Konaklama Tesisi all_asta a Silandro (BZ) | 257930

Val Venosta'da otelcilik faaliyetlerine yönelik gayrimenkul

Açık artırma
n.25443

Açıklama

İHALEDE Gayrimenkul

ALINAN TEKLİF ÜZERİNE İHALE

Gayrimenkul, şu anda otelcilik faaliyetlerine yönelik olarak kullanılmakta olup, Val Venosta'da, Merano'ya sadece 30 km ve Bolzano'ya 60 km mesafede, doğal bir çerçeve olarak Stelvio Ulusal Parkı'nın bulunduğu merkezi bir konumda yer almaktadır.

Gayrimenkulün ticari alanı 6627,40 m²'dir.

1985/1989 yılları arasında inşa edilmiş ve yıllar içinde modernizasyon çalışmaları yapılmıştır.

Yapı, 4 katı zemin üstünde olmak üzere toplam 5 katlıdır.

Zemin kattaki alanlar şu anda lobi, üç yemek salonu ve bar, mutfak ve tüm wellness alanına ayrılmıştır.

Wellness alanı, yeni dış havuz alanı, kapalı havuz, Güzellik Merkezi, saunalar ve buhar odası içermektedir.

Yapı, geniş bir dış bahçe ile çevrilidir.

Oda olarak ayrılan odalar, hepsi özel banyo ile donatılmıştır ve üst katlarda yer almakta olup, manzaranın sunduğu manzaradan faydalanmaktadır.

Bodrum katı şu anda fitness alanına, bir wellness alanına, depolara ve otelcilik faaliyetleri ile ilgili alanlara ayrılmıştır.

Satışa dahil 11 otopark yeri bulunmaktadır.

Bu satış yalnızca gayrimenkulü kapsamaktadır, aşağıdaki tapu referanslarına göre, 12/07/2012 tarihinde 9+9 süreli kira sözleşmesi yapılmış olup, 11 Temmuz 2030'da sona erecek ve yıllık kira bedeli 204.000 Euro'dur.

Tapu referansları:

Otelcilik faaliyetlerine yönelik gayrimenkul - Silandro Belediyesi, C.C. 798

inşaat parseli 566/3, sayfa 5, alt. 1, tapu kaydı 1754/II, kategori D/2, kira değeri 62.646,00 Euro

inşaat parseli 899, sayfa 5, tapu kaydı 1769/II, kategori D/2

inşaat parseli 900, sayfa 5, tapu kaydı 1770/II, kategori D/2

inşaat parseli 566/3, sayfa 5, alt. 2, tapu kaydı 1754/II, kategori C/1, sınıf 3, alan 92 m²,

kira değeri 2.328,19 Euro

arsa parseli 1246/9, tapu kaydı 1754/II, kalite sınıfı 4, alan 319

inşaat parseli 782, sayfa 2, alt. 52 P.M. 53- 55, tapu kaydı 1534/II, kategori C/6, sınıf 1, alan

335 m², kira değeri 11,93 Euro

inşaat parseli 923, sayfa 5, alt. 13 P.M. 13, tapu kaydı 1797/II, kategori C/6, sınıf 1, alan 676

m², kira değeri 2.505,33 Euro