Industriell byggnad i Giussano (MB), Via Diaz - LOTTO 7/9/10

AUKTION BASERAD PÅ ÅTERKOMMANDE ERBJUDANDE

LOTTO 7
Den industriella fastigheten består av:
- Partikeln 671, stadsområde som tjänar det industriella komplexet där det i den södra delen finns en gång- och bilentré från Via Armando Diaz vid husnummer 27 och 29 för alla byggnader och områden i det tidigare industriella komplexet
- Sub 731, stadsområde där flera byggnader direkt tjänade de industriella fastigheterna, såsom de två ångcentralerna, elcentralen, gasmetanboxen, flera silos och elcentralen, som helt har rivits med total borttagning av de anslutna anläggningarna; därför representerar fastigheten idag endast de gårdar som ger tillgång till hallar, många av annan ägo;
- Sub 735, byggnad för industriellt bruk på en nivå med en kommersiell yta av 5.541 kvm; den produktiva delen är cirka 4.750 kvm med en genomsnittlig höjd av 5,00 m, plus 400 kvm för service- och omklädningsrum, på källarvåningen cirka -0,90 m från gårdytan, med en inre höjd av 2,50 m och 640 kvm för matsal, kök, besöksrum och förråd på första våningen med en höjd av 2,70 m, där det inte finns något flytande golv; på första våningen finns en ljusbrunn i halvcirkelform och en trappa som förbinder med bottenvåningen, även den i cirkulär form.
- Partikeln 197, stadsområde med en yta av 2.240 kvm, stadsområde som tjänar det industriella komplexet varav 1.950 kvm beräknas som permeabla gröna områden inuti anläggningen och de återstående 290 kvm, utanför stängslet, avsedda för parkering.
Observera att det finns avvikelser i fastighets- och stadsplanering.
Det finns också element av betong/asbest.
Fastighetsregister för kommunen Giussano:
Blad 8 - Partikeln 671 – Stadsområde – Yta 3.530 kvm
Blad 8 - Partikeln 646 – Sub 731 – Kategori D/7- R.C. € 10.962
Blad 8 - Partikeln 646 – Sub 735 – Kategori D/7 – R.C. € 30.002
Blad 2 - Partikeln 197 – Stadsområde – Yta 2.240 kvm

LOTTO 9
Odelade byggnadsdelar fördelade på två nivåer som inte kommunicerar inifrån genom en hisskammare, nu ur bruk, skyddad av ett stort tak som vetter mot mapp 646 på blad 8; den har en total yta av 2.330 kvm plus taket på 320 kvm och hisskammaren på 30,00 kvm. Strukturen är byggd av armerad betong med blandade golv gjutna på plats och omgivande väggar av putsad murverk. På bottenvåningen är golven av porslin och fönstren, det finns inga lokaler för hygieniska tjänster. En del av bottenvåningen var avsedd för en portik för kommunikation med grannfastigheten; för närvarande har den stängts av stora portar vilket skapar en stängd volym som inte överensstämmer med bygglov; den angivna inre höjden är 3,60 m. På första våningen är en del av strukturen av armerad betong och en del med pelare och balkar av stål; golven är huvudsakligen av betong, med några lokaler med keramiska plattor; det finns en undertak av plåt som delvis har tagits bort och delvis är på väg att lossna; det finns ett rum med tre toaletter och ett angränsande rum; den angivna inre höjden är 3,00 m under balkarna. Den externa gården på 2.700 kvm är delvis belagd med porfyrblock eller färgad betong och delvis avsedd för privat grönområde, med tillgång både från Via Diaz 27/29, genom de tjänande fonderna av samma ägo, belägen på en lägre nivå av cirka 4,0 m, jämfört med den huvudsakliga delen av den tidigare industriella anläggningen.
Den östra sidan är kraftigt sluttande och det finns två externa trappor för förbindelse. Inom området finns en liten byggnad avsedd för tekniskt rum (pump) med en höjd som angivits i m 2,00, i mycket dåligt skick.
Det finns kemiska ämnen som måste bortskaffas.
Det finns också element av betong/asbest.
Fastighetsregister för kommunen Giussano:
Blad 7 - Partikeln 286 - Kategori D/7 - R.C. € 3.180
Blad 7 - Partikeln 286 sub 701 - kopplad till partikeln 646 sub 732 på blad 8 - Kategori D/7 - R.C. € 7.664
Blad 8 - Partikeln 13 sub 701 - kopplad till partikeln 524 sub 701 på blad 8 - Kategori D/7 - R.C. € 2.286

LOTTO 10
Sub 711 - Byggnad fördelad på tre nivåer, med en kommersiell yta av 1.924,00 kvm, helt med stålstruktur med fasadväggar av tegel och bandfönster, i allmänhet i dåligt bevarande tillstånd
Sub 712 - Byggnad med tak som är fördelad på en nivå, med en kommersiell yta av 765,70 kvm, med tillgång från Via Diaz 27/29 genom fonderna. Byggnaden är byggd med stålstruktur och vertikala väggar huvudsakligen byggda av obearbetade betongblock på stödjande balkar i betong. Fastigheten saknar anläggningar och anslutningar till leveransnät från förvaltningsorgan (vatten, el, gas, telefon). Fastigheten saknar externa tillbehör.
Sub 715 - Delvis riven byggnad på en våning ovan mark, med en täckt yta av cirka 490 kvm, huvudsakligen bestående av tre lokaler för lagring och en stor tak över en mekanisk verkstad med ett litet rum stängt på 4 sidor med en ingångsdörr; för byggnaden har en höjd av 4,80 m angivits.
Området som tillhör det tidigare industriella komplexet är delvis i nivå med den tidigare industriella anläggningen och delvis på en lägre nivå av cirka 6,80 m med tillgång från Via Diaz genom en bilramp skyddad av en stödmur av sten i otillräckligt bevarande tillstånd.
Större delen av ytan är inte i nivå och det finns flera sluttande delar för att ansluta till nivåerna av angränsande områden ovanför.
Vid nordöstra gränsen finns en bilentré från Via Pirandello, belägen inom byggnaden i kropp 10/C, vars inre nivå är cirka 90 cm under vägbanan. Området har många problem, inklusive lagring av en betydande mängd avfall vid den norra gränsen, närvaron av tankar med olja och diesel vid den östra gränsen; tankar för insamling av regnvatten från stora delar av den tidigare industriella anläggningen, som inte har verifierats.
Det finns avvikelser i fastighetsregistret.
Fastighetsregister för mark i kommunen Giussano:
Blad 7 – Partikeln 274 – Stadsområde – Yta 8.355
Fastighetsregister för kommunen Giussano på blad 7:
Partikeln 274 – Sub 711 – Kategori D/7 – R.C. € 8.734
Partikeln 274 – Sub 712 – Kategori D/7 – R.C. € 3.654
Partikeln 274 – Sub 713 – Kategori D/7 – R.C. € 470 – Rivna fastigheter
Partikeln 274 – Sub 714 – Kategori D/7 – R.C. € 356 – Delvis rivna fastigheter
Partikeln 274 – Sub 715 – Kategori D/7 – R.C. € 1.842 – Rivna fastigheter
Partikeln 274 – Sub 717 – Kategori D/7 – R.C. € 6.816 – Rivna fastigheter