Priemyselná budova v Giussano (MB), Via Diaz - LOT 7/9/10

AUKCIA NA ZÁKLADE PONUKY RIEŠENEJ

LOT 7
Priemyselná nehnuteľnosť sa skladá z:
- Parcela 671, Mestská plocha slúžiaca priemyselnému komplexu, na ktorej sa na južnej strane nachádza, peší a automobilový prístup z Via Armando Diaz na čísla 27 a 29 pre všetky budovy a plochy bývalého priemyselného komplexu
- Sub 731, mestská plocha, na ktorej stáli rôzne budovy priamo slúžiace priemyselným nehnuteľnostiam, ako sú dve parné kotolne, elektráreň, plynová kabína, početné silá a elektrická kabína, ktoré boli úplne zbúrané s úplným odstránením pripojených zariadení; preto nehnuteľnosť dnes predstavuje len dvor, z ktorého sa vstupuje do haly, mnohé z iného vlastníctva;
- Sub 735, budova na priemyselné účely rozložená na jednom podlaží s obchodnou plochou 5.541 m²; výrobná časť je približne 4.750 m² s priemernou výškou 5,00 m, okrem 400 m² pre služby a šatne, na polozapustenom podlaží s výškou približne -0,90 m od úrovne dvora, s vnútornou výškou 2,50 m a 640 m² pre jedáleň, kuchyňu, návštevnú miestnosť a sklad na prvom poschodí s výškou 2,70 m, kde nie je prítomná plávajúca podlaha; na prvom poschodí sa nachádza svetlík polkruhového tvaru a schodisko spájajúce s prízemím, ktoré je tiež kruhové.
- Parcela 197, mestská plocha s rozlohou 2.240 m², Mestská plocha slúžiaca priemyselnému komplexu, z ktorých 1.950 m² sa počíta ako vnútorné priepustné zelené plochy v areáli a zvyšných 290 m², mimo oplotenia, určených na parkovanie.
Upozorňujeme na prítomnosť katastrálnych a urbanistických odchýlok.
Sú prítomné aj prvky z betónu/azbestu
Katastrálne úrad pre budovy obce Giussano:
List 8 - Parcela 671 – Mestská plocha – Rozloha 3.530 m²
List 8 - Parcela 646 – Sub 731 – Kategória D/7- R.C. € 10.962
List 8 - Parcela 646 – Sub 735 – Kategória D/7 – R.C. € 30.002
List 2 - Parcela 197 – Mestská plocha – Rozloha 2.240 m²

LOT 9
Nezávislé časti budovy rozložené na dvoch poschodiach, ktoré nie sú navzájom prepojené vnútorným priestorom výťahu, ktorý je teraz mimo prevádzky, chránené širokým prístreškom, ktorý sa nachádza pred parcelou 646 na liste 8; má celkovú plochu 2.330 m², okrem prístrešku 320 m² a výťahového priestoru 30,00 m². Štruktúra bola postavená z vystuženého betónu s miešanými podlahami liatymi na mieste a obvodovými stenami z omietnutej muriva. Na prízemí sú podlahy z porcelánového gresu a okná, nie sú prítomné miestnosti na hygienické služby. Časť prízemia bola určená na portik na komunikáciu s nehnuteľnosťou na hranici; v súčasnosti je uzavretá garážovými bránami, čo vytvára uzavretý objem, ktorý nie je v súlade s stavebnými povoleniami; deklarovaná vnútorná výška je 3,60 m. Na prvom poschodí je časť štruktúry z vystuženého betónu a časť s oceľovými stĺpmi a trámy; podlahy sú prevažne z betónovej dlažby, s niektorými miestnosťami dokončenými keramickými dlažbami; je prítomný podhľad z plechu, čiastočne odstránený a čiastočne v procese oddelenia; je prítomná miestnosť so tromi toaletami a príslušným predtoaletom; deklarovaná vnútorná výška je 3,00 m pod trámom. Vonkajší dvor s rozlohou 2.700 m² je čiastočne vydláždený porfýrovými blokmi alebo farebným betónom a čiastočne určený na súkromnú zeleň, s prístupom z Via Diaz 27/29, cez pozemky slúžiace tej istej nehnuteľnosti, umiestnenej na nižšej úrovni približne 4,0 m v porovnaní s hlavnou časťou bývalého priemyselného závodu.
Východná strana je strmo svahovitá a sú prítomné dve vonkajšie schody. Vnútri areálu sa nachádza malá budova určená na technické miestnosti (čerpadlo) s katastrálne uvedenou výškou 2,00 m, v veľmi zlom stave.
Sú prítomné chemické látky, ktoré musia byť zlikvidované.
Sú prítomné aj prvky z betónu/azbestu.
Katastrálne úrad pre budovy obce Giussano:
List 7 - Parcela 286 - Kategória D/7 - R.C. € 3.180
List 7 - Parcela 286 sub 701 - pripojené k parcele 646 sub 732 na liste 8 - Kategória D/7 - R.C. € 7.664
List 8 - Parcela 13 sub 701 - pripojené k parcele 524 sub 701 na liste 8 - Kategória D/7 - R.C. € 2.286

LOT 10
Sub 711 - Budova rozložená na troch poschodiach, s obchodnou plochou 1.924,00 m², celá so štruktúrou z ocele s obvodovými stenami z viditeľných tehál a pásovými oknami, vo všeobecne zlom stave
Sub 712 - Budova s prístreškom rozložená na jednom poschodí, s obchodnou plochou 765,70 m², s prístupom z Via Diaz 27/29 cez pozemky. Budova je postavená so štruktúrou z ocele a vertikálnymi obvodovými stenami, prevažne z neomietnutých betónových blokov na nosných trámoch. Nehnuteľnosť je bez zariadení a pripojení na siete poskytovateľov (voda, elektrina, plyn, telefón). Nehnuteľnosť nemá vonkajšie príslušenstvo.
Sub 715 - Čiastočne zbúraná budova na jednom nadzemnom podlaží, s pokrytím približne 490 m², pozostávajúca hlavne z troch miestností na skladovanie a z veľkého prístrešku na mechanickú dielňu s malou miestnosťou uzavretou zo všetkých strán s prístupovými dverami; pre budovu bola deklarovaná výška 4,80 m.
Plocha patriaca bývalému priemyselnému komplexu je čiastočne rovná v porovnaní s bývalým priemyselným závodom a čiastočne na nižšej úrovni približne 6,80 m s prístupom z Via Diaz prostredníctvom prítomnosti prístupovej rampy chránené kamennou oporou v nedostatočnom stave.
Veľká časť plochy nie je rovná a sú prítomné rôzne svahovité časti na prepojenie s úrovňami susedných plôch.
Na severovýchodnej hranici je prítomný prístup z Via Pirandello, umiestnený v budove označenej ako 10/C, ktorej vnútorná úroveň je približne 90 cm pod úrovňou cesty. Plocha vykazuje množstvo problémov, vrátane ukladania značného množstva odpadu na severnej hranici, prítomnosti nádrží s olejom a naftou na východnej hranici; nádrže na zber dažďovej vody pochádzajúce z veľkej časti bývalého priemyselného závodu, neoverené.
Sú prítomné katastrálne odchýlky.
Katastrálne úrad pre pozemky obce Giussano:
List 7 – Parcela 274 – Mestská plocha – Rozloha 8.355
Katastrálne úrad pre budovy obce Giussano na liste 7:
Parcela 274 – Sub 711 – Kategória D/7 – R.C. € 8.734
Parcela 274 – Sub 712 – Kategória D/7 – R.C. € 3.654
Parcela 274 – Sub 713 – Kategória D/7 – R.C. € 470 – Zbúrané nehnuteľnosti
Parcela 274 – Sub 714 – Kategória D/7 – R.C. € 356 – Čiastočne zbúrané nehnuteľnosti
Parcela 274 – Sub 715 – Kategória D/7 – R.C. € 1.842 – Zbúrané nehnuteľnosti
Parcela 274 – Sub 717 – Kategória D/7 – R.C. € 6.816 – Zbúrané nehnuteľnosti