Delitev industrijskega objekta v Terni, Industrijska cona Polymer, Via delle Fibre 3

Nepremičnina je vpisana v Kataster stavb Občine Terni na listu 103:

Parcela 43 – Sub. 14 – Kategorija D/1 – R.C. € 2.168,00
Parcela 43 – Sub. 15 – Kategorija D/1 – R.C. € 27.704,00
Parcela 43 – Sub. 16 – Kategorija D/1 – R.C. € 1.620,00
Parcela 43 – Sub. 17 – Kategorija D/1 – R.C. € 1.740,00
Parcela 43 – Sub. 18 – Kategorija D/1 – R.C. € 3.360,00
Parcela 43 – Sub. 19 – Kategorija D/1 – R.C. € 1.680,00
Parcela 43 – Sub. 20 – Kategorija D/1 – R.C. € 33.226,00

Delitev industrijskega objekta razdeljena na več nepremičnin, z pripadajočo nadstrešnico/skladiščem, vse se nahaja v Terni, Industrijska cona Polymer.
Objekt je bil zgrajen v več fazah med letoma 1970 in 2001, in se nahaja na industrijskem zemljišču s katastrsko površino med pokrito in nepokrito 59.261 m².
Razvija se kot sledi:
•Nadstrešnica/Skladišče - sub 14 – se razvija v pritličju z nosilno strukturo iz kovine in kritino iz pločevine. Območje v svojem obsegu je popolnoma ograjeno z betonskim zidom in nad njim mrežo s kvadratnimi očesi. Talna obloga je asfaltirana.
•Objekt/Tovarna obdelave - sub 15 - zgradba iz armiranega betona in ravno streho (terasa) razdeljena na 5 nadstropij nad tlemi in eno podzemno, ki ju povezujejo dve notranji stopnišči in dvigal.
•Objekt/Prostor za malico - sub 16 - Zgradba v enem nadstropju nad tlemi z armirano betonsko strukturo, obložena in z ravno streho. Okna so iz barvanega aluminija in z dvojnim steklom.
•Objekt/Prostor za pisarne in storitve - sub 17-18-19 zgradba v enem nadstropju nad tlemi je sestavljena iz vhoda, sejni sobe, različnih pisarn in storitev. Znotraj so pregrade iz premičnih panelov, talne obloge so iz različnih vrst preprog in deloma iz gres ploščic.
•Objekt/Prostor za obdelavo-Skladišča-Laboratorij in storitve - sub 20 - zgradba iz armiranega betona razdeljena na eno nadstropje, ki je razdeljeno na območje za obdelavo, laboratorij, storitve in tehnične prostore. Del laboratorijev in skladišč je spuščeno stropno, medtem ko je glavno območje obdelave celotne višine.

Lokacija, kjer se nahajajo nepremičnine, je z urbanističnega vidika vključena v cono D za veliko industrijo (D1), katere del je omenjeni kemični kompleks (D12), ki je sam po sebi v veliki meri vključen v obsežno obrtno-industrijsko območje.
Dostopna je cestna mreža, ki omogoča dostop do območja iz glavne prometnice, tudi zaradi prisotnosti nove povezovalne poti iste industrijske cone z bližnjo cesto Marattana in z E/45-PERUGIA/CESENA.
Opozarjamo, da so nepremičnine, ki so predmet ocene, doživele nekatere posege v rušenje zunanjih oblog, da bi omogočile iznos premičnin in opreme, ki so bile prisotne tudi znotraj industrijskih objektov, ki so predmet stečaja, ter nekaterih delov naprav, zlasti sistema prezračevanja in električnega sistema.
V vsakem primeru je bila že v prejšnjem poročilu obratovalna oprema ocenjena kot zastarela.

Obstaja služnost prehoda, ki je nastala za namen dobrega očeta družine v korist nepremičnin, ki pripadajo stečajni družbi in so predmet prodaje, in proti območju, identificiranemu s sub. 13 parcele 43. (ta zadnja parcela ni na prodaj, saj ni v lasti stečajne družbe)