İki sanayi binası, ofis binası ve San Pietro Infine (CE) - LOTTO 3'te konut

TEKLİF TOPLAMA - İki sanayi binası, ofis binası ve San Pietro Infine (CE), Via Casilina Nord 20 - LOTTO 3

Gayrimenkul kompleksi, iki sanayi binası, ofis binası ve konut, çeşitli ekler ve avludan oluşmaktadır.
- alt birim 1, D/1 kategorisinde ve yıllık gelir € 4.183,30 olan, zemin katta bulunan tüm gayrimenkulleri kapsamaktadır: 2 üretim amaçlı sanayi binası ve ofis binasının bir kısmı, ayrıca yasal olarak tanınmamış üretim amaçlı ekler, toplamda, yasal olarak tanınmamış kısımlar hariç, toplam ticari alanı 899,9 m² olup, bunların 520,3 m²'si iki sanayi binasına ve 379,6 m²'si ayrı ofis binasına aittir; bu ofislerin kullanışlı alanları sırasıyla 487,9 m² ve 348,9 m²'dir.
- alt birim 2, F/3 kategorisinde, birinci katta bulunan ofis binasının kısmını kapsamaktadır, bu kısım daha önce yemekhaneye ayrılmıştır ve hala inşaat halindedir. Bu kısmın ticari alanı 204,6 m²'dir.
- alt birim 3, F/3 kategorisinde, ikinci katta bulunan ofis binasının kısmını kapsamaktadır, bu kısım daha önce konut olarak ayrılmıştır ve hala inşaat halindedir. Bu kısmın ticari alanı 126,7 m²'dir.
- avlu, yapılar için hizmet veren, brüt alanı 2.881 metrekare olan, yaklaşık 1.880 m²'lik serbest alana sahiptir.

Gayrimenkuller şunlara tabidir:
- 02.01.1950 tarihli MM. LL. PP. tarafından onaylanan Yeniden İnşa Planı'nın sınırları içinde;
- 18.04.2008 tarihli D.P.R. ile Ulusal Anıt olarak ilan edilen eski San Pietro Infine alanının dışında;
- 380/2001 sayılı DPR'nin 9. maddesi - Şehir planlaması olmaksızın inşaat faaliyetleri ile ilgili olarak belirlenen inşaat sınırlarına tabidir ve 01.04.1968 tarihli D.M. 1404 sayılı düzenlemesine, 16.12.1992 tarihli D.P.R. 495 sayılı düzenlemesine ve 02.04.1968 tarihli D.M. 1444 sayılı düzenlemesine tabi mesafe kurallarına uymak zorundadır.
-  D1 Bölgesi Mevcut üretim faaliyetleri ile yol güvenlik şeridi ve N.T.A. (uygulama teknik kuralları) 47 ve 106. maddelerine uygun kurallara tabidir.

Halen tanıma sürecinde olan bir yapı affı başvurusunun varlığına dikkat çekilmektedir.

Gayrimenkuller, San Pietro Infine Belediyesi'nin Gayrimenkul Kadastrında 7. Sayfa'da kayıtlıdır:
Parsel 62 - Alt. 1 - D/1 Kategorisi -  R.C. € 4.183,30
Parsel 62 - Alt. 2 - F/3 Kategorisi - inşaat halinde birim
Parsel 62 - Alt. 3 - F/3 Kategorisi - inşaat halinde birim

Arazi, San Pietro Infine Belediyesi'nin Arazi Kadastrında 7. Sayfa'da kayıtlıdır:
Parsel 289 - 325 - 328 - 5007

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyin.

Lotto Kodu: 3