Poslovni prostor, namenjen telovadnici v Bari, Via della Resistenza 172/174 - LOT 2

Nepremičnina se nahaja v občini Bari na Via della Resistenza št. 172/174 - podzemno nadstropje, identificirano v katastru stavb na listu 115, parcela 101 Sub. 55 označena kot parcela 265 Sub. 1 (Telovadnica) in listu 115, parcela 101 Sub. 56 (Poslovni prostor). Nepremičnine, čeprav so katastrsko določene vsaka s svojim podrejenim delom in različno namembnostjo, dejansko tvorijo eno samo nepremičnino, namenjeno telovadnici in fizioterapevtskemu studiu, ki se nahaja v pol-podzemnem nadstropju stavbe v Bariju v soseski Carrassi, natančneje z glavnim dostopom s številkoma 172 in 174 na Via della Resistenza ter z dodatnim dostopom s številko 14 na Via Giuseppe Palmieri.
Gre za del celotne stavbe, ki obsega štiri stopniščne prostore, namenjene stanovanjem in zasebnim pisarnam v pritličju, stanovanjem v nadstropjih ter pol-podzemnem nadstropju, namenjenem telovadnici in poslovnemu prostoru (predmeti izvršbe) ter skladišču. Kot že omenjeno, se stavba nahaja v bližini središča mesta, natančneje v soseski Carrassi, ki se nahaja južno od središča Barija in spada v II. mestno četrt. Stavba se nahaja ob glavni cesti soseske, imenovani Via della Resistenza, ki povezuje druge dve glavni cesti, in sicer Viale Luigi Einaudi in Viale Papa Giovanni XXIII, ter Via Stefano Jacini.
Nepremičninski kompleks se nahaja v soseski blizu središča mesta; gre za dobro opremljeno stanovanjsko območje z vso potrebno infrastrukturo in storitvami.
Nepremičnine na severovzhodu skoraj v celoti mejijo na Via Giuseppe Palmieri, kjer se nahaja dodatni dostop, in preostanek meji na skladišče, ki je v lasti tretjih oseb, na severozahodu meji na Via della Resistenza, kjer se nahaja glavni dostop, tj. dve rampi, ki vodita do lastniškega odprtega dvorišča pred prostori, na jugozahodu meji na odprta območja stavb, identificirana na katastrski karti s p.lle 106 in 278, ter na jugovzhodu meji na odprto območje v lasti tretjih oseb. Poudariti je treba, da so znotraj zunanjega dvorišča, natančneje v srednjem delu, locirani skupni prostori s pripadajočim odprtim prostorom.