Industrijski kompleks v Cerretu Guidiju (FI) - LOT 1

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n.22091

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Opis

TRIBUNAL V FIRENCAH
STEČAJNI ODDELEK
Stečaj št. 35/2021

OBVESTILO O PRODAJI NEPREMIČNIN

Dne 2. julija 2024 ob 12:00 bo pred notarjem Vincenzom Gunnello v njegovi pisarni v Firencah, na naslovu Via Masaccio 187, potekala prodaja nepremičnin z neodtujljivo ponudbo in morebitnim dražbo po naslednjih pogojih:

OPIS NEPREMIČNIN

Omenjeni objekt se nahaja ob Provinciale Francesca Sud 436 in je sestavljen iz različnih zgradb stare gradnje, zelenih površin, parkirišč in sosednjih zemljišč.
Zgradba A, površine 2.732 m2, namenjena delavnici, toplotni centrali, pisarni, garderobi, menzi in sanitarijam. Prisotni sta dve električni kabini. Konstrukcija je iz prednapetega armiranega betona in ni skladna z novimi predpisi. Višine različnih območij se gibljejo od 3,50 metra do 4,20 metra.
Zgradba B, s površino 2.549 m2, ima pisarniško stavbo, ki se razteza na dve nadstropji, notranja višina skladišča je 4,20 metra. Treba je opozoriti, da je del strehe trenutno porušen. Konstrukcija je iz prednapetega armiranega betona in ni skladna z novimi predpisi.
Zgradba C, s površino 1.949 m2, je namenjena skladiščenju materialov, višina grebena je 8,20 metra, medtem ko je v žlebu 5,00/3,80 metra.
Zgradba D, s površino 4.528 m2, se razteza na dve nadstropji. Nedavno zgrajena ima višino med 6,90 in 7,50 metra.
Zgradba E, skladišče zgrajeno z zidano konstrukcijo, ima površino 220 m2 in višino 2,95 metra.
Zemljišča imajo skupno površino 13.145 m2 in spadajo v urbanistična območja, ki so predmet izvedbenega načrta AT S 4.

Nepremičnine so identificirane v Katastru stavb občine Cerreto Guidi na zemljevidu 11, parcela:
• 429 povezana z 529 - Podkategorija 500 - Kategorija D/7 - Osnovna cena € 28.793,86
• 530 - Podkategorija 500 - Kategorija C/2 - Razred 5 - Površina 200 m2 - Osnovna cena € 988,50
• 608 - Kategorija D/7 - Osnovna cena € 27.180,00

Zemljišča so identificirana v Katastru zemljišč občine Cerreto Guidi na zemljevidu 11, parcela:
• 261 - Kmetijsko zemljišče - Površina 30 m2
• 433 - Obdelovalno zemljišče z drevjem - Razred 2 - Površina 8.645 m2 - Davčna osnova € 51,34 - Davčna stopnja € 26,79
• 434 - Obdelovalno zemljišče z drevjem - Razred 2 - Površina 55 m2 - Davčna osnova € 0,33 - Davčna stopnja € 0,17
• 435 - Obdelovalno zemljišče z drevjem - Razred 2 - Površina 135 m2 - Davčna osnova € 0,80 - Davčna stopnja € 0,42
• 463 - Obdelovalno zemljišče z drevjem - Razred 2 - Površina 90 m2 - Davčna osnova € 0,53 - Davčna stopnja € 0,28
• 465 - Obdelovalno zemljišče z drevjem - Razred 2 - Površina 410 m2 - Davčna osnova € 2,44 - Davčna stopnja € 1,27
• 556 - Obdelovalno zemljišče z drevjem - Razred 3 - Površina 3.620 m2 - Davčna osnova € 13,09 - Davčna stopnja € 9,35
• 618 - Obdelovalno zemljišče z drevjem - Razred 2 - Površina 160 m2 - Davčna osnova € 0,95 - Davčna stopnja € 0,50

Poudarja se, da je celotno premoženje v zelo slabem stanju vzdrževanja; v skladiščih so prisotni odpadki različnih vrst, ki zahtevajo odstranitev s specializiranimi podjetji, vse to je najbolje opisano v priloženem cenilnem poročilu, ki je zavezujoče za natančno identifikacijo samih nepremičnin in njihovo dejansko in pravno stanje.

Osnovna cena € 1.356.595,00
Minimalno povečanje € 30.000,00
Varščina € 135.660,00
Minimalna ponudba € 1.085.276,00

Več informacij je na voljo v pisarni skrbnika dr. Nettija na tel. 055482776 - e-pošta nettip@bigsan.it, in na spletni strani www.gobidreal.it.

Vsi zainteresirani za ogled naprodaj ponujenega premoženja se lahko obrnejo na podjetje Gobid International Auction Group Srl na naslednje kontakte: 02/86882269 ali pošljejo e-pošto na naslov info@gobidreal.it.
Prav tako je mogoče neposredno kontaktirati skrbnika, dr. Nettija, na telefonsko številko 055482776 ali e-pošto nettip@bigsan.it, tudi za vpogled v dokumentacijo v zvezi z nepremičninami, ki so naprodaj.

Za dodatne informacije si oglejte Obvestilo o prodaji in priloženo dokumentacijo

Površina: 11.978

Zemljišča: 13145

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Prílohy (5)

OBVESTILO O PRODAJI POSUDOK IZVLEČEK ZE ZEMLJEVIDA PLÁNY CDU

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Najnižja ponudba € 1.085.276,00

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prodano

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ID Inserzione

2201115

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

661506

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0480170090

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FIRENZE

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2021

Soggetti

Soggetto

Tipo Delegato alla vendita

Nome

Cognome Gunnella

Cod.Fisc. GNNVCN55R11H501E

Email vgunnella@notariato.it

Telefono 0555001900

ID Anagrafica 4487329

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4487330
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1993567

Descrizione (IT)

Si raccolgono offerte per un complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Primo Identificativo

1993567

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2631805

Descrizione (IT)

Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86; • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50; • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq; • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79; • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17; • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42; • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28; • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27; • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35; • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.

Primo Identificativo

2631805

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Tue 02 July 2024 ure 12:00

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

via Masaccio 187

CAP

50132

Comune

Firenze

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Prezzo base

1.356.595,00

Offerta Minima

1.085.276,00

Rialzo Minimo

30.000,00

Termine Presentazione Offerte

Mon 01 July 2024 ure 12:00

Pagamento Contributo

Spesa Prenotata Debito

Contributo Non Dovuto

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

29/04/2024

Povezani sklopi

Industrijski kompleks v Cerretu Guidiju (FI) - LOT 1

Oglas
n.22091

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