Villa bostad i Ottobiano (PV), Via Fornace 4

Enfamiljshus i villa, i Ottobiano (Pv), Via Fornace nr 4. Den kommersiella ytan av egendomarna är 469,00 kvm.
Egendomarna som omfattas av denna värderingsrapport är registrerade i N.C.E.U. i kommunen Ottobiano (Pv) som följer:
- Ark 21, fastighet 302, undernummer 1, Kategori A/7, Klass 3, Bestånd 15,5 rum,
Fastighetsarea 377,00 kvm, Hyra € 840,53, Via Fornace, Plan T-1;
- Ark 21, fastighet 302, undernummer 2, Kategori A/7, Klass 3, Bestånd 2,5 rum,
Fastighetsarea 55,00 kvm, Hyra € 135,57, Via Fornace, Plan T.

Egendomarna som omfattas av denna rapport ligger i Ottobiano (Pv), en liten stad i provinsen Pavia, belägen cirka 30 km från provinsens huvudstad i sydvästlig riktning. Egendomarna ligger i den sydöstra perifera delen längs Via Fornace.
Fristående villa, fördelad på två våningar ovan mark.
De gång- och bilåtkomsterna görs genom två stora representativa grindar som öppnar mot Via Fornace. Inträdesområdena är skyddade av en stor veranda som täcker parkerings-, transit- och manövreringsutrymmen; den har en bärande struktur av pelare täckta med synliga tegelstenar och taket, med lutande takfall, består av primär och sekundär trästruktur och avslutning i takpannor.
Den gånggrind följs av en belagd gångväg som leder till huvudingången av bostaden. När man passerar tröskeln till den träporten öppnar sig ett stort och välbelyst vardagsrum, med en synlig trappa med mjuka linjer i bakgrunden och en del av taket i inarbetat och dekorerat trä i samband med den stora eldstaden. En pelare, utformad som en kolonn i dorisk stil, definierar området avsatt för sittplatser från matplatsen. Den senare, nära trappan och dess förråd under, ligger nära en av de två stora verandorna, som används som kontor. Följande är ytterligare en veranda mellan vardagsrummet och den portiköppna ingången, ett fullt utrustat kök som kommunicerar med vardagsrummet genom en stor glasdörr och ett rum nära ingången inrett med omgivande sittplatser.
Över trappan följer en korridor runt vilken tvättstuga, två badrum, ett sovrum och ett rum med syfte "living", utrustat med köksvägg med fullt utrustat kök,
för närvarande används som förråd.
På första våningen betjänar en lång korridor två sovrum, ett badrum och det huvudsakliga blocket som består av en klädkammare, sovrum och privat badrum.
En fönsterdörr öppen mot korridoren gör det möjligt att nå den stora terrassen som är helt täckt och vetter mot den utsträckta trädgården bortom den sydvästra fasaden. Tillgängliga från klädkammaren och det huvudsakliga badrummet är de två balkongerna som bostaden ytterligare är utrustad med.