Del av industrilokal i Terni, Polymer industriområde, Via delle Fibre 3

Fastigheten är registrerad i fastighetsregistret i kommunen Terni på blad 103:

Parti 43 – Sub. 14 – Kategori D/1 – R.C. € 2.168,00
Parti 43 – Sub. 15 – Kategori D/1 – R.C. € 27.704,00
Parti 43 – Sub. 16 – Kategori D/1 – R.C. € 1.620,00
Parti 43 – Sub. 17 – Kategori D/1 – R.C. € 1.740,00
Parti 43 – Sub. 18 – Kategori D/1 – R.C. € 3.360,00
Parti 43 – Sub. 19 – Kategori D/1 – R.C. € 1.680,00
Parti 43 – Sub. 20 – Kategori D/1 – R.C. € 33.226,00

Del av industrilokal uppdelad i flera enheter, med tillhörande tak/lagringsmagasin, allt beläget i Terni, Polymer industriområde.
Fastigheten har byggts i flera omgångar mellan 1970 och 2001, och ligger på en industriell markyta med en fastighetsareal mellan täckt och otäckt på 59.261 kvm.
Den utvecklas som följer:
• Tak/lagringsmagasin - sub 14 – utvecklas på bottenvåningen med bärande struktur i metall och tak av plåt. Området inom sin omkrets är helt inhägnat med en betongmur med överliggande nät. Beläggningen är asfalterad.
• Lokal/Tillverkningsbyggnad - sub 15 - byggnad i armerad betong och platt tak (takterrass) som sträcker sig över 5 våningar ovan mark och en källare, betjänad av två interna trappor och en hiss.
• Lokal/Matsal - sub 16 - Byggnad på en enda våning ovan mark med struktur i armerad betong, klädd och med platt tak. Fönstren är i lackad aluminium och isolerglas.
• Lokal/Kontor och tjänster - sub 17-18-19 byggnad på en enda våning ovan mark består av en entré, mötesrum, olika kontor och tjänster. Inuti är väggarna i flyttbara paneler, golven är i olika typer av heltäckningsmatta och delvis i klinker.
• Lokal/Tillverknings- och lagringsområden - sub 20 - byggnad i armerad betong som sträcker sig över en enda våning, uppdelad i områden för tillverkning, laboratorium, tjänster och tekniska rum. Delar av laboratorier och lager har undertak, medan det huvudsakliga tillverkningsområdet har full takhöjd.

Platsen där fastigheterna ligger, ur ett stadsplaneringsperspektiv, ingår i zon D för storindustri (D1) som omfattar den nämnda kemiska klustret (D12), som i sin tur är i stort sett inbäddad i ett stort hantverks- och industriområde.
Vägnätet är lättillgängligt och möjliggör tillgång till området från huvudvägarna, även på grund av den nya förbindelsen mellan samma industriområde och den närliggande Marattana-vägen och E/45-PERUGIA/CESENA.
Det bör noteras att de fastigheter som utvärderas har genomgått vissa rivningsåtgärder av de yttre beläggningarna för att möjliggöra borttagning av lös egendom och utrustning som finns även inuti de industriella byggnader som är föremål för konkurs och vissa delar av anläggningarna, särskilt med avseende på ventilationssystemet och det elektriska systemet.
I vilket fall som helst hade anläggningarna redan i den tidigare rapporten bedömts som föråldrade.

Det finns en servitut för passage som skapats för god familjeförvaltning till förmån för de fastigheter som tillhör det konkursade företaget och som är föremål för försäljning och mot området identifierat med sub. 13 av parti 43. (denna sista part är inte till salu eftersom den inte tillhör det konkursade företaget)