Športový areál a ubytovanie v Priolo Gargallo (SR)

ZBER PONÚK - Športový areál a ubytovanie v Priolo Gargallo (SR), lokalita San Focà

Nehnuteľnosť je evidovaná na Katastri nehnuteľností obce Priolo Gargallo na liste 79:

Parcela 1708 – Kategória D/6 – R.C. € 153.458,45

Športová hala s kapacitou približne 3500 divákov, určená na rôzne športové aktivity, ale využiteľná aj na akcie od konferencií po módne prehliadky, od hudobných podujatí po divadelné predstavenia.
Hala má zastavanú plochu približne 3.900 m², s prevažne kruhovým pôdorysom s priemerom 62 m, sústredenými tribúnami a strechou s výškou v úrovni 11,60 m a v kľúčovej výške 22,60 m. Celkový objem je približne 56.000 m³.
Vnútorné plochy sú určené:
• herná zóna pre 870 m²,
• zóna pre športovcov pre 790 m²,
• zóna pre kluby pre 500 m²,
• tribúny a sedadlá pre verejnosť pre 2000 m,
• distribučné chodníky na rôznych úrovniach pre 1.470 m²,
• spoločné priestory pre 560 m²,
• toalety pre mužov a ženy pre 250 m²

Maximálna kapacita pre športové podujatia je 3506 miest na sedenie rozdelených na 1126 miest v tribúnach po stranách ihriska a 2380 miest v sústredených tribúnach.
Pre verejné podujatia, využitím plochy ihriska riadne vybavenej, môže byť kapacita zvýšená o približne 700 miest.

Na úrovni 0.00, okrem ihriska a dvoch bočných tribún, sa nachádzajú rôzne miestnosti, skupina služieb určených pre kluby, šatne pre športovcov a rozhodcov s príslušnými službami, telocvičňa, miestnosť na fyzickú prípravu a masáže, miestnosť prvej pomoci pre športovcov, šatňa pre personál, kontrolná miestnosť, miestnosť pre verejnú bezpečnosť, dve pokladne, vstupná hala, dve barové zóny, dve skupiny služieb pre verejnosť, miestnosť s elektrickými rozvodmi, sklad s vlastným vonkajším vstupom a séria skladových miestností umiestnených pod tribúnami.
Podlaha ihriska je vyrobená z dubových dosiek hrúbky 22 mm, spojených na pero a drážku a usporiadaných do vzoru.
Ochranné systémy, ako sú zábradlia, parapety a ohraničenia ihriska, sú z kovových rúrok. Pôvodné technické vybavenie haly bolo zložené z:
- osvetlenie a FM 380V rozdelené do primárnej elektrickej skrine (nachádzajúcej sa v blízkosti športového komplexu vo vlastníctve obce Priolo Gargallo), miestnosti s generálnymi rozvodmi, sektorové rozvody;
- osvetlenie rozdelené do sektorov súťaže, tribún, chodieb a východov, služieb a iných
aktivít;
- systém ochrany pred bleskami a uzemnenie;
- vodovodné a odpadové systémy úplne pod zemou a pripojené na príslušné mestské siete;
- systém odvodnenia dažďovej vody realizovaný s odkvapmi a zvodmi z pozinkovanej ocele;

Vonku, v bezprostrednej blízkosti haly, s celkovou plochou približne 17.000 m² a v súčasnosti v spojení s rezidenciou, je upravená na parkoviská, prístupy, pešie chodníky a zelené plochy.
V súčasnom stave je areál v stave opustenia a bol predmetom krádeží a vandalizmu, ktoré vážne ohrozili funkčnosť všetkých systémov.

Rezidencia, dokončená v roku 1991, sa nachádza na severnej strane športového areálu.
Budova, s tromi nadzemnými podlažiami, s pokrytím 744 m² a výškou 9,90 m, je postavená na ploche približne 6.800 m² v spojení s parkoviskom haly, ku ktorému sa pristupuje cez vstup v súlade s hranicou na východe.
Prízemie, s hrubou plochou 740 m², pozostáva z vchodu, haly, miestnosti s rozvodmi, kuchyne, špajze, práčovne, veľkej miestnosti, hygienických zariadení, skladov, schodiska, výťahu, kancelárskej zóny a ubytovania pre správcu. Druhé a tretie poschodie, každé s konvenčnou hrubou plochou 732 m², majú rovnaké rozloženie pozostávajúce z centrálneho chodby a skladu a z 8 miniatúrnych bytov s rozlohou približne 32 m² pre dve osoby a 4 miniatúrnych bytov s rozlohou približne 59 m² pre tri osoby.
Vonku, v bezprostrednej blízkosti, je prevažne asfaltovaná, s miernym zalesnením a vybavená osvetlením na stĺpoch s lampami.
Vstup je chránený posuvnou bránou a jednou pre peších.
Stav údržby budovy je celkovo uspokojivý.

Rezidencia je v súčasnosti predmetom nájomnej zmluvy.

Pre ďalšie informácie si pozrite posudok a priloženú dokumentáciu.