Sirolo (AN) 'da İnşa Halindeki Binalarla Parsellenmiş Alan'

TEKLİF VERMEK İÇİN KATILIM, SATIŞ İLANININ 2. AŞAMASINA KABUL EDİLEN TEKLİF VERENLERLE SINIRLIDIR

Sirolo (AN), Via Cupetta'da inşa halindeki binalarla parsellenmiş alan

Yerleşik Konut Kompleksi, tarihi merkeze yaklaşık 700 m mesafede, Conero Parkı'nın koruması altındaki bir bölgede ve ünlü Urbani Plajı'na sadece 1 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır.

Toplamda 11 yapı bulunmaktadır, bunlardan dokuzu tek veya çift aileli konutlardır, diğer ikisi sırasıyla dört ve dokuz birimli olup toplamda 25 konut bulunmaktadır.
Dört yapı kare planlı, sınırlı boyutlarda, iki katlıdır, bunlardan ikisi tek aileli dubleks binalardır (B1 ve B3 binaları) ve ikisi çift aileli binalardır (B2 ve B4 binaları, Cupetta Caddesi tarafı). Diğer dört bina tek katlı dikdörtgen planlıdır, tek aileli konutlardır (C1, C2, D1 ve D2 binaları). Toplu otoparka erişim Cupetta Caddesi'nden eğimli rampa ile sağlanmakta olup, bodrum katta B2, C2, B4 binalarının altında yer almaktadır. Tüm birimler tamamlanma aşamasındadır ve çalışmaların farklı ilerleme seviyeleri bulunmaktadır.

Bina B1 - İki katlı tek aileli bir binadır, inşa halindedir, toplam brüt alanı yaklaşık 84 metrekare olan, dış avluya sahip, üst kata dış merdivenle de erişilebilen, toplam brüt ticari alanı yaklaşık 96 metrekare olan bir yapıdır. İşlerin durumu "ileri ham" olarak nitelendirilebilir, çünkü kazan, boyalar, kaplamalar, zeminler ve kirişler, iç kapılar, armatürler, iç bağlantı merdiveni, elektrik tesisatının tamamlanması ve diğer çeşitli işler eksiktir.
Bina B2 - İki katlı çift aileli bir binadır, inşa halindedir, her biri yaklaşık 44 metrekare brüt alana sahip iki daire bulunmaktadır. Zemin katta bir dış avlu bulunan, toplam ticari alanı yaklaşık 54 metrekare olan birim; dış merdivenle ulaşılan birinci katta brüt ticari alanı 44 metrekaredir. İşlerin durumu her iki birim için neredeyse tamamlanmış olarak nitelendirilebilir.
Bina B3 - İki katlı tek aileli bir binadır, inşa halindedir, yaklaşık 84 metrekare brüt alana sahip, dış avluya sahip, üst kata dış merdivenle de erişilebilen, yaklaşık 94 metrekare brüt ticari alana sahip bir yapıdır. İşlerin durumu "ileri ham" olarak nitelendirilebilir.
Bina B4 - İki katlı çift aileli bir binadır, inşa halindedir, her biri yaklaşık 44 metrekare brüt alana sahip iki daire bulunmaktadır. Zemin katta bir dış avlu bulunan, toplam ticari alanı yaklaşık 54 metrekare olan birim; dış merdivenle ulaşılan birinci katta brüt ticari alanı 44 metrekaredir. İşlerin durumu "ileri ham" olarak nitelendirilebilir.

Bina C1 - Tek katlı tek aileli bir binadır, inşa halindedir, yaklaşık 78 metrekare brüt alana sahip, dış avluya sahip, toplam ticari alanı yaklaşık 87 metrekare olan bir yapıdır. İşlerin durumu "ileri ham" olarak nitelendirilebilir.
Bina C2 - Tek katlı tek aileli bir binadır, inşa halindedir, yaklaşık 78 metrekare brüt alana sahip, dış avluya sahip, toplam ticari alanı yaklaşık 90 metrekare olan bir yapıdır. İşlerin durumu "ileri ham" olarak nitelendirilebilir.

Bina D1 - Tek katlı tek aileli bir binadır, inşa halindedir, yaklaşık 78 metrekare brüt alana sahip, dış avluya sahip, toplam ticari alanı yaklaşık 88 metrekare olan bir yapıdır. İşlerin durumu "ileri ham" olarak nitelendirilebilir.
Bina D2 - Tek katlı tek aileli bir binadır, inşa halindedir, yaklaşık 78 metrekare brüt alana sahip, dış avluya sahip, toplam ticari alanı yaklaşık 90 metrekare olan bir yapıdır. İşlerin durumu "ileri ham" olarak nitelendirilebilir.
Toplu Otopark - Girişi Cupetta Caddesi'nden arabayla girilebilen ve dış merdivenle yaya erişimi olan bir otoparktır. Bodrum katta B2-C2-B4 binalarının altında yer almaktadır. Yaklaşık 13 otopark alanı oluşturulabilir ve tahmini toplam alanı 235 metrekaredir.

Bina A1 - İki katlı çift aileli bir binadır, inşa halindedir, her biri yaklaşık 97 metrekare brüt alana sahip konutlar, zemin katta dış avluya sahip, üst kata dış merdivenle erişim sağlanmaktadır. Zemin kattaki dairenin brüt ticari alanı 109 metrekare, birinci kattaki dairenin ise 97 metrekaredir. Her iki dairenin işlerinin durumu hamdır.
Bina A2 - İki katlı dört daireli bir binadır, inşa halindedir, zemin katta dış avluya sahip iki daire, üst kata dış merdivenle erişilen iki daire bulunmaktadır. Zemin kattaki dairelerin brüt ticari alanı 44 ve 64 metrekare; birinci kattaki dairelerin brüt ticari alanı ise 41 ve 56 metrekaredir. Satışa sunulan iki dairenin işlerinin durumu "yarı bitmiş" olarak nitelendirilebilir (bazı kapılar, kirişler vb. eksik) ve bazı tamamlanma işleri (bazı kapılar, kirişler vb. eksik) ve zemin kattaki avlu düzenlemesi için bazı işler eksiktir. Diğer iki dairenin işlerinin durumu ise "ileri ham" olarak nitelendirilebilir.

Toplu Otopark - Girişi Cupetta Caddesi'nden arabayla girilebilen ve dış merdivenle yaya erişimi olan bir otoparktır. Bodrum katta A1 ve A2 binalarının altında ve avlularının altında yer almaktadır. Yaklaşık 14 otopark alanı oluşturulabilir ve tahmini toplam alanı 235 metrekaredir.

Çoklu Aileli Bina - İki katlı beş birimli bir binadır, inşa halindedir, zemin katta dış avluya sahip beş birim, üst katta dış merdivenle erişilen dört birim bulunmaktadır. Zemin kattaki toplam brüt alan 220 metrekare olup, avlular dahil toplam brüt ticari alan 246 metrekaredir. Birinci katta, merkezi merdiven ve dağıtım "terası" sayesinde iki bloğa ayrılmış olup, toplam brüt alan, ticari alanla aynıdır ve 205 metrekaredir. İşlerin durumu "yarı bitmiş" olarak nitelendirilebilir.

Mülkler, Sirolo Belediyesi Binası'nın 6. Levhası'nda kayıtlıdır:
Parsel 1956 - Alt 1-2-3-4 - Kategori F/3
Parasal 1784 - Kategori F/1 - Kentsel Alan

Arazi, Sirolo Belediyesi Arazi Kaydı'nda 6. Levha'da kayıtlıdır:
Parsel 1955 - Ağaçlandırılmış Tarım Alanı - Sınıf 5 - Alan 3.721 metrekare - R.D. € 9,61 - R.A. € 13,45
Parsel 1779 - Ağaçlandırılmış Tarım Alanı - Sınıf 5 - Alan 1.553 metrekare - R.D. € 4,01 - R.A. € 5,61
Parsel 1786 - Bağ Alanı - Sınıf 1 - Alan 91 metrekare - R.D. € 0,99 - R.A. € 0,56

Mülkler, bir Parselleme Planı ve bir Kentleşme Anlaşması ile ilgilidir.
Mülkler, 04/05/2010 tarihli 357/10 ve 27/02/2012 tarihli 433/12 sayılı İnşaat Ruhsatlarına dayanılarak inşa edilmiştir, önceki ruhsatın değişikliği için iç ve dış düzenlemeler ve bazı deliklerin taşınması için. Şu anda henüz tamamlanmamışlardır, bu nedenle işlerin tamamlanması için yeni bir inşaat ruhsatı talep edilmesi gerekecek, kullanılabilirlik elde etmek için gerekli tüm inşaat işlemlerinin yerine getirilmesi gerekecek, yerel yönetimle yerleşim işlerinin tamamlanması konusunda ilişki kurulacak ve manzara izinleri ve Park Kurumu'ndan izinler veya onaylar alınması gerekecek.
Değerlendirme raporunda belirtilenlerden daha fazla ayrıntı için, tekliflerin sunulmasından önce Sirolo (AN) Belediyesi yetkilileriyle görüşmeye davet edilmektedir.

Daha fazla bilgi için ekteki değerlendirme ve belgelere bakınız.