Industrijska zgradba v Giussanu (MB), Via Diaz - LOT 7/9/10

RAZPIS NA PODLAGI PONUDBE

LOT 7
Industrijska nepremičnina je sestavljena iz:
- Parcela 671, Urbana površina, ki služi industrijskemu kompleksu, kjer se na južni strani nahajata peš in avtomobilski dostop iz ulice Armando Diaz na hišne številke 27 in 29 za vse zgradbe in površine nekdanjega industrijskega kompleksa
- Sub 731, urbana površina, na kateri so stali različni objekti, ki so neposredno služili industrijskim nepremičninam, kot sta dve parni kotlovnici, elektrarna, plinska postaja, številni silosi in električni razdelilnik, ki so bili v celoti odstranjeni z odstranitvijo vseh povezanih naprav; zato danes nepremičnina predstavlja le dvorišča, ki vodijo do skladišč, mnogi v drugi lasti;
- Sub 735, industrijska zgradba, razporejena v enem nadstropju, s komercialno površino 5.541 m²; proizvodni del znaša približno 4.750 m² z povprečno višino 5,00 m, poleg 400 m² za storitvene prostore in garderobe v kleti, ki je približno -0,90 m pod nivojem dvorišča, z notranjo višino 2,50 m in 640 m² za jedilnico, kuhinjo, prostor za obiske in skladišče v prvem nadstropju z višino 2,70 m, kjer ni prisotna plavajoča tla; v prvem nadstropju je prisoten svetlobni jašek polkrožne oblike in stopnišče, ki povezuje s pritličjem, prav tako polkrožne oblike.
- Parcela 197, urbana površina 2.240 m², urbana površina, ki služi industrijskemu kompleksu, od katerih je 1.950 m² štetih kot notranje prehodne zelene površine v tovarni, preostalih 290 m² pa zunaj ograje, namenjenih za parkirišče.
Prosimo, upoštevajte prisotnost katastarskih in urbanističnih nepravilnosti.
Prav tako so prisotni elementi iz betona/azbesta.
Kataster zgradb občine Giussano:
List 8 - Parcela 671 – Urbana površina – Velikost 3.530 m²
List 8 - Parcela 646 – Sub 731 – Kategorija D/7- R.C. € 10.962
List 8 - Parcela 646 – Sub 735 – Kategorija D/7 – R.C. € 30.002
List 2 - Parcela 197 – Urbana površina – Velikost 2.240 m²

LOT 9
Nepremičnine v skupni lasti, razporejene v dveh nadstropjih, ki nista povezana z notranjostjo preko dvigalnega jaška, ki je trenutno v neuporabi, zaščitenega z obsežno nadstrešnico, ki gleda na parcelo 646 na listu 8; skupna površina znaša 2.330 m², poleg nadstrešnice 320 m² in dvigalnega jaška 30,00 m². Zgradba je bila zgrajena iz armiranega betona z mešanimi stropi, vlitimi na kraju samem, in obodnimi zidovi iz ometanih opečnih zidov. V pritličju so tla iz porcelanskega grèsa, okna pa niso prisotna v prostorih za sanitarije. Del pritličja je bil namenjen portiku za povezavo z lastnino, ki meji na to; trenutno je zaprt z garažnimi vrati, kar ustvarja zaprt volumen, ki ni skladen z gradbenimi dovoljenji; navedena notranja višina znaša 3,60 m. V prvem nadstropju je del strukture iz armiranega betona, del pa s stebri in tramovi iz jekla; tla so večinoma iz betonskega tlaka, z nekaterimi prostori, ki so zaključeni s keramičnimi ploščicami; prisoten je spuščeni strop iz pločevine, delno odstranjen in delno v fazi odstopanja; prisoten je prostor s tremi kopalnicami in ustreznim predprostorom; navedena notranja višina znaša 3,00 m pod tramom. Zunanje dvorišče 2.700 m² je delno tlakovana s porfido ali obarvanim betonom in delno namenjena zasebnemu zelenju, z dostopom tako iz ulice Diaz 27/29, preko zemljišč, ki so v isti lasti, ki se nahajajo na višini približno 4,0 m nižje od glavnega dela nekdanjega industrijskega obrata.
Vzhodna stran je močno strma in sta prisotni dve zunanje stopnice. Znotraj območja se nahaja majhna zgradba, namenjena tehničnemu prostoru (črpalka), s katastarsko navedeno višino 2,00 m, v slabem stanju ohranitve.
Prisotne so kemikalije, ki jih je treba odstraniti.
Prav tako so prisotni elementi iz betona/azbesta.
Kataster zgradb občine Giussano:
List 7 - Parcela 286 - Kategorija D/7 - R.C. € 3.180
List 7 - Parcela 286 sub 701 - pritrjena na parcelo 646 sub 732 na listu 8 - Kategorija D/7 - R.C. € 7.664
List 8 - Parcela 13 sub 701 - pritrjena na parcelo 524 sub 701 na listu 8 - Kategorija D/7 - R.C. € 2.286

LOT 10
Sub 711 - Zgradba, razporejena v treh nadstropjih, s komercialno površino 1.924,00 m², v celoti z jekleno konstrukcijo z obodnimi zidovi iz vidnih opek in okni v trakih, v splošnem slabem stanju ohranitve.
Sub 712 - Zgradba z nadstrešnico, razporejena v enem nadstropju, s komercialno površino 765,70 m², z dostopom iz ulice Diaz 27/29 preko zemljišč. Zgradba je zgrajena z jekleno konstrukcijo in vertikalnimi zidovi, ki so večinoma zgrajeni iz neometanih betonskih blokov na betonskih nosilcih. Nepremičnina nima naprav in povezav na omrežja oskrbe (voda, elektrika, plin, telefon). Nepremičnina nima zunanjih pripadajočih površin.
Sub 715 - Delno porušena zgradba z enim nadstropjem, s pokrito površino približno 490 m², sestavljena predvsem iz treh prostorov za skladiščenje in obsežnega nadstreška za mehanično delavnico z majhnim prostorom, zaprtim z 4 stranmi z dostopnimi vrati; za zgradbo je bila navedena višina 4,80 m.
Območje pripada nekdanjemu industrijskemu kompleksu, deloma na ravni nekdanjega industrijskega obrata in deloma na višini približno 6,80 m, z dostopom iz ulice Diaz preko prisotnosti avtomobilske rampe, zaščitene z zidom iz kamna, ki je v slabem stanju ohranitve.
Velik del površine ni raven in so prisotne različne strme površine za povezavo z višinami sosednjih območij.
Na severovzhodni meji je prisoten avtomobilski dostop iz ulice Pirandello, ki se nahaja znotraj zgradbe, ki je del 10/C, katere notranja višina je približno 90 cm pod nivojem ceste. Območje ima številne težave, med katerimi je odlaganje velike količine odpadkov na severni meji, prisotnost rezervoarjev z oljem in dizlom na vzhodni meji; rezervoarji za zbiranje padavin, ki prihajajo iz večine nekdanjega industrijskega obrata, niso bili preverjeni.
Prisotne so katastarske nepravilnosti.
Kataster zemljišč občine Giussano:
List 7 – Parcela 274 – Urbano zemljišče – Površina 8.355
Kataster zgradb občine Giussano na listu 7:
Parcela 274 – Sub 711 – Kategorija D/7 – R.C. € 8.734
Parcela 274 – Sub 712 – Kategorija D/7 – R.C. € 3.654
Parcela 274 – Sub 713 – Kategorija D/7 – R.C. € 470 – Porušene nepremičnine
Parcela 274 – Sub 714 – Kategorija D/7 – R.C. € 356 – Delno porušene nepremičnine
Parcela 274 – Sub 715 – Kategorija D/7 – R.C. € 1.842 – Porušene nepremičnine
Parcela 274 – Sub 717 – Kategorija D/7 – R.C. € 6.816 – Porušene nepremičnine