POLNA LASTNINA ZGRADBE ZA POSLOVNE DEJAVNOSTI + ENOTA V GRADNJI
Nepremičnina se nahaja v občini Stornara (FG) na obrobju, natančneje meji na ulice Via Fratelli Bandiera št. 2, 4, 6, Via Giuseppe Garibaldi št. 103, Via Le Vigne št. 18 in 18/A, Via Nazario Sauro št. 1 in 1/A, območje B občinskega urbanističnega načrta z namenom poslovne dejavnosti. Čeprav se nahaja na obrobju občine Stornara, v pretežno stanovanjskem območju, je oddaljena le nekaj metrov od mestnega središča. Zgradba zaseda celoten blok in se razteza na treh nadstropjih nad tlemi in enem podzemnem. Gre za obsežno zgradbo, ki je predvsem namenjena poslovni dejavnosti z njenimi derivati, dodatki in pripadajočimi prostori, povezanimi s poslovno dejavnostjo. Kot dodatni dodatki so bile zunaj zgrajene dve nadstreški za zaščito izpostavljenega materiala. Blok je zaščiten z dveh strani z zgradbo in z ostalih strani z zidom in kovinsko ograjo. Ima več vhodov, od katerih je vsaj en na vsaki strani. Dvorišče, na katerem stoji zgradba, je tlakovana s poliranim betonom, na njem pa je tudi tehtnica, za katero ne jamčimo za delovanje. Njena gradnja je stara, z okvirno strukturo iz armiranega betona, zidovi so iz običajnega zidu, fasade so ometane in pobarvane, stropi so iz betonskih blokov, streha je ravna z nadomestnim vodoodpornim premazom in okni iz aluminija.
Zgradba se uporablja predvsem v pritličju, kjer se nahaja obsežen prostor za poslovne namene, kjer je razporejen razstavni prostor, znotraj pa so bili ustvarjeni različni prostori, namenjeni skladiščem, pisarnam, sanitarijam, prostor z dvigalom, ki povezuje prvo nadstropje in klet. Skozi stopnišče pridemo do majhnega prostora, ki se uporablja kot klet, ki se nahaja v podzemlju, z bruto površino 25 m². Od zgradbe, ob zidu, je bil zgrajen prostor za distribucijo pijač, ki je prisoten na tlorisu.
Pritličje zaseda skupno bruto površino približno 1.180 m², notranja višina je 4,35 m, obstaja tudi galerija s površino 20 m² in višino 1,90 m. Talna obloga je pretežno iz svetle keramike, stene so ometane in pobarvane. Za poslovno dejavnost so na voljo: ogrevalni sistemi s toplotno črpalko tipa split z neposrednim izmenjevanjem, električno napajanje za zimsko in poletno hlajenje, električni sistem, vodovod in kanalizacija, 4 sanitarije s predprostorom, od katerih je ena za invalide in ena za osebje, opremljena s prho.
Skozi notranje stopnišče pridemo tako do prvega nadstropja kot do kleti. Prvo nadstropje se uporablja kot skladišče z dostopom do obsežne terase in balkona ter ima osnovne zaključke. Stene so ometane in pobarvane v belo, tla so iz poliranega betona, okna z velikimi steklenimi površinami so izdelana iz anodiziranega aluminija. Za nadstropje je na voljo dvigal, ki ga povezuje s pritličjem. Njena bruto površina je 680 m² z višino 2,95 m, terase pa so: največja 165 m² in manjša 25 m².
Skozi isto stopnišče pridemo do drugega nadstropja, ki je v zemljiški knjigi identificirano kot kategorija F/3 (zgradba v gradnji), kjer je nadstrešek iz betonskih blokov, podprt z armiranobetonskimi stebri in obsežno teraso, vse puščeno v grobem stanju. Skupna površina je 405 m² in 265 m² terase.
Do kleti pridemo tako po notranjem stopnišču kot po zunanjih dostopnih rampah. Uporablja se kot skladišče in je obdelana na stenah z ometom in pobarvana v svetlo barvo, medtem ko je tla iz poliranega betona. Skupna površina je 795 m² z višino 4,15 m. Na voljo je le električni sistem in dvigal, ki prihaja iz pritličja.
Zgradba, ki je namenjena poslovni dejavnosti, je opremljena z notranjimi gasilniki, varnostnimi vrati z antipančnimi ročaji in je v dobrem stanju vzdrževanja, medtem ko je oprema in stanje vzdrževanja na drugih nadstropjih pomanjkljivo.