Časť priemyselného skladu v Terni, Priemyselná zóna Polymer, Via delle Fibre 3

Nehnuteľnosť je evidovaná v Katastri nehnuteľností obce Terni na liste 103:

Parcela 43 – Sub. 14 – Kategória D/1 – R.C. € 2.168,00
Parcela 43 – Sub. 15 – Kategória D/1 – R.C. € 27.704,00
Parcela 43 – Sub. 16 – Kategória D/1 – R.C. € 1.620,00
Parcela 43 – Sub. 17 – Kategória D/1 – R.C. € 1.740,00
Parcela 43 – Sub. 18 – Kategória D/1 – R.C. € 3.360,00
Parcela 43 – Sub. 19 – Kategória D/1 – R.C. € 1.680,00
Parcela 43 – Sub. 20 – Kategória D/1 – R.C. € 33.226,00

Časť priemyselného skladu rozdelená na viacero nehnuteľností, s pripojenou prístreškom/skladom, všetko sa nachádza v Terni, Priemyselná zóna Polymer.
Celok bol realizovaný v niekoľkých etapách medzi rokmi 1970 a 2001 a nachádza sa na priemyselných pozemkoch s katastrálnou plochou medzi zastavanou a nezastavanou plochou 59.261 m².
Rozvíja sa nasledovne:
•Prístrešok/Sklad - sub 14 – rozvíja sa na prízemí so statickou konštrukciou z kovu a strechou z plechu. Oblasť v jej obvode je úplne oplotená s betónovým múrom a nad ním sieťou s okami. Povrch je asfaltovaný.
•Sklad/Továreň - sub 15 - budova z betónu s plochou strechou (terasa) rozdelená na 5 nadzemných poschodí a jedno podzemné, obsluhované dvoma vnútornými schodiskami a výťahom.
•Sklad/Jedáleň - sub 16 - budova na jednom nadzemnom poschodí so statickou konštrukciou z betónu, obložená a s plochou strechou. Okná sú z lakovaného hliníka a izolačného skla.
•Sklad/Úradné a servisné priestory - sub 17-18-19 budova na jednom nadzemnom poschodí pozostáva z vchodu, zasadacej miestnosti, rôznych kancelárií a služieb. Vnútorné priečky sú z mobilných panelov, podlahy sú z rôznych typov koberce a časť z gresu.
•Sklad/Oblasť výroby-Sklady-Laboratórium a služby - sub 20 - budova z betónu rozdelená na jedno poschodie, rozdelená na oblasť určenú na výrobu, laboratórium, služby a technické miestnosti. Časť laboratórií a skladov má podhľady, zatiaľ čo hlavná výrobná oblasť je celá vo výške.

Miesto, kde sa nehnuteľnosti nachádzajú, je z urbanistického hľadiska zahrnuté v Zóne D pre veľký priemysel (D1), ktorej súčasťou je uvedený chemický komplex (D12), ktorý je zase podstatne zahrnutý vo veľkej remeselnej-priemyselnej zóne.
Doprava je pohodlná, čo umožňuje prístup do oblasti z hlavnej dopravy, aj vďaka prítomnosti nového prepojenia tejto priemyselnej zóny s blízkou cestou Marattana a s E/45-PERUGIA/CESENA.
Je potrebné poznamenať, že nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom hodnotenia, prešli niektorými demolačnými zásahmi vonkajších obkladov, aby umožnili výstup hnuteľných vecí a zariadení prítomných aj v priemyselných budovách predmetom konkurzu a niektorých častí zariadení, najmä pokiaľ ide o ventilačný systém a elektrické zariadenie.
V každom prípade bola technológia už v predchádzajúcej správe považovaná za zastaranú.

Existuje právo prechodu, ktoré vzniklo pre účel dobrého otca rodiny v prospech nehnuteľností patriacich k bankrotovanej spoločnosti a predmetom predaja a proti oblasti identifikovanej s sub. 13 parcely 43. (táto posledná parcela nie je na predaj, pretože nie je v vlastníctve bankrotovanej spoločnosti)