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Prodaja25776

Prodaja Asinhrono Sodišče Terni Izvršba nepremičnin n. 12/2024

Industrijska nepremičnina v Orvietu (TR) - lot 1

  • Industrijska nepremičnina v Orvietu (TR) - lot 1

izhodiščna cenaEUR 536.500,00

Stanje udeležbe

Število poskusa1

LocationOrvieto (Terni)

Najnižja ponudbaEUR 402.375,00

Minimalni znesekEUR 5.000,00

Vrsta tekmovanjaAsinhrono

Rok za oddajo ponudbeWed 09/04/2025 ure 11:00

Čas dvigaThu 10/04/2025 ure 14:40

Depozitna varščina:10,00% dell'offerta

Čas za prebijanje10 minute

Navedene cene brez DDV in pristojbin

PVP podatki
ID Inserzione4319545
864ce562-d8d3-11ef-9d32-0a5864421718
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura971826
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEICA
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Num.Procedura12
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiti
    Cod.Fisc.LTIFRC72D04G478D
    Emailliti.federico@libero.it
    Telefono0744304881
    ID Anagrafica4877010
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4877011
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2205833
Descrizione (IT)Capannone  commerciale, suddiviso  in  due  unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale - Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici.
Primo Identificativo2205833
Codice0
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoStrada Fontanelle di Bardano, 8A
CAP05018
ComuneOrvieto
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2861779
    Descrizione (IT)Piena proprietà per la quota di 1/1 di capannone commerciale identificato al catasto fabbricati del Comune di Orvieto: 1) Foglio 87, particella 160, subalterno 13 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 2, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8A, piano seminterrato e terra, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 1.486,00; 2) Foglio 87, particella 160, subalterno 14 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 3, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8, piano terreno e primo, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 6.886,00; Trattasi di capannone  commerciale, suddiviso  in  due  unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale. Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici. E’ presente altresì una corte esterna destinata a viabilità e parcheggi. L’edificio è accessibile mediante due ingressi autonomi posti lungo la strada provinciale e un terzo retrostante posto sulla viabilità di lottizzazione. Sono presenti difformità catastali rilevate dal CTU Arch. Giorgio Trabalza alla cui perizia si fa espresso rinvio . Il capannone commerciale risulta occupato da terzi in virtù di numero due contratti di locazione ultranovennali (durata 25 anni), entrambi registrati e trascritti in epoca antecedente il pignoramento (rispettivamente nell’anno 2017 e nell’anno 2019), opponibili alla procedura, che prevedono rispettivamente un canone annuale per complessivi Euro 22.200,00 il primo ed un canone annuale di Euro 720,00 per il secondo (da corrispondere entrambi con cadenza mensile); il primo canone è attualmente soggetto a pignoramento da parte dell’Agenzia delle Entrate per un credito di 51.000 € di cui € 32.000 già riscossi. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile (anche con riferimento alle eventuali  difformità urbanistiche e catastali riscontrate)  nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
    Primo Identificativo2861779
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoStrada Fontanelle di Bardano, 8A
    CAP05018
    ComuneOrvieto
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio87
      Particella160
      Subalterno13
      Graffatoparticella 589 sub 2
    • Dati catastali
      Foglio87
      Particella160
      Subalterno14
      Graffatoparticella 589 sub 3
Dati Vendita
Data e oraThu 10 April 2025 ure 14:402025-04-10T14:40:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoN.A.
Prezzo base536.500,00
Offerta Minima402.375,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 09 April 2025 ure 11:002025-04-09T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione22/01/20252025-01-22

Dražba v Gobidreal.it

opis dražbe

PRODAJA ASINHRONI TELEMATIČNI - Industrijska nepremičnina v Orvietu (TR) - lot 1, Strada Fontanelle di Bardano, 8A

Ponudbe za nakup je mogoče oddati do srede 09/04/2025 ob 11:00.

V primeru telematične ponudbe se uporabnikom priporoča, da začnejo z izpolnjevanjem ponudbe z veliko prednostjo pred določenim rokom

Prodajne operacije se bodo odvijale 10/04/2025 od 14:40 dalje

Za dodatne informacije o lotu in načinih sodelovanja si oglejte razpis za prodajo in priloženo dokumentacijo

Podrobnosti postopka

SodiščeTerni

VrstaIzvršba nepremičnin

število12/2024

PrejemnikDott. Liti Federico

Priloge

Blaga vključena v sklope (1)

  • Industrijska nepremičnina v Orvietu (TR) - lot 1

Industrijska nepremičnina v Orvietu (TR) - lot 1

Orvieto (Terni)

Polna lastnina za delež 1/1 trgovskega objekta, identificiranega v zemljiški knjigi občine Orvieto:
1) List 87, parcela 160, podparcela 13, povezana skupaj s parcelo 589, podparcela 2, naslov Strada Fontanelle di Bardano 8A, klet in pritličje, katastrska sekcija Orvieto, kategorija D/8, renta 1.486,00 €;
2) List 87, parcela 160, podparcela 14, povezana skupaj s parcelo 589, podparcela 3, naslov Strada Fontanelle di Bardano 8, pritličje in prvo nadstropje, katastrska sekcija Orvieto, kategorija D/8, renta 6.886,00 €;
Gre za trgovski objekt, razdeljen na dve nepremičnini v treh nadstropjih (klet, pritličje in prvo), s prostori v kleti in pritličju, namenjenimi razstavi, skladišču, avto delavnici, ter v prvem nadstropju prostori, namenjeni pisarnam, s pripadajočim izključno obodnim dvoriščem.
Zgradba ima skupno bruto površino 1272,00 m², od tega približno 471,00 m² za razstavo, približno 650 m² za avto delavnico in skladišče ter približno 151,00 m² za pisarne. Prav tako je prisotno zunanje dvorišče, namenjeno prometu in parkiranju.
Zgradba je dostopna preko dveh samostojnih vhodov ob provincialni cesti in tretjega, ki se nahaja na zadnji strani, ob prometni poti parcelacije. Ugotovljene so nepremičninske nepravilnosti, ki jih je zaznal CTU arhitekt Giorgio Trabalza, na katerega poročilo se izrecno sklicujemo. Trgovski objekt je zaseden s strani tretjih oseb na podlagi dveh najemnih pogodb, sklenjenih za obdobje več kot 90 let (trajanje 25 let), ki sta bili obe registrirani in vpisani pred izvršbo (v letih 2017 in 2019), in sta zoper postopek, ki predvidevata letni najem v skupni višini 22.200,00 € za prvo in letni najem 720,00 € za drugo (obe plačani mesečno); prva najemnina je trenutno predmet izvršbe s strani Davčne uprave zaradi terjatve v višini 51.000 €, od katerih je 32.000 € že izterjanih.
Sklicujemo se na oceno vrednosti za natančen opis nepremičnine (tudi glede morebitnih urbanističnih in zemljiškoknjižnih nepravilnosti) ter na načine določanja cene.
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