Trgovina na dražbi v Anconi, Via Flaminia 247 - LOT 2

Trgovina na dražbi se nahaja ob Via Flaminia, le 600 metrov od Ospedali Riuniti Torrette v Anconi in Univerze Politehnika Marche, fakulteta za medicino in kirurgijo.
Trgovina ima površino 257 m² in se razteza na treh nadstropjih.
Dostop je neposreden iz javne ceste, notranjost v pritličju pa je razdeljena na vhodno dvorano, ki vodi v še dve prostoriji, ki sta neposredno povezani z dvema lokaloma, ki sta bila zgrajena ob železniški progi.
V prvem nadstropju se dostopa preko notranjosti, razdeljeno je na 5 prostorov in dodatne prostore.
V kleti ni bilo mogoče dostopiti.
Obstajajo nepremičninske in urbanistične nepravilnosti.
Opozarjamo, da je del nepremičnine (tisti ob železnici) zgrajen na zemljišču, ki je v lasti Ferservizi Spa, na podlagi katerega je bila sklenjena najemna pogodba za del zemljišča, na katerem stoji razširitev. Po potrditvi izselitve zaradi neplačevanja najemnine se je najemna pogodba razveljavila zaradi resnega neizpolnjevanja dolžnosti stečajne družbe, ki se je zavezala, da bo nepremičnino vrnila v prvotno stanje, in je bila obsojena na rušenje na svoje stroške s sodbo št. 1376/2021 z dne 02/11/2021, RG št. 2331/2021, v 90 dneh od obvestila o ukrepu.
Rušenje ni bilo izvedeno, zato bo to na stroške kupca.
Opozarjamo, da je v fazi obravnave, ki se nanaša na izdajo Gradbenega dovoljenja št. 103 iz leta 1981 in se nanaša na drugo enoto, predmet ocene, občinski urad zabeleži, da nepremičnina leži na območju, namenjenem za promet (člen 18 NTA PRG, ki je veljal takrat) in namenjenem za območje obnove.

Nepremičnina je vpisana v Kataster zgradb občine Ancona na listu 29:
Parcela 52 – Sub. 10 – Kategorija C/1 – Razred 3 – Velikost 212 m² – R.C. € 4.609,48