za celotni lastniški delež (1/1) sestavljen iz stanovanja v občini Zapponeta (FG) na Corso Roma št. 1/A (prvo nadstropje), vpisanega v N.C.E.U. iste občine na listu št. 112, parcela št. 1443, pod 9, nadstropje 1 - z.c. 2 - kategorija A/3 - razred 4 - 5 sob - katastrska dohodnina 322,79 evra.
Urbanistične natančnosti:
Iz strokovnega mnenja je razvidno, da:
- Stanovanje sestoji iz 5 sob (katastrski izračun) s čisto tlorisno površino 74,20 m2. Nahaja se v prvem nadstropju in je sestavljeno iz: a) kuhinja, b) vhod - dnevna soba, d) majhno predsobo, e) kopalnica, f) spalnica.
Vse sobe imajo ustrezne površine za zračenje, lasten balkon s pogledom na ulico Piave. Stanovanje ima višino 2,70 m. Na splošno je stanovanje v dobrem stanju.
- Stanovanje ima vodovodno - kanalizacijski, električni, TV, domofonski sistem.
Kar zadeva ogrevalni sistem, je stanovanje opremljeno s plinskim generatorjem (kotel ROCA Mod. RSI 20/20) z stenskimi terminali (litega in jeklenega železa). Sistemi, kolikor je bilo mogoče pregledati, delujejo in ustrezajo veljavnim predpisom.
- Nepremičnina, ki je predmet izvršbe, je pravilno evidentirana v katastru;
Kar je bilo ugotovljeno med ogledom, je popolnoma skladno s katastrskim načrtom, ki je na voljo v uradu za zemljišča v Foggii;
Zgradba, v katero spada nepremičnina, ki je predmet izvršbe, je bila zgrajena po izdaji C.E. št. 8 z dne 17.06.1998 in spremembe C.E. št. 2 z dne 02.02.1998 s strani občine Zapponeta (FG). Gradnja zgradbe je spoštovala gradbene predpise, ki so veljali ob gradnji.
Ima potrdilo o bivalnosti - uporabnosti z dne 12.06.1999.
Ni bilo ugotovljenih nezakonitih del, razen nekaterih prospetktnih sprememb (odpiranje oken in različne dimenzije odprtin, ki so bile že predvidene v načrtu). V vsakem primeru prospetktnih sprememb ne vplivajo na nepremičnino, ki je predmet izvršbe, ampak na zgradbo, v katero spada.
- Je v energetskem razredu "G", kot je navedeno v energetskem certifikatu v strokovnem mnenju.