Stanovanjska stavba v San Cipriano d'Aversa (CE), via Ferrovia/via Tricorno - LOT 1

POLNA IN CELOVITA LASTNINA stavbe, namenjene za stanovanje, ki se nahaja v San Cipriano d'Aversa na ulici Ferrovia (v kotu ulice Tricorno) s tremi nadstropji nad tlemi. Sestavlja se v pritličju iz prostorov v polsurovnem stanju (delno prizadetih zaradi vzdrževalnih del) s prednjim dvoriščem in v prvem nadstropju iz stanovanjske enote, razporejene na približno 200 m² uporabne površine, poleg pripadajočih balkonov in teras ter podstrešja. Celotna nepremičnina meji na severu s p.lla 5879, na jugu z ulico Ferrovia (od koder se dostopa), na vzhodu s p.lla 945 in na zahodu z ulico Monte Tricorno, razen če ni drugače navedeno.
Vse to je zabeleženo v Kataster stavb v zgoraj omenjenem občini San Cipriano d'Aversa, List 2 p.lla 5384 sub. 2, kategorija A/2, razred 2, velikost 3,5 sobe, katastrski dohodek € 180,76, sub. 3, kategorija C/2, razred 1, velikost 78 m², dohodek € 120,85 in sub. 4, kategorija A/2, razred 4, velikost 7 sob, dohodek € 524,20. Prav tako je sestavljena enota sub. 1, skupna lastnina, ki ni predmet evidentiranja.
Stanje na terenu ne ustreza katastrski velikosti glede na različne notranje razporeditve, razširitve in namene. Nepremičnina je bila zgrajena brez kakršnegakoli dovoljenja in je bila vložena prošnja za legalizacijo gradnje po l. 47/85, pridobljena pod prot. 2081 z dne 09.04.1986, ki je v obravnavi in se nanaša na velikosti le v pritličju (za proizvodne - obrtne namene), medtem ko so preostali deli zgrajeni kasneje brez kakršnegakoli dovoljenja, in po mnenju strokovnjaka bi se lahko uporabila določba 32. člena D.L. n. 269 iz leta 2003, ki je bila spremenjena v zakon n. 326 iz leta 2003 (v smislu 40. člena, odstavek 6 L. 47/85 in sprememb) saj so razlogi za terjatev pred uveljavitvijo tega zakona in se zdi, da so nezakonita dela zaključena do 31.3.2003.
Obstaja Obvestilo o začetku postopka v zvezi z izdajo Ukaza o rušenju nezakonitih del z dne 01.07.2010 prot. 7110.