Montecchio (TR) Salami Üretim Şirketi Devri

TEKLİF TOPLAMA - Montecchio (TR) Salami Üretim Şirketi Devri, Cordigliano Mahallesi, Teverina Konsorsiyal Yolu, Via Teverina No.13

SALAMİ ÜRETİM ŞİRKETİ

Aşağıda daha iyi belirtilen maddi ve maddi olmayan varlıklardan oluşan işletme kompleksi:
- iki katlı bina (zemin katı ve birinci kat, esas olarak üretim amaçlı kullanım için, işletmenin varlığı ile oluşturulmuştur. Ayrıca, ticari kullanım ve depo/ambar kullanımı için ayrı alanlar bulunmaktadır. Dış ve iç kaplamaların durumu, yerinde yapılan inceleme sırasında, genel olarak ortalama kabul edilebilir durumda olup, içinde daha eski ve yeni restore edilmiş alanlar bulunmaktadır (bkz. fig.3 ve 4). Mevcut tesisler için de aynı şey geçerlidir. Arazi, 38.480 mc'lik bir inşaat potansiyeline sahiptir.
- üretim için tesisler, makineler, ekipmanlar, araçlar, ofis mobilyaları, ofis makineleri, mağaza mobilyaları ve mağaza makineleri
- işletme dalı kiralama bedelleri

İşletme Dalı Kiralama Sözleşmesi

30.05.2017 tarihli bir sözleşme ile, işleme, dönüştürme ve et hazırlama faaliyetlerini içeren işletme dalı kiralama sözleşmesi imzalanmıştır. Kiralanan işletme dalında, maddi varlıklar ve işletmenin faaliyet gösterdiği gayrimenkul, özel tabela kullanım hakkı dahil olmak üzere, varlıklar bulunmaktadır.
İşletme dalı kiralaması 1 Haziran 2017 tarihinden itibaren 3 (üç) yıl süreyle geçerlidir, her üç yılda bir yenilenebilir, taraflardan birinin diğerine 6 ay önceden taahhütle bildirimde bulunması şartıyla. Sözleşme gereği yıllık kira bedeli, kiracı tarafından kiralanan işletme dalı ile elde edilen brüt gelirlerin %1'i (yüzde bir) olarak belirlenmiştir, KDV hariç, ancak yıllık 10.500,00 Euro'dan az olmamak kaydıyla. Dördüncü yıldan itibaren yukarıda belirtilen kira bedeli, kiracının elde ettiği brüt gelirlerin %2'si (yüzde iki) olarak belirlenmiştir ve yine de yıllık 20.500,00 Euro'dan az olmamak kaydıyla. Sözleşme, kira bedelinin her ayın 10'unda, ilk üç yıl boyunca her biri 875,00 Euro olan eşit taksitler halinde ödenmesini öngörmektedir. İlk üç yıl için %1'lik (ilk üç yıl) ve %2'lik (sonraki yıllar) oranına dayanan olası denge, her yılın sona ermesinden itibaren 60 gün içinde brüt gelirlerin miktarının kontrol edilmesinden sonra ödenecektir. 06.08.2018 tarihli Noter Filippo Clericò'nun düzenlediği belgede (Ek 4), orijinal kira sözleşmesi, ..." satışın gerçekleşmesi anında, kısmen de olsa, kiralanan gayrimenkulün satışına ilişkin ihale ilanı yayınlandığında sona erecek şekilde bir fesih maddesi ile tamamlanmıştır."
28.01.2021 tarihinde yapılan başvuru ile şirket, ihale ilanı yayınlandığında geçerli olan fesih maddesinin kaldırılmasını talep etmiştir.
30.04.2021 tarihinde, önceden alınan olumlu görüş ile, şirket, işletme dalı kiralama sözleşmesini değiştirmiştir ve bu sözleşmenin yalnızca gerçek ihale sonucunda sona ereceğini, ihale sonucundan itibaren altı ay içinde gayrimenkulü boşaltma yükümlülüğü ile birlikte düzenlemiştir.
21.03.2024 tarihinde yayınlanan ihale ile, İdare, bu rekabetçi prosedürün konusu olan işletme dalı kiralama sözleşmesi için geri alınamaz teklifler toplama sürecini başlatmıştır, bu süreç 21.05.2024 tarihinde hiçbir teklif alınmadan sona ermiştir. Bu nedenle, 30.05.2017 tarihli sözleşme, aynı kiracı ile daha önce belirlenen koşullarla yenilenmiştir.

Gayrimenkul, Montecchio Belediyesi'nin Gayrimenkul Kayıtları'nda 25. Sayfa - 96 Nolu Parça - D/7 Kategorisi olarak kaydedilmiştir.
Arazi, Montecchio Belediyesi'nin Arazi Kayıtları'nda 25. Sayfa - 96 Nolu Parça - Kentsel Alan - Yüzey 20.000 m² olarak kaydedilmiştir.

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyin.