Byt a garáž v San Gemini (TR) - LOTTO 2

ZBER PONÚK - Byt a garáž v San Gemini (TR), lokalita Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 2

Nehnuteľnosti sú evidované na Katastri nehnuteľností obce San Gemini na liste 9:

Parcela 858 – Sub 10 – Kategória A/2 – Trieda 6 – Rozloha 3 izby – R.C. € 240,15
Parcela 858 – Sub 19 – Kategória C/6 – Trieda 4 – Rozloha 24 m² – R.C. € 53,30

Byt na prvom poschodí trojposchodovej budovy, z ktorých dve sú nad zemou a jedno pod zemou.
Vnútorné rozdelenie pozostáva z obývacej izby s kuchynským kútom, chodby, manželskej spálne a kúpeľne.
Sú prítomné dva balkóny.
Garáž sa nachádza na podzemnom poschodí tej istej budovy.

Poznámky k súladu:
Boli zistené nasledujúce nezrovnalosti: K schválenému plánu parcelácie zo dňa 13/09/2002 došlo k uzavretiu zmluvy dňa 26/09/2002, akt bol zapísaný 28/08/2002. Príslušné urbanizačné práce boli skontrolované ing. Benedettim (pre sekundárne urbanizácie I. a II. etapy) a arch. Bergonzim pre zostávajúce primárne a sekundárne urbanizačné práce I., II., III. etapy. Z kontroly arch. Bergonziho vyplýva, že suma vo výške € 98.062,56, vypočítaná na základe nákladov z roku 2002 uvedených v zmluve, nie je uvoľnená. Vzhľadom na skutočnosť, že vykonané práce vykazujú kritické body v používaní (kanalizácia najmä), ako je možné zistiť z odpovede obce San Gemini zo dňa 05/05/23, sa predpokladajú náklady na reguláciu urbanizačných prác a mimoriadnu údržbu vo výške minimálne € 6.000,00 na každý byt, vrátane garáže.
Predpokladané náklady na dokončenie a údržbu: € 6.000,00
Poznámky: Uvádza sa, že zmluva z roku 2002 predpokladala v článku 4 a 9, že budúci kupujúci nehnuteľností musia prevziať všetky záväzky, ktoré boli prijaté a nesplnené k dátumu prevodu. Uvádza sa tiež, že k zmene plánu parcelácie, schválenej dňa 01/10/2012, nedošlo k uzavretiu žiadnej novej zmluvy. Preto sa zmena P.L. považuje za pozastavenú a čaká na politické a administratívne rozhodnutia, ktoré budú prijaté mestským zastupiteľstvom. Tak, ako je možné zistiť z odpovede obce San Gemini zo dňa 05/05/23.

Na základe vyššie uvedeného sa NEDOKLADUJE urbanistická zhoda; poznámky: Nedostatok úplnej kontroly primárnych a sekundárnych urbanizačných prác, spolu so pozastavením zmeny plánu parcelácie, neumožňuje vyhlásiť urbanistickú zhody.

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.

Zber sa uskutoční nasledujúcimi spôsobmi:

Všetci potenciálni uchádzači, okrem osôb, ktoré nie sú zákonom oprávnené na predaj, sa po registrácii na stránke www.gobidreal.it, musia vyplniť prihlášku (zverejnenú online) a zaslať ju podpísanú, na akceptáciu navrhovaných podmienok, v uzavretej obálke, na kanceláriu správcu, advokáta Enrica Colasantiho, na Via delle Orchidee 9, Rieti, spolu s požadovanou dokumentáciou

Pre viac informácií o účasti si pozrite priložené oznámenie o predaji.

Poslovna površina: 60.4

Površina: 54

Balkon: 13

Plocha pivnice: 10