Čas strežnika Sat 19/04/2025 ure 11:59 | Europe/Rome

Predaj25776

Predaj Asinhrono Súd Terni Izvršba nepremičnin n. 12/2024

Priemyselná nehnuteľnosť v Orvieto (TR) - lot 1

  • Priemyselný objekt v Orvieto (TR) - parcela 1

vyvolávacia cenaEUR 536.500,00

Stanje udeležbe

Číslo experimentu1

LocationOrvieto (Terni)

Najnižja ponudbaEUR 402.375,00

Minimálne zvýšenieEUR 5.000,00

Vrsta tekmovanjaAsinhrono

Rok za predložitev ponudbeWed 09/04/2025 ure 11:00

Čas dražbeThu 10/04/2025 ure 14:40

Varščina:10,00% dell'offerta

Čas za prekoračitev10 minúty

Navedene cene ne vključujejo DDV in pristojbin

PVP podatki
ID Inserzione4319545
864ce562-d8d3-11ef-9d32-0a5864421718
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura971826
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEICA
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Num.Procedura12
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiti
    Cod.Fisc.LTIFRC72D04G478D
    Emailliti.federico@libero.it
    Telefono0744304881
    ID Anagrafica4877010
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4877011
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2205833
Descrizione (IT)Capannone  commerciale, suddiviso  in  due  unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale - Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici.
Primo Identificativo2205833
Codice0
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoStrada Fontanelle di Bardano, 8A
CAP05018
ComuneOrvieto
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2861779
    Descrizione (IT)Piena proprietà per la quota di 1/1 di capannone commerciale identificato al catasto fabbricati del Comune di Orvieto: 1) Foglio 87, particella 160, subalterno 13 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 2, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8A, piano seminterrato e terra, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 1.486,00; 2) Foglio 87, particella 160, subalterno 14 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 3, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8, piano terreno e primo, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 6.886,00; Trattasi di capannone  commerciale, suddiviso  in  due  unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale. Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici. E’ presente altresì una corte esterna destinata a viabilità e parcheggi. L’edificio è accessibile mediante due ingressi autonomi posti lungo la strada provinciale e un terzo retrostante posto sulla viabilità di lottizzazione. Sono presenti difformità catastali rilevate dal CTU Arch. Giorgio Trabalza alla cui perizia si fa espresso rinvio . Il capannone commerciale risulta occupato da terzi in virtù di numero due contratti di locazione ultranovennali (durata 25 anni), entrambi registrati e trascritti in epoca antecedente il pignoramento (rispettivamente nell’anno 2017 e nell’anno 2019), opponibili alla procedura, che prevedono rispettivamente un canone annuale per complessivi Euro 22.200,00 il primo ed un canone annuale di Euro 720,00 per il secondo (da corrispondere entrambi con cadenza mensile); il primo canone è attualmente soggetto a pignoramento da parte dell’Agenzia delle Entrate per un credito di 51.000 € di cui € 32.000 già riscossi. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile (anche con riferimento alle eventuali  difformità urbanistiche e catastali riscontrate)  nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
    Primo Identificativo2861779
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoStrada Fontanelle di Bardano, 8A
    CAP05018
    ComuneOrvieto
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio87
      Particella160
      Subalterno13
      Graffatoparticella 589 sub 2
    • Dati catastali
      Foglio87
      Particella160
      Subalterno14
      Graffatoparticella 589 sub 3
Dati Vendita
Data e oraThu 10 April 2025 ure 14:402025-04-10T14:40:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoN.A.
Prezzo base536.500,00
Offerta Minima402.375,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 09 April 2025 ure 11:002025-04-09T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione22/01/20252025-01-22

Dražba v Gobidreal.it

opis predmeta

ASYNCHRONNÝ TELEMATICKÝ PREDAJ - Priemyselná nehnuteľnosť v Orvieto (TR) - lot 1, Strada Fontanelle di Bardano, 8A

Ponuky na kúpu môžu byť predložené do stredy 09/04/2025 do 11:00.

V prípade telematickej ponuky sa odporúča používateľom začať s vyplňovaním ponuky s dostatočným predstihom pred stanoveným termínom

Predajné operácie sa uskutočnia dňa 10/04/2025 od 14:40

Pre ďalšie informácie o lote a o podmienkach účasti si prečítajte výzvu na predaj a priloženú dokumentáciu

Podrobnosti postopka

SodniščeTerni

TypIzvršba nepremičnin

číslo12/2024

PrijímačDott. Liti Federico

Prílohy

Blaga vključena v lotih (1)

  • Priemyselný objekt v Orvieto (TR) - parcela 1

Priemyselný objekt v Orvieto (TR) - parcela 1

Orvieto (Terni)

Plné vlastníctvo pre podiel 1/1 obchodného skladu identifikovaného v katastri budov obce Orvieto:
1) List 87, parcela 160, podiel 13 spojený s parcelou 589 podiel 2, adresa Strada Fontanelle di Bardano 8A, suterén a prízemie, katastrálne územie Orvieto, kategória D/8, nájomné 1.486,00 €;
2) List 87, parcela 160, podiel 14 spojený s parcelou 589 podiel 3, adresa Strada Fontanelle di Bardano 8, prízemie a prvé poschodie, katastrálne územie Orvieto, kategória D/8, nájomné 6.886,00 €;
Ide o obchodný sklad, rozdelený na dve nehnuteľnosti na troch poschodiach (suterén, prízemie a prvé poschodie), s priestormi na suteréne a prízemí určenými na výstavy, sklad, autoservis a na prvom poschodí priestory určené na kancelárie, s výlučným obvodovým dvorom.
Budova má celkovú hrubú plochu 1272,00 m², z toho cca 471,00 m² na výstavy, cca 650 m² na autoservis a sklad a cca 151,00 m² na kancelárie. Je tu tiež vonkajší dvor určený na dopravu a parkovanie.
Budova je prístupná prostredníctvom dvoch samostatných vchodov umiestnených pozdĺž štátnej cesty a tretieho vchodu umiestneného na pozemnej komunikácii. Existujú katastrálne nezrovnalosti zistené CTU Arch. Giorgio Trabalza, na ktorú sa odkazuje v znaleckom posudku. Obchodný sklad je obsadený tretími osobami na základe dvoch nájomných zmlúv s dĺžkou trvania viac ako 90 rokov (trvanie 25 rokov), obidve registrované a zapísané pred exekúciou (v rokoch 2017 a 2019), ktoré sú proti exekúcii, pričom prvá zmluva predpokladá ročný nájom vo výške 22.200,00 € a druhá ročný nájom vo výške 720,00 € (obe splatné mesačne); prvý nájom je momentálne predmetom exekúcie zo strany Daňového úradu na základe pohľadávky vo výške 51.000 €, z ktorých 32.000 € už bolo vyplatených.
Odkazuje sa na znalecký posudok pre presný popis nehnuteľnosti (aj s ohľadom na prípadné zistené urbanistické a katastrálne nezrovnalosti) a na spôsoby určenia ceny.
    Potrebujete pomoč?