Bassano del Grappa (VI)'de Endüstriyel Gayrimenkul

AÇIK ARTIRMADA Bassano del Grappa (VI), via delle Rose 49 adresinde endüstriyel gayrimenkul

Açık artırmaya sunulan gayrimenkul, Bassano del Grappa'nın güneybatısında, ana bağlantılara yakın, sanayi/işletme ve tarımsal bir bölgededir; SPV/SP111 Pedemontana Veneta Hızlı Yolu (0,8 km), A31 Thiene otoyolu (21 km), Valsugana SS47 (5 km).
Bina, 2.000 m² ticari alana sahiptir.
Kapsam şunlardan oluşmaktadır:
Sub 4, 61 m²'lik GÜVENLİK DAİRESİ, birinci katta yer almakta olup, mutfak-oturma odası, yatak odası, antre ve banyo içermektedir. Yaya kapısından erişim sağlanmaktadır.
Sub 8, OFİS BİNASI:
- bodrum kat, ofislere iç merdivenle erişim sağlanmakta olup, koridor, arşiv kullanımı için depo, antre, duş ve 2 tuvalet içeren hizmet bloğu, geçiş alanı, teknik oda, depo, merkezi ısıtma odası ile 223 m² brüt alana sahiptir;
- zemin kat, geniş bir hol ile birinci kata erişim sağlayan dairesel merdiven ve 3 ofis, 1 toplantı odası ve bir banyo ile antre içeren bir koridor ile 242 m² brüt alana sahiptir. Zemin kattaki diğer alanlar, mobil duvarlarla bölünmüş ofis alanı ve bir arşiv/yemekhane içermekte olup, toplam alan 208 m²'dir;
- birinci kat, dairesel merdivenle bağlantılı olup, 4 ofis, 1 arşiv ve 1 hizmet alanı ile 2 tuvalet içeren bir koridor ile 274 m² brüt alana sahiptir.
Sub 9, ÜRETİM BİNASI, 1.796 m² brüt alana ve 5,00/8,00 m değişken iç yüksekliğe sahiptir; ana laboratuvardan süt pastörizasyon odasına erişim sağlanmakta olup, yanındaki filtre odası, duş ve tuvalet içeren soyunma odası ve laboratuvar bulunmaktadır; laboratuvarla girişleri olan 2 ofis kutusu, her biri geçiş alanı ve arşiv içermektedir. Pastörizasyonun yanında, dışarıdan erişim sağlanan CT odası ve yanındaki soğuk hava deposu bulunmaktadır; alanı tamamlayan geniş bir depo ve yanında duş ve tuvalet içeren bir soyunma odası bulunmaktadır. Depo binasının kuzeybatı kısmı, dışarıdan erişim sağlanan bir araç yıkama/portiko ile kaplıdır; burada bir yük asansörü ile bağlantılı bir depo ve bir soyunma odası, bir antre ve 2 tuvalet içeren bir koridor bulunmaktadır. Laboratuvardan çıkan iki koridor, depo binasının arka doğu tarafına erişim sağlar; burada, brüt alanı yaklaşık 230 m² olan tesis alanı bulunmaktadır; arıtma tesisi için havuzlar (çökelti, çamur yoğunlaştırma, oksidasyon, denitrifikasyon, eşitleme, depolama havuzu), kompresör odaları ve açık dağıtım koridoru bulunmaktadır.

Depo binasının m.n. 645 sub 9 kısmı ile dış alan ve m.n. 645 sub 8'in birinci katındaki küçük ofis kısmı, 1/1/18 tarihinde başlayan ve 31/12/23 tarihinde sona eren 6 + 6 yıllık bir kira sözleşmesine tabidir; kira bedeli yıllık 78.000 € + KDV, aylık taksitler 6.500 € + KDV; yıllık ISTAT güncellemesi %75; teminat depozitosu 5.000 €.
İflas idaresi, gayrimenkulün tahliyesini sağlamak amacıyla, gecikme nedeniyle tahliye ihtarı ve eşzamanlı olarak onay için dava açma işlemlerini başlattığını belirtmektedir.

Uyumsuzluklar mevcuttur; bunlar için gayrimenkul raporunda belirtilen sayfa 21 ve devamına, kadastro uyumluluğu için ve sayfa 26 ve devamına, imar ve inşaat uyumluluğu için başvurulmalıdır.

Satış, iflas idaresi tarafından görevlendirilen uzman tarafından değer biçilen aşağıdaki taşınmazları içermektedir:
- 1 adet LOWARA pompa ile iki pompa, genişleme tankları, elektrikli kontrol rafı, çeşitli bağlantı boruları
- 1 adet 159,12 kW nominal gücünde fotovoltaik sistem, 5 inverter (birinin değiştirilmesi gerekmektedir), 1 adet Schneider terminali
- 6 adet yangın söndürme direği, 23 adet toz yangın söndürücü ve 4 adet CO2 yangın söndürücü
- yaklaşık 13 metre uzunluğunda 1 adet BILANCIAI kantar, 2 adet BILANCIAI Mod. D800 ekran, 40/80 ton kapasite, minimum 200 kg, 10/20 ton tolerans, 1 adet Q3X etiket yazıcı seri no. 299634

Tam mülkiyet, kadastroya göre 1/1 oranında taşınmazlar için satışa sunulmaktadır.
Bassano del Grappa Belediyesi Gayrimenkul Kadastrosu, Sayfa 18:
Parsel 645 - Sub. 4 – Kategori A/3 – Sınıf 1 – 3.5 oda – R.C. 271,14 €
Parsel 645 – Sub. 8 – Kategori D/8 – R.C. 4.242,00 €
Parsel 645 – Sub. 9 – Kategori D/1 – R.C. 12.775,80 €
Taşınmazlar, Bassano del Grappa Belediyesi Tarım Kadastrosu'nda, Sayfa 18'de kayıtlı arazide bulunmaktadır:
Parsel 645 – Kentsel alan

Daha fazla bilgi için raporu ve ek belgeleri inceleyiniz.

Ticari Alan: 3490

Yüzey: 2.057

Ofisler: 950

Birim hizmet konutu: 60

Arazi: 7912