Delitev industrijske hale v Terniju, Industrijska cona Polymer, Ulica vlaknin 3

Nepremičnina je vpisana v Kataster stavb Občine Terni na listu 103:

Parcela 43 – Pod. 14 – Kategorija D/1 – R.C. € 2.168,00
Parcela 43 – Pod. 15 – Kategorija D/1 – R.C. € 27.704,00
Parcela 43 – Pod. 16 – Kategorija D/1 – R.C. € 1.620,00
Parcela 43 – Pod. 17 – Kategorija D/1 – R.C. € 1.740,00
Parcela 43 – Pod. 18 – Kategorija D/1 – R.C. € 3.360,00
Parcela 43 – Pod. 19 – Kategorija D/1 – R.C. € 1.680,00
Parcela 43 – Pod. 20 – Kategorija D/1 – R.C. € 33.226,00

Delitev industrijske hale je razdeljena na več nepremičninskih enot, z pripadajočo nadstrešnico/skladiščem, vse se nahaja v Terniju, Industrijska cona Polymer.
Kompleks je bil zgrajen v več fazah med letoma 1970 in 2001, in se nahaja na industrijskem zemljišču s katastrsko površino med pokrito in nepokrito površino 59.261 m².
Razvija se na naslednji način:
•Nadstrešnica/Skladišče - pod 14 – se razvija v pritličju z nosilno strukturo iz kovine in kritino iz pločevine. Območje v svojem obsegu je popolnoma ograjeno z betonskim zidom in nad njim mrežo s kvadratnimi očesi. Talna obloga je asfaltirana.
•Hala/Tovarna obdelave - pod 15 - zgradba iz armiranega betona in ravno kritino (terasa) razdeljena na 5 nadstropij nad tlemi in eno podzemno, ki jih povezujejo dve notranji stopnišči in tovorno dvigalo.
•Hala/Prostor za malico - pod 16 - Zgradba v enem nadstropju nad tlemi z armirano betonsko strukturo in ravno kritino. Okna so iz barvanega aluminija in stekla s komarniki.
•Hala/Prostor za pisarne in storitve - pod 17-18-19 zgradba v enem nadstropju nad tlemi je sestavljena iz vhoda, sejni sobe, različnih pisarn in storitev. Znotraj so pregrade iz premičnih panelov, talne obloge so iz različnih vrst preprog in deloma iz gres ploščic.
•Hala/Prostor za obdelavo-Skladišča-Laboratorij in storitve - pod 20 - zgradba iz armiranega betona razdeljena na eno nadstropje, ki je razdeljeno na območje za obdelavo, laboratorij, storitve in tehnične prostore. Del laboratorijev in skladišč je spuščeno stropno, medtem ko je glavno območje obdelave celotne višine.

Splet, kjer se nahajajo nepremičnine, je z urbanističnega vidika vključen v cono D za veliko industrijo (D1), katere del je omenjeni kemični kompleks (D12), ki je v bistvu vključen v obsežno obrtno-industrijsko območje.
Dostopna je cestna mreža, ki omogoča dostop do območja iz glavne prometnice, tudi zaradi prisotnosti nove povezovalne poti iste industrijske cone z bližnjo cesto Marattana in z E/45-PERUGIA/CESENA.
Opozarjamo, da so nepremičnine, ki so predmet ocene, doživele nekatere posege v rušenje zunanjih oblog, da bi omogočile iznos premičnin in opreme, ki so bile prisotne tudi znotraj industrijskih zgradb, ki so predmet stečaja, ter nekaterih delov naprav, zlasti sistema prezračevanja in električne instalacije.
V vsakem primeru je bila instalacija že v prejšnjem poročilu obravnavana kot zastarela.

Obstaja služnost prehoda, ki je nastala za namen dobrega gospodarja v korist nepremičnin, ki pripadajo stečajni družbi in so predmet prodaje, in proti območju, identificiranemu s pod. 13 parcele 43. (ta zadnja parcela ni na prodaj, saj ni v lasti stečajne družbe)