Sunucu saati Tue 12/11/2024 saatler 22:18 | Europe/Rome

San Pietro in Cariano (VR) 'da tesisat olarak kullanılan tarihi villa'

Açık artırma
n.22568

Gayrimenkul > Evler ve Daireler

  • San Pietro in Cariano (VR) 'da tesisat olarak kullanılan tarihi villa' 1
  • San Pietro in Cariano (VR) 'da tesisat olarak kullanılan tarihi villa' 2
  • San Pietro in Cariano (VR) 'da tesisat olarak kullanılan tarihi villa' 3
  • San Pietro in Cariano (VR) 'da tesisat olarak kullanılan tarihi villa' 4
  • San Pietro in Cariano (VR) 'da tesisat olarak kullanılan tarihi villa' 5
  • San Pietro in Cariano (VR) 'da tesisat olarak kullanılan tarihi villa' 6
  • + foto
  • Açıklama

San Pietro in Cariano (VR)'da tesisat olarak kullanılan tarihi villa, Quar 12 Lokasyonu

Valpolicella bağlarının arasındaki Verona kırsalında bulunan 1500'lü yıllara ait Rönesans villası, 5 yıldızlı bir otel olarak hizmet vermektedir. Yerinde, tesis 1993 yılında tamamen restore edilmiş olup, 20 oda (suit, junior suit ve odalar) tarihi atmosferi korumak için en ince detaylara kadar düşünülmüş, restoran, kış bahçesi, sauna, spor salonu, açık havuz ve dış bahçe ile donatılmıştır.

Bina dört kata yayılmıştır:
• Bodrum katta tüm hizmet odaları bulunmaktadır (mutfak, soğuk hava depoları, makine odası, ısı merkezi, çamaşırhane, personel için soyunma odaları ve tuvaletler, depolar, ambarlar ve dolaplar) ayrıca spor salonu ve sauna bulunmaktadır;
• Zemin katta giriş holü, bir sera, restoran salonları, bar, stüdyo, tuvaletler, kış bahçesi ve dört oda bulunmaktadır, dışarıda havuz ve geniş bir bahçe bulunmaktadır;
• Birinci ve ikinci katta kalan 16 oda bulunmaktadır.

PRG'de anıtsal koruma bölgesi ve mimari eser olarak koruma altına alınmıştır.

Ayrıca PAT'da aşağıdaki gibi belirlenmiştir:
• Peyzaj koruma kararı D.lgs. 42/2004 - Su yolları (Madde 2.1);
• Anıtsal koruma - D.lgs. 42/2004 (Madde 2.4).

Yapı kompleksi şu durumlara tabidir:
• Öncelik hakkı rejimi, özellikle Milli Eğitim Bakanlığı (Antikalar ve Güzel Sanatlar Genel Müdürlüğü) lehine doğrudan bağlı kültürel varlıklar için;
• Veneto Bölgesi Bakanlar Kurulu'na hedef belirleme kısıtlaması;
• İnşa edilemezlik kısıtlaması;
• Sonsuza dek ve sınırsız su alma, yaya ve araç geçişi hakkı, sonsuza dek inşa edilemezlik;
• Kültürel ve Çevresel Varlıklar Bakanlığı lehine yasal kısıtlama oluşturulması

Yapıda inşaat, şehircilik ve kadastro uyumsuzlukları bulunduğu, özellikle ekteki raporda belirtilen inşaat, şehircilik ve kadastro uyumsuzluklarına dikkat çekilmiş olup, satın almak isteyenlerin, özellikle otel kompleksini konut alanına dönüştürme ihtimali de dahil olmak üzere, gerekli tüm adımları ve başlıkların geçerliliğini kontrol etmek için ilgili Belediye ve Koruma Bölgesi teknik ofisleri ile profesyoneller aracılığıyla iletişime geçmeleri gerekmektedir.
Mülk, üçüncü taraflarca işgal edilmemiş ve ihaleye karşı ileri sürülebilecek bir başlıkla serbesttir.
Mülk, kısıtlamalar, hizmetler, ipotekler ve iflas kararı ile yüklü olup, D.Lgs. 42/2004 uyarınca öncelik hakkı rejimine tabidir, ekteki raporun 41 ve sonrasındaki sayfalarında daha detaylı açıklanmıştır.

Uygulamaların karmaşıklığı ve normatif çerçevelerin sürekli evrimi, incelenen yapı kompleksinin karmaşıklığı da dikkate alındığında, halka açık açık artırmaya katılmadan önce, ilgilenen alıcıların, gerekli tüm adımları ve başlıkların geçerliliğini kontrol etmek için Belediye teknik ofislerine erişim sağlamaları gerektiği düşünülmektedir.

Mülk, San Pietro in Cariano Belediyesi Binası'nın 16. sayfasında kayıtlıdır:
Parsel 1149 - Alt 3 - Kategori D/2 - R.C. € 24.477,00

Mobilya, aksesuarlar, sanat eserleri, ekipmanlar ve diğer mobil eşyalar genel olarak satışa dahil değildir.

Daha fazla bilgi için ekteki rapora ve belgelere başvurunuz.
Ayrıca, raporda belirtilen ekleri gobidreal@pec.it adresine yazarak talep edebilirsiniz.

Ticari Alan: 2425.5

Yüzey: 2.560

Mahkeme Metrekare: 3285

  • Ekler (6)

 teklifler:

Loto askıya alındı için

Rezerv Fiyatı

Minimum artış € 10.000,00

Alıcı Prim 1,50 %

Caucional depozitosu: € 395.776,00

Lotta üzerinde KDV 22,00 %uygulanabilirse

satıldı

Bilgi isteği Ziyaret talep et Genel Koşullar Özel Koşullar PVP verileri
ID Inserzione2249112
d3429a62-2d91-11ef-be09-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura706607
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0230910097
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di VERONA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura169
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4567035
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2031607
Descrizione (IT)Villa storica adibita a struttura ricettiva a San Pietro in Cariano (VR), Località Quar 12 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.22568
Primo Identificativo2031607
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoLocalità Quar 12
ComuneSan Pietro in Cariano
ProvinciaVerona
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2676358
    Descrizione (IT)Villa rinascimentale del 1500 adibita a struttura alberghiera a 5 stelle sita nelle campagne veronesi dei vigneti della Valpolicella. La struttura, completamente ristrutturata nel 1993, si compone di 20 camere (suite, junior suite e camere) tutte curate nei minimi dettagli per rispettare l’atmosfera storica del luogo, con ristorante, giardino d’inverno, sauna, palestra, piscina esterna e giardino esterno.L’immobile è posto su quattro piani: • al piano interrato sono situati tutti i locali di servizio (cucina, celle frigo, sala macchine, centrale termica, lavanderia, spogliatoi e servizi igienici per i dipendenti, magazzini, depositi e ripostigli) oltre alla palestra e alla sauna; • al piano terra è situata la hall, una serra, le sale ristorante, bar, studio, servizi igienici, giardino d’inverno e quattro camere, esternamente è posta la piscina e ampio giardino; • al primo piano e al secondo piano sono poste le restanti 16 camere.Risulta individuato nel P.R.G. come Zona sottoposta a vincolo monumentale e bene architettonico sottoposto a tutela L. 1089/1939. L’immobile inoltre risulta individuato nel P.A.T. come segue: • Vincolo paesaggistico D.lgs. 42/2004 - Corsi d'acqua (Art. 2.1); • Vincolo monumentale - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4). Il complesso edilizio è soggetto a: • regime della prelazione, in quanto beni culturali soggetti a Vincolo e precisamente al vincolo diretto a favore del Ministero della Pubblica Istruzione (Direzione Generale Antichità e Belle Arti); • costituzione di vincolo di destinazione a favore della Regione Veneto Giunta Regionale; • vincolo di inedificabilità; • servitù di presa d’acqua perpetua e illimitata, di passo pedonale e carraio, inedificabilità perpetua; • costituzione di vincolo legale a favore del Ministero per i Beni Culturali ed Ambientali. Si prega di notare la presenza di difformità edilizie, urbanistiche e catastali, così come descritte nella perizia allegata, in particolare le difformità edilizie, urbanistiche e catastali indicate a pag. 34 e ss. della perizia, con espresso invito agli interessati all’acquisto a prendere contatto, tramite professionisti, con i competenti Uffici tecnici comunali e della Soprintendenza, al fine di verificare tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli, anche sulla scorta del progetto di intervento che si intenda attuare, anche nell’ipotesi di trasformazione del complesso edilizio da alberghiero in residenziale. L'unità immobiliare è libera e non occupata da terzi con titolo opponibile alla procedura. Immobile gravato da vincoli, servitù, ipoteche e sentenza di fallimento, nonché soggetto al regime della prelazione ai sensi del D.Lgs. 42/2004, come meglio descritto alle pagg. 41 e seguenti della perizia allegata. Data la complessità delle pratiche e la continua evoluzione dei quadri normativi, attesa altresì la complessità della struttura in esame, è da ritenersi indispensabile da parte degli interessati all’acquisto, prima della partecipazione all’asta pubblica, un accesso agli atti presso gli Uffici tecnici comunali al fine di verificare tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli. L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Pietro in Cariano al Foglio 16: Particella 1149 – Sub 3 – Categoria D/2 – R.C. € 24.477,00 Mobilio, accessori, opere d'arte, attrezzature e altri beni mobili in genere non sono ricompresi nella vendita immobiliare in oggetto.
    Primo Identificativo2676358
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaCASTELLO, IMMOBILE DI PREGIO ARTISTICO E STORICO
    IndirizzoLocalità Quar 12
    ComuneSan Pietro in Cariano
    ProvinciaVerona
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 30 July 2024 saatler 16:002024-07-30T16:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base3.957.760,00
Offerta Minima3.957.760,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 30 July 2024 saatler 16:002024-07-30T16:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione18/06/20242024-06-18

İlgili Lotlar

Negrar (VR) Arbizzano'da Konut Binası - HİSSE 1/3

Gayrimenkul

Cerea (VR) - LOTTO C6 Daire

Gayrimenkul

Cerea (VR) - LOTTO C7'de Konut ve Atölye

Gayrimenkul

Bovolone (VR) - TAM MÜLK ile bodrum katı ve otoparklı daire

Gayrimenkul

Oppeano (VR) - TAM MÜLK

Gayrimenkul

Trieste'de Daire

Gayrimenkul

Nogara (VR) - DAİRE ve GARAJ - LOT 1 - PAY 1/3

Gayrimenkul

San Mauro di Saline (VR) - LOT 2'ye ait arsa ile birlikte çift katlı konut

Gayrimenkul

Dolcè (VR) - LOT 3 - PAY 5/15 için İmar Kompleksi

Gayrimenkul

Ponti sul Mincio'da Şarap Mahzeni (MN) - LOT 1

Gayrimenkul

Ponti sul Mincio'da Şarap Mahzeni (MN) - LOT 2

Gayrimenkul

Ponti sul Mincio'da Şarap Mahzeni (MN) - LOT 3

Gayrimenkul

Yardıma ihtiyacın var mı?