Bastia Umbra (PG) - LOT 2 için Fabrika ve Daireler

TEKLİF TOPLAMA - Bastia Umbra (PG), Via dell'Artigianato 18/20 adresinde bulunan Fabrika ve Daireler - LOT 2

Gayrimenkul, Bastia Umbra Belediyesi'nin Gayrimenkul Kayıtları'nda 16. Sayfa'da kayıtlıdır:
Parsel 360 – Alt 3 – Kategori A/2 – Sınıf 4 – 9,5 oda – R.C. € 834,08
Parsel 360 – Alt 4 – Kategori A/2 – Sınıf 4 – 7,5 oda – R.C. € 658,48
Parsel 360 – Alt 1 – Kayıtlı olmayan Kamu Malı
Parsel 360 – Alt 5 – Kategori D/1 – R.C. € 12.832,00
Parsel 360 – Alt 6 – Kategori A/10 – Sınıf 1 – 3 oda – R.C. € 875,39

Araziler, Bastia Umbra Belediyesi'nin Arazi Kayıtları'nda 16. Sayfa'da kayıtlıdır:
Parseller 205-360 – Kentsel Alan – Alan 4.370 m²

Söz konusu lot, Bastia Umbra'nın sanayi bölgesinde yer alan, düşük nüfus yoğunluğuna sahip, ancak esasen üretim binalarının, el sanatları, sanayi ve ticaret amaçlı binaların bulunduğu bir alanda yer alan birden fazla gayrimenkul biriminden oluşmaktadır.
Konum, Süperstrada (Devlet Yolu 75) ve Umbria Uluslararası Havalimanı'na yakın olması nedeniyle avantajlıdır.
Fabrika (Alt 5), 2.099,30 m² ticari alan ile sadece zemin katta yer almakta olup, bağımsız girişlere sahip üç bölmeden oluşmaktadır. Kuzey-Batı tarafında, üretim faaliyetleri için gerekli olan tesisat ve jeneratörleri koruyan bir çatı ve depolama alanları ile elektrik merkezi için üç ek oda bulunmaktadır.
Fabrika, sırasıyla üretilen makinelerin montaj/assemble edilmesi, boya bölümü ile donatılmış bir atölye ve metalden yapılmış taşınabilir ofisler için ayrılmış farklı işlevsel alanlara bölünmüştür.
Depo içindeki faydalı yükseklikler, maksimum 7,50 m ile minimum 6,50 m arasında değişmektedir; çatı ve Kuzey-Batı tarafındaki ek odaların yükseklikleri ise sırasıyla 3,05 m ve 3,35 m'dir.

Konut birimleri bodrum, zemin, birinci ve ikinci katlarda yer almakta olup, şu şekilde ayrılmaktadır:
- Alt 3, 295,80 m² ticari alana sahip daire, bodrum katında şarap mahzeni, zemin katında oturma odası, mutfak köşesi, banyo ve merkezi ısıtma odası, birinci katında ise giriş, oturma odası, mutfak, koridor, üç oda, iki banyo ve üç balkon bulunmaktadır;
- Alt 4, 134,80 m² ticari alana sahip daire, bodrum katında şarap mahzeni ve ikinci katında giriş, oturma odası, mutfak, üç oda, bir banyo ve bir balkon bulunmaktadır;
- Alt 6, 58,90 m² ticari alana sahip ofis, tamamen zemin katta yer almakta olup, iki ofis, koridor ve banyo olarak bölünmüştür.

Mülk, bir otopark, manevra alanı ve yükleme-boşaltma alanı olarak kullanılan bir dış avlu ile tamamlanmaktadır.

Ticari Alan: 2625.4

Yüzey: 2.076,70

Mahkeme Metrekare: 2140