Veroli (FR)'de Gayrimenkul Kompleksi

İHALEDE Veroli (FR) Santo Stefano Mahallesi - TEK LOT

TEKLİF ALINAN TEMELE GÖRE İHALE

Lot şunlardan oluşmaktadır:

• MAL 1
TAM MÜLKİYET NCEU SAYFA 75 P.LLA 963 KAT. A/10 ofis kullanımı için inşa edilmiş, çevresinde özel bir avlu bulunan, iki katlı bir yapıdır. Zemin kat, üç ofis odasından oluşmakta olup, bir koridor ile birbirine bağlıdır; burada, bir iç merdiven 1. kata çıkmaktadır, ayrıca iki dış tuvalet bulunmaktadır. Birinci kat, arşiv odası olarak kullanılmaktadır. YAPI TAMAMEN VE TAMAMEN KAÇAKTIR.

• MAL 2
1/2 MÜLKİYET HAKKI NCEU SAYFA 75 P.LLA 93 KAT. D/7 sanayi kullanımı için inşa edilmiş, zemin katında yaklaşık 400 m²'lik bir laboratuvar olarak kullanılan sanayi binası, ek olarak 90 m²'lik depo ve ambar odaları, ayrıca 19 m²'lik bir yemekhane, soyunma odası ve tuvalet ile birlikte, yaklaşık 1.050 m²'lik endüstriyel betonla kaplanmış özel bir avlu ve yaklaşık 1.026 m²'lik tarım arazisi bulunmaktadır. TAŞINMAZ TAMAMEN VE TAMAMEN KAÇAKTIR.

• MAL 3
ÇIRPILMIŞ MÜLKİYET NCEU SAYFA 75 P.LLA 669 SUB 5 (ESKİ SUB 2) KAT. A/3 ortak avlusu olan bir konut, zemin katında giriş, ortak portik (sub. 1), giriş koridoru, oturma odası, mutfak, iki yatak odası, banyo, depo; konutun yanında garaj/depo ve mahzen olarak kullanılan bir alan bulunmaktadır. Taşınmaz kısmen kaçak olup, D.p.r. 380/01 madde 36 uyarınca yasal hale getirme imkanı bulunmaktadır. Mallar, ortak avlu üzerinde hak sahibidir, sayfa 75 p.lla 669 sub 4.

• MAL 4
ÇIRPILMIŞ MÜLKİYET NCEU SAYFA 75 P.LLA 669 SUB 8, SUB 9 VE SUB 10 iki katlı bir konut, bodrum katı ve zemin katı ile, yan tarafta bir dış merdiven ile birbirine bağlıdır, özel bir avlu ile birlikte, aşağıdaki kullanım amaçlarına sahiptir: bodrum katı: iki mahzen/depo odası, bir rustik alan, banyo, portik, özel avlu, birinci kata erişim için dış merdiven; birinci kat: kapalı alan, geniş bir oturma alanı, mutfak, üç yatak odası, banyo, balkon. Taşınmazlar tamamen ve tamamen kaçak durumdadır. Mallar, ortak avlu üzerinde hak sahibidir, sayfa 75 p.lla 669 sub 4.

• MAL 5
ÇIRPILMIŞ MÜLKİYET NCEU SAYFA 75 P.LLA 669 SUB 6 (ESKİ SUB 3) KAT. A/3, SUB 7 KAT. C/2 VE SUB 11 bir apartman dairesinden oluşan konut, ortak avluda bulunan bir dış merdiven ile ulaşılabilen birinci katta yer almaktadır. Konuta erişim, dış merdivenle bağlantılı balkondan sağlanmaktadır; içinde bir giriş koridoru, oturma odası, mutfak, tuvalet ve banyo, iki yatak odası bulunmaktadır; ayrıca oturma odasından, çalışma odası, yatak odası, depo ve oturma alanı olarak kullanılan çatı katına erişim sağlanmaktadır. Taşınmazlar, 21.11.92 tarihli 237 numaralı yasal izin belgesi ile inşaat izni almakta olup (prat. 860), bu belgede bazı uyumsuzluklar bulunmaktadır ve bunlar D.p.R. 380/01 madde 36 uyarınca yasal hale getirilmek üzere SCIA'ya tabi tutulmalıdır.

• MAL 6
Konut olarak kullanılan, zemin katta yer alan, taşıyıcı ve ahşap yapıya sahip, portik, oturma-yemek alanı, mutfak, koridor, iki yatak odası, banyo ve N. 4 ahır ve hayvan barınağı olarak kullanılan odalardan oluşmaktadır. Sınırda bulunan N. 3 dış mekan, teknolojik alan olarak kullanılan, yıkama alanı, banyo ve rustik mutfak içermektedir.
1) N.C.E.U. VEROLI (FR) Belediyesi Sayfa 75, p.lla 1546, sub. 1, Santo Stefano Mahallesi n. 12, zemin kat, kat. C/2, 4,0 odalı, yüzölçümü 5,00 m², kira değeri € 4,34 – ÇIRPILMIŞ MÜLKİYET Kadastroda hak beyanı ile kayıtlı firma
2) N.C.E.U. VEROLI (FR) Belediyesi Sayfa 75, p.lla 1546, sub. 2, Santo Stefano Mahallesi n. 12, zemin kat, kat. A/3, 1,0 odalı, yüzölçümü 4,00 m², kira değeri € 46,48. - ÇIRPILMIŞ MÜLKİYET Kadastroda hak beyanı ile kayıtlı firma
3) N.C.E.U. VEROLI (FR) Belediyesi Sayfa 75, p.lla 1546, sub. 3, Santo Stefano zemin kat, kat. A/3, 3,5 odalı, yüzölçümü 73,00 m², kira değeri € 162,68. – TAM MÜLKİYET
4) N.C.E.U. VEROLI (FR) Belediyesi Sayfa 75, p.lla 1546, sub. 4 (kentsel alan - HAKLAR), kat. F/1 – ÇIRPILMIŞ MÜLKİYET Kadastroda hak beyanı ile kayıtlı firma
5) N.C.E.U. VEROLI (FR) Belediyesi Sayfa 75, p.lla 1551, (kentsel alan - HAKLAR), kat. F/1 - TAM MÜLKİYET
Lot, sayfa 75 p.lla 669 sub 4 üzerindeki avluda inşa edilmiştir.
Taşınmazlar tamamen ve tamamen kaçak durumdadır.

• MAL 7
TAM MÜLKİYET olan taşınmaz, aşağıdaki gibidir:
1) N.C.E.U. VEROLI (FR) Belediyesi Sayfa 75, p.lla 75, sub. 2, Santo Stefano Mahallesi n. 12, zemin kat, kat. A/3, 5,0 odalı, yüzölçümü 73,00 m², kira değeri € 232,41
2) N.C.E.U. VEROLI (FR) Belediyesi Sayfa 75, p.lla 75, sub. 3, Santo Stefano Mahallesi n. 12, zemin kat, kat. C/6, yüzölçümü 36,00 m², yüzölçümü 43,00 m², kira değeri € 98,54
Bu mallar, ortak avlu üzerinde hak sahibidir, sayfa 75 p.lla 75 sub 1.
Taşınmaz tamamen kaçak ve yasal hale getirilemez.

• MAL 8
tam mülkiyet olan taşınmaz, aşağıdaki gibidir:
1) N.C.E.U. VEROLI (FR) Belediyesi Sayfa 75, p.lla 1080, sub. 2, Santo Stefano Mahallesi n. 12, zemin kat, kat. A/7, 6,0 odalı, yüzölçümü 157,00 m², kira değeri € 604,25. Ortak avlu üzerinde hak sahibidir, sayfa 75 n. 1080 sub 1.
2) N.C.E.U. VEROLI (FR) Belediyesi Sayfa 75, p.lla 1080, sub. 3, Santo Stefano Mahallesi n. 12, bodrum kat, kat. C/2, yüzölçümü 59,00 m², yüzölçümü 75,00 m², kira değeri € 63,99
3) N.C.E.U. VEROLI (FR) Belediyesi Sayfa 75, p.lla 1080, sub. 4, Santo Stefano Mahallesi n. 12, zemin kat, kat. C/2, yüzölçümü 30,00 m², yüzölçümü 30,00 m², kira değeri € 27,89
4) N.C.E.U. VEROLI (FR) Belediyesi Sayfa 75, p.lla 1080, sub. 5, Santo Stefano Mahallesi n. 12, zemin kat, kat. C/6, yüzölçümü 55,00 m², yüzölçümü 63,00 m², kira değeri € 150,55
Konut olarak kullanılan, 790 parsel üzerinde yer alan, sayfa 75, p.Ila 669, sub. 1/2/3 ile bitişik özel bir avlu parçası ile birlikte, tek katlı bir yapıdır; kullanım amaçları: zemin kat: oturma alanı, mutfak, yemek alanı, banyo, yatak odası ve dışarıdan erişimle mahzen/depo. Taşınmaz kısmen kaçak olup iç mekanların farklı dağılımı, bodrum katında kullanım amacının değiştirilmesi ve D.p.r. 380/01 madde 36 uyarınca yasal hale getirme imkanı bulunmaktadır.
Ayrıca, inşaat izni olmaksızın, dış hatların dışında, 11.00 m²'lik bir alan inşa edilmiştir; bu alanın yıkımı için 3.000,00 Euro'luk bir maliyet ödenmesi gerekecektir.

Yukarıda belirtilen mallar, değerleme raporunda daha iyi tanımlanmıştır; bu rapor, uzman tarafından imzalanmış ve ek olarak yayınlanmıştır, malların kesin belirlenmesi, mevcut durum ve hakları, mallar üzerinde herhangi bir yükümlülük ve yükümlülüklerin varlığı, ayrıca bunların kentsel düzenlemeye uygunluğu ile ilgili kontroller için incelenmelidir.

Taşınmazlar, borçlu veya üçüncü kişiler tarafından, unvanlı veya unvansız olarak işgal edilmektedir; bunların tahliyesi alıcı tarafından gerçekleştirilecektir.

Daha fazla bilgi için ek belgeleri inceleyiniz.