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Gradbena parcela v Sabbio Chiese (BS)

Dražba
n.25634

Nepremičnine > Zemljišča

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Sabbio Chiese (BS)

  • Opis

Gradbena parcela v Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Provincialna cesta Barghe-Brescia

Nepremičnine so vpisane v Kataster stavb Občine Sabbio Chiese na listu 4:

Parcele 368-370-3869-4270-4763

Na gradbeni parceli se je prvotno nahajalo industrijsko obratovanje, od katerega danes ostajajo le nekateri notranji oddelki (litožarna na severu, mehanske obdelave, galvanizacija in skladišča).
Sprednji del, ki ga sestavljajo stanovanjska hiša, vratarna in podjetniška menza, je bil predmet rušenja (Odredba župana št. 53 z dne 28.11.2017); trenutno je prisoten le obodni zid, ki služi za omejevanje in zavarovanje lastnine.

Celotna parcela spada v "območje preoblikovanja 3" z prevladujočo stanovanjsko/trgovinsko namembnostjo in je predmet:

  • obveznosti prenove
  • obveznosti sanacije po D.lgs. št. 152/2006
  • okoljski varstveni ukrep po čl. 42, D.L. 22/2004
  • obveznosti odstranjevanja odpadkov.
Obseg, dovoljen za gradnjo, znaša 34.281 m³, kar ustreza bruto površini 11.427 m². Od te površine je del namenjen stanovanjski rabi (7.627 m²) in preostali del (3.800 m²) trgovinski rabi. Urbanistični parametri izhajajo iz posebne Urbanistične konvencije, sklenjene med lastnikom in Občino Sabbio Chiese, v kateri so bile določene površine za prenos (638,53 m² za dela osnovne urbanizacije in 503,69 m² za oblikovanje povezovalne ceste) ter monetizacija 10% realizabilnega obsega, ocenjena na 342.800,00 € in že v celoti plačana s strani lastnika.

Ocena vrednosti nepremičnine upošteva onesnaženje podzemlja ter stroške, ki jih je treba nositi za preoblikovanje parcele (sanacija zemljišč) v skladu s tem, kar je izšlo iz Načrta karakterizacije lokacije, ki ga je odobrila Občina Sabbio Chiese med tehničnim sestankom 27.06.2018.

Za dodatne informacije si oglejte poročilo in priloženo dokumentacijo.
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prodano

Zahtevaj informacije Zahtevaj obisk Splošni pogoji Posebni pogoji PVP podatki
ID Inserzione4339623
8d545ed4-eeb6-11ef-bba7-0a5864411643
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura433485
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0170290098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BRESCIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura97
Anno Procedura2019
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica4922775
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2223517
Descrizione (IT)Area edificabile a Sabbio Chiese (BS) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.25634
Primo Identificativo2223517
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
ComuneSabbio Chiese
ProvinciaBrescia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2882616
    Descrizione (IT)Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4:    Particelle 368-370-3869-4270-4763    Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini).  La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà.    L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a:   obbligo di riqualificazione obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006 vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004 obbligo di smaltimento rifiuti.  La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà.    La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2882616
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
    ComuneSabbio Chiese
    ProvinciaBrescia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraFri 04 April 2025 ure 15:012025-04-04T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base143.450,00
Offerta Minima143.450,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteFri 04 April 2025 ure 15:002025-04-04T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
Data pubblicazione19/02/20252025-02-19

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