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Prodaja26059

Prodaja Mešana sinhrona Sodišče Foggia Izvršba nepremičnin n. 323/2021

Stanovanjski Objekt na  () - lot 1

  • Stanovanjska nepremičnina v () - parcela 1

izhodiščna cenaEUR 101.500,70

Stanje udeležbe

Število poskusa1

LocationCagnano Varano

Najnižja ponudbaEUR 76.125,52

Minimalni znesekkot naročeno

Vrsta tekmovanjaMešana sinhrona

Rok za oddajo ponudbeMon 05/05/2025 ure 12:00

Čas dvigaTue 06/05/2025 ure 10:30

Depozitna varščina:10,00% dell'offerta

Čas za prebijanje2 minute

Navedene cene brez DDV in pristojbin

PVP podatki
ID Inserzione4334847
7de9f9ca-ea00-11ef-a9a7-0a5864411643
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973804
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura323
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiguori
    Cod.Fisc.LGRSRH71S69D643H
    Emailsarahliguori@libero.it
    Cellulare3293763137
    ID Anagrafica4912152
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2219279
Descrizione (IT)abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A (lotto A)
Primo Identificativo2219279
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Sandro Pertini, 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2877510
    Descrizione (IT)IDENTIFICAZIONE DEL BENE OGGETTO DI PERIZIA (LOTTO A) come descritto nella c.t.u. agli atti della procedura: Lotto costituito da una abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A. L’abitazione si trova al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 livelli, di cui un piano completamente interrato con accesso da Via N. Paganini, un piano seminterrato con accesso da Via A. Vivaldi e 4 livelli interamente fuori terra con accesso da Via S. Pertini, senza ascensore. L’abitazione occupa l’intero ultimo piano, è composta da 6 ampi vani con doppi servizi e numerosi accessori, per complessivi 12,5 vani catastali. Dotata di un terrazzo a livello di oltre 100 mq, di cui 37 mq coperti. Il bene che costituisce il lotto è ubicato in Cagnano Varano (FG), in un condominio ai margini della zona edificata, all’intersezione tra Via A. Vivaldi e Via S. Pertini, con accesso dal portone condominiale su Via Pertini, civico 4/A. Si tratta di una unità immobiliare al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 piani di cui 4 fuori terra, uno seminterrato e uno interrato. Al livello del proprio piano, l’abitazione è dotata di un ampio terrazzo, in parte a sbalzo, sul lato est, mentre dal lato opposto, affacciato ad ovest, si contano complessivi 5 abbaini, trattandosi di un piano mansardato realizzato sotto la copertura. In Catasto, l’unità immobiliare pignorata è censita al foglio 34 del Comune di Cagnano Varano, particella 649, sub. 21, categoria A/2, consistenza 12,5 vani. CONFINI: Il c.t.u., nella perizia a sua firma agli atti della procedura, afferma che i confini catastali del bene immobile de quo, che coincidono con i confini del fabbricato perché il bene occupa l’intero ultimo piano, in senso antiorario, sono costituiti da Via A. Vivaldi sul lato ovest, porzione residua della p.lla 648 sui lati sud ed est (su cui insiste la viabilità privata per raggiungere i garage interrati) e Via S. Pertini sul lato nord. Come affermato dal c.t.u. nella perizia a sua firma agli atti della procedura, l’abitazione costituente il Lotto A è completamente abusiva perché il suo volume era altrimenti irrealizzabile (in zona sono consentiti soli 3 piani), perché l’intero volume – pur con caratteristiche di abitabilità – è stato illecitamente dichiarato come volume tecnico, perché le sue dimensioni eccedono qualunque dimensione astrattamente autorizzabile come volume tecnico.
    Primo Identificativo2877510
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO CIVILE
    IndirizzoVia Sandro Pertini 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
    ComuneCagnano Varano
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraTue 06 May 2025 ure 10:302025-05-06T10:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Lorenzo Cariglia, 58/D, 71122 Foggia FG, Italia
CAP71122
ComuneFoggia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Prezzo base101.500,70
Offerta Minima76.125,52
Termine Presentazione OfferteMon 05 May 2025 ure 12:002025-05-05T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione13/02/20252025-02-13

Dražba v Gobidreal.it

opis dražbe

MEŠANA SINHRONA PRODAJA - Stanovanjski Objekt na  () - lot 1, Via Sandro Pertini, 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italija

Ponudbe za nakup je mogoče oddati do ponedeljka 05/05/2025 ob 12:00.

V primeru elektronske ponudbe se uporabnikom priporoča, da začnejo s postopkom izpolnjevanja ponudbe z veliko prednostjo pred določenim rokom

Postopek prodaje se bo odvijal 06/05/2025 od 10:30 dalje

Za dodatne informacije o lotu in načinih sodelovanja si oglejte razpis za prodajo in priloženo dokumentacijo

Podrobnosti postopka

SodiščeFoggia

VrstaIzvršba nepremičnin

število323/2021

PrejemnikAvv. Sarah Liguori

Priloge

Blaga vključena v sklope (1)

  • Stanovanjska nepremičnina v () - parcela 1

Stanovanjska nepremičnina v () - parcela 1

Cagnano Varano

IDENTIFIKACIJA NEPREMIČNINE, KI JE PREDMET OCENE (PARCELA A) kot je opisano v c.t.u. v dokumentih postopka:
Parcela obsega stanovanje v Cagnano Varano na ulici S. Pertini, 4/A.
Stanovanje se nahaja v tretjem nadstropju stavbe s skupno 6 nadstropji, od katerih je eno popolnoma podzemno z dostopom iz ulice N. Paganini, eno polpodzemno z dostopom iz ulice A. Vivaldi in 4 nadstropja, ki so popolnoma nad tlemi z dostopom iz ulice S. Pertini, brez dvigala. Stanovanje zavzema celotno zadnje nadstropje, sestavljeno je iz 6 prostornin z dvema kopalnicama in številnimi dodatki, skupno 12,5 katastrskih prostornin. Opremljeno je z teraso na nivoju, ki meri več kot 100 m², od tega 37 m² pokritih.
Nepremičnina, ki predstavlja parcelo, se nahaja v Cagnano Varano (FG), v stanovanjskem kompleksu na robu zgrajenega območja, na križišču med ulico A. Vivaldi in ulico S. Pertini, z dostopom iz glavnih vrat stanovanjskega kompleksa na ulici Pertini, hišna številka 4/A.
Gre za nepremičnino v tretjem nadstropju stavbe s skupno 6 nadstropji, od katerih so 4 nad tlemi, eno polpodzemno in eno podzemno. Na nivoju svojega nadstropja ima stanovanje široko teraso, delno izbočeno, na vzhodni strani, medtem ko na nasprotni strani, obrnjeni proti zahodu, štejejo skupno 5 strešnih okn, saj gre za mansardno nadstropje, ki je bilo zgrajeno pod streho.

V katastru je zastavljena nepremičnina vpisana na listu 34 občine Cagnano Varano, parc. 649, sub. 21, kategorija A/2, velikost 12,5 prostornin.

MEJE:
C.t.u., v svoji oceni, ki jo je podpisal v dokumentih postopka, trdi, da katastrske meje nepremičnine, ki je predmet obravnave, sovpadajo z mejami stavbe, ker nepremičnina zavzema celotno zadnje nadstropje, v nasprotni smeri urinega kazalca, so sestavljene iz ulice A. Vivaldi na zahodni strani, preostalega dela p.lla 648 na južni in vzhodni strani (na kateri se nahaja zasebna dostopna pot do podzemnih garaž) in ulice S. Pertini na severni strani.
Kot je navedeno s strani c.t.u. v njegovi oceni, ki jo je podpisal v dokumentih postopka, je stanovanje, ki predstavlja Parcelo A, popolnoma nezakonito, ker njena prostornina drugače ne bi bila izvedljiva (v območju so dovoljena le 3 nadstropja), ker je bila celotna prostornina – kljub bivalnim značilnostim – nezakonito razglašena za tehnično prostornino, ker njene dimenzije presegajo kakršno koli dimenzijo, ki bi bila abstraktno dovoljena kot tehnična prostornina.
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