POLNA LASTNINA ZGRADBE ZA TRGOVINSKO DEJAVNOST + ENOTA V GRADNJI
Nepremičnina se nahaja v občini Stornara (FG) na obrobju, natančneje meji na ulice Via Fratelli Bandiera št. 2, 4, 6, Via Giuseppe Garibaldi št. 103, Via Le Vigne št. 18 in 18/A, Via Nazario Sauro št. 1 in 1/A, območje B urbanističnega načrta občine z namenom za trgovinsko dejavnost. Čeprav se nahaja na obrobju občine Stornara, v pretežno stanovanjskem območju, je oddaljena le nekaj metrov od mestnega središča. Zgradba zajema celoten blok in se razteza na treh nadstropjih nad tlemi in enem podzemnem. Gre za obsežno zgradbo, ki je predvsem namenjena trgovinski dejavnosti z njenimi derivati, dodatki in pripadajočimi prostori, povezanimi s trgovinsko dejavnostjo. Kot dodatni dodatki so bile zunaj zgrajene dve nadstreški za zaščito razstavljenega materiala. Blok je zaščiten z dveh strani z zgradbo in z ostalih strani z zidom in kovinsko ograjo. Ima več vhodov, od katerih je vsaj en na vsaki strani. Dvorišče, na katerem stoji zgradba, je tlakovana s poliranim betonom, na njem pa je tudi tehtnica, za katero ne jamčimo za delovanje. Njena gradnja je stara, z okvirno strukturo iz armiranega betona, zidovi so iz običajnega zidu, fasade so ometane in pobarvane, stropi so iz betonskih blokov, streha je ravna z nadstreškom in okni iz aluminija.
Zgradba se uporablja predvsem v pritličju, kjer se nahaja obsežen prostor za trgovinsko rabo, kjer je razporejen razstavni prostor, znotraj pa so bili ustvarjeni različni prostori, namenjeni skladiščem, pisarnam, sanitarijam, prostor z dvigalom, ki povezuje prvo nadstropje in klet. Skozi stopnišče pridemo do majhnega prostora, ki se uporablja kot klet, ki se nahaja v podzemlju, z bruto površino 25 m². Od zgradbe, ob zidu, je bil zgrajen prostor za distribucijo pijač, ki je prisoten na tlorisu.
Pritličje zajema skupno bruto površino približno 1.180 m², notranja višina je 4,35 m, obstaja tudi galerija površine 20 m² in višine 1,90 m. Talna obloga je pretežno iz svetle keramike, stene so ometane in pobarvane. Za trgovinsko dejavnost so na voljo: ogrevalni sistemi s toplotno črpalko tipa split z neposrednim izmenjevanjem, električno napajanje za zimsko in poletno hlajenje, električni sistem, vodovod in kanalizacija, 4 sanitarije z hodnikom, od katerih je ena za invalide in ena za osebje, opremljena s prho.
Z notranjimi stopnicami pridemo tako do prvega nadstropja kot do kleti. Prvo nadstropje se uporablja kot skladiščni prostor z dostopom do obsežne terase in balkona ter ima osnovne zaključke. Stene so ometane in pobarvane v belo, tla so iz poliranega betona, okna z velikimi steklenimi površinami so izdelana iz anodiziranega aluminija. Za nadstropje je na voljo dvigal, ki ga povezuje s pritličjem. Njegova bruto površina je 680 m² z višino 2,95 m, terase pa so: največja 165 m² in manjša 25 m².
Po istem stopnišču pridemo do drugega nadstropja, ki je katastrsko identificirano kot kategorija F/3 (zgradba v gradnji), kjer je nadstrešek iz betonskih blokov, podprt z armiranobetonskimi stebri in obsežno teraso, vse puščeno v grobem stanju. Skupna površina je 405 m² in 265 m² terase.
Do kleti pridemo tako po notranjih stopnicah kot po zunanjih dostopnih rampah. Uporablja se kot skladiščni prostor in je obdelan na stenah z ometom in pobarvan v svetlo barvo, medtem ko je tla iz poliranega betona. Skupna površina je 795 m² z višino 4,15 m. Na voljo je le električni sistem in dvigal, ki prihaja iz pritličja.
Zgradba, ki se uporablja za trgovinsko dejavnost, je opremljena z notranjimi gasilnimi aparati, varnostnimi vrati z antipaniko in je v dobrem stanju vzdrževanja, medtem ko je za ostala nadstropja oprema in stanje vzdrževanja pomanjkljivo.