Zazidljivo območje v Sabbio Chiese (BS)

Dražba
n.20944

Opis

Zazidljivo območje v Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia

Nepremičnine so vpisane v Kataster stavb Občine Sabbio Chiese na listu 4:

Parcela 368-370-3869-4270-4763

Na obravnavanem zazidljivem območju je bila prvotno tovarna, od katere danes obstajajo le nekateri notranji oddelki (livarna na severu, mehanske obdelave, galvanski oddelek in skladišča).
Sprednji del, ki ga sestavljajo stanovanjska hiša, portirnica in podjetniška menza, je bil porušen (Ukaz župana št. 53 z dne 28.11.2017); trenutno je prisoten le obodni zid, ki služi kot meja in omejitev lastništva.

Celotno območje spada v "območje preoblikovanja 3" z prevladujočo namembnostjo stanovanjsko/trgovsko in je podvrženo:

obveznost prenove
obveznost sanacije po D.lgs. št. 152/2006
okoljsko- krajinsko varstveno vezavo po čl. 42, D.L. 22/2004
obveznost odstranjevanja odpadkov.

Dovoljena volumetrija za gradnjo znaša 34.281 m3, kar ustreza bruto tlorisni površini 11.427 m2. Del te površine je namenjen stanovanjski rabi (7.627 m2) in preostali del (3.800 m2) trgovski rabi. Navedeni urbanistični parametri izhajajo iz posebnega Urbanističnega sporazuma, sklenjenega med lastništvom in Občino Sabbio Chiese, v katerem so bile določene površine za prenos (638,53 m2 za primarne urbanistične ureditve in 503,69 m2 za oblikovanje povezovalne ceste) ter monetizacija 10% izvedljive volumetrije, ovrednotena v znesku 342.800,00 evrov in v celoti že plačana s strani lastništva.

Ocenitev nepremičninskega kompleksa upošteva onesnaženost podtalnice ter obveznosti za izgradnjo zazidljivega območja (sanacija zemljišč), kot je razvidno iz Načrta karakterizacije lokacije, ki ga je odobrila Občinska uprava Sabbio Chiese med tehnično sejo dne 27.06.2018.

Za dodatne informacije si oglejte prilagojeni dokument in priloženo dokumentacijo.

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Priloge (5)

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prodano

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ID Inserzione

2167464

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

433485

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0170290098

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di BRESCIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2019

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4421628
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1969397

Descrizione (IT)

Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.20944

Primo Identificativo

1969397

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

ALTRA CATEGORIA

Indirizzo

Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Comune

Sabbio Chiese

Provincia

Brescia

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2603978

Descrizione (IT)

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4: Particelle 368-370-3869-4270-476 Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini). La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà. L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a: - obbligo di riqualificazione; - obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006; - vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004; - obbligo di smaltimento rifiuti. La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà. La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018.

Primo Identificativo

2603978

Tipologia

ALTRA CATEGORIA

Categoria

LOTTO EDIFICABILE

Indirizzo

via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Comune

Sabbio Chiese

Provincia

Brescia

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Tue 30 April 2024 ure 16:30

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

255.000,00

Offerta Minima

255.000,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Tue 30 April 2024 ure 16:30

Pagamento Contributo

Spesa Prenotata Debito

Contributo Non Dovuto

Siti

Sito

ID 4

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.astegiudiziarie.it

Indirizzo URL https://www.astegiudiziarie.it
Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/