Obytný dom vo vile v Ottobiane (PV), Via Fornace 4

Jednodomový obytný dom vo vile, v Ottobiane (PV), Via Fornace č. 4. Obchodná plocha nehnuteľností je 469,00 m².
Nehnuteľnosti predmetom tejto odhadovacej správy sú evidované v N.C.E.U. obce Ottobiano (PV) nasledovne:
- List 21, parcela 302, podčíslo 1, Kategória A/7, Trieda 3, Veľkosť 15,5 miestností,
Katastrálna plocha 377,00 m², Nájomné € 840,53, Via Fornace, Poschodie T-1;
- List 21, parcela 302, podčíslo 2, Kategória A/7, Trieda 3, Veľkosť 2,5 miestností,
Katastrálna plocha 55,00 m², Nájomné € 135,57, Via Fornace, Poschodie T.

Nehnuteľnosti predmetom tejto správy sa nachádzajú v Ottobiane (PV), malom mestečku v provincii Pavia, vzdialenom približne 30 km od krajského mesta smerom na juhozápad. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v juho-východnej periférnej časti pozdĺž Via Fornace.
Nezávislá vila, rozložená na dvoch nadzemných podlažiach.
Prístup pre peších a vozidlá je zabezpečený dvoma širokými reprezentatívnymi bránami otvorenými na Via Fornace. Vstupné priestory sú chránené širokým portikom, ktorý pokrýva priestory na státie, prechod a manévrovanie; má nosnú štruktúru z pilierov pokrytých tehlami a strecha, so šikmými svahmi, je tvorená primárnou a sekundárnou drevenou konštrukciou a dokončením z škridiel.
Pešia brána je nasledovaná dlažobným chodníkom, ktorý vedie k hlavnému vchodu do obytného domu. Prekročením prahu drevených dverí sa otvára priestranný a dobre osvetlený obývací priestor, s viditeľným schodiskom so zakrivenými líniami na pozadí a časťou stropu z intarziovaného a zdobeného dreva v súlade s veľkým krbom. Stĺp, vytvorený ako stĺp v dorickom štýle, definuje priestor určený na sedenie od jedálenskej zóny. Táto posledná, blízko schodiska a jeho úložného priestoru pod ním, sa nachádza v blízkosti jednej z dvoch priestranných veránd, využívanej ako pracovňa. Nasleduje ďalšia veranda umiestnená medzi obývacou izbou a vstupom pod prístreškom, kuchyňa s jedálenským priestorom prepojená s obývacou izbou prostredníctvom veľkých sklenených dverí a miestnosť blízko vchodu zariadená obvodovými sedadlami.
Prekonaním schodiska nasleduje chodba, okolo ktorej sa otvárajú práčovňa, dve kúpeľne, spálňa a miestnosť s určením "obývacia izba", vybavená varnou stenou s plne vybavenou kuchyňou,
aktuálne využívaná ako sklad.
Na prvom poschodí dlhá chodba obsluhuje dve spálne, kúpeľňu a hlavný blok pozostávajúci z šatne, spálne a súkromnej kúpeľne.
Dvere na terasu otvorené na chodbu umožňujú prístup na veľkú terasu, ktorá je celá pokrytá a s výhľadom na záhradu rozprestierajúcu sa za juhozápadným fasádou. Dva balkóny, ktoré sú ďalším vybavením nehnuteľnosti, sú prístupné zo šatne a hlavnej kúpeľne.