Building Area a Fumicino (ROMA) | 250106

Fiumicino (Roma) için İnşaat Alanı

İlan
n.23781

+ foto

Açıklama

TEKLİF TOPLAMA - Fiumicino (Roma), Via Idra/Via Geminiano Montanari'de inşaat alanı

Arazi, Fiumicino Belediyesi'nin Arazi Kadastrosu'nda 726. sayfada kayıtlıdır:

Parsel 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

Alan, şu anda herhangi bir kullanımda olmayan, çeşitli haritaların toplamından oluşan düzgün geometrik bir şekle sahiptir, yaklaşık 210.000 m² yüzey alanına ve düz bir yapıya sahiptir.
Bölge, Fiumicino Havalimanı'na hizmet eden otoparklara ayrılmış tarım arazilerinin varlığı ile karakterizedir, güneybatıda Leonardo Da Vinci Havalimanı ile, güneydoğuda A91 Roma Fiumicino Otoyolu ile, kuzeybatıda diğer araziler ve bazı ticari/el sanatları faaliyetleri ile, kuzeydoğuda ise alanı A12 Roma - Civitavecchia arterinden ayıran bir konut bloğu ile çevrilidir.

Alan, D.lgs 42/04'ün 134. maddesinin b fıkrası uyarınca peyzaj varlıkları arasında yer almaktadır çünkü D.lgs 42/04'ün 143. maddesinin f fıkrasında belirtilen "ulusal veya bölgesel parklar ve rezervler. Ayrıca parkların dış koruma alanları" listesine dahildir.
Romano Kıyı Rezervi'nin sınırları, 29.03.1996 tarihli D.M. ile belirlenmiş olup, alanı 2. tip bölge (daha az koruma) olarak kapsamaktadır.

58/63 sayılı "Engeller Haritası" havalimanı çevresinde, yeni yapılar için engel inşaatları ve/veya yükseklikler üzerinde bir kısıtlama getirmiştir. Bu durumda, alan, pistin n.2'sine paralel uçuş konisi içinde yer almakta olup, 1/50 eğime sahip bir yüzey ile, inşaat yüksekliğini minimum 12 m'den başlayarak, pistin ekseninin devamında her elli metrede bir metre artışla maksimum bir değere kadar sınırlamaktadır, bu nedenle güneybatı sınırından, Via Idra'ya dik olarak 25 metreden başlayarak, karşı sınırda yaklaşık 36 metreye kadar ulaşmaktadır.

Akustik sınıflandırmaya göre, 25.07.02 tarihli C.C del. n° 98 tarafından benimsenen, müdahale alanı IV sınıfına (Yoğun insan etkinliği alanları) girmektedir.

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyin.

Yüzey: 210.000

kapat Daha fazla göster

Ekler (4)

SATIŞ İLANI DEĞERLENDİRME HARİTA ÖZETİ CDU

€

teklifler:

Açık artırma Gobidreal.it

Loto askıya alındı için

Alıcı Prim özel koşulları kontrol edin

satıldı

Bilgi isteği Ziyaret talep et Genel Koşullar Özel Koşullar PVP verileri

ID Inserzione

4234081

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

112981

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0580910098

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di ROMA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

203

Anno Procedura

2013

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4685129
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2130620

Descrizione (IT)

RACCOLTA OFFERTE - Area edificabile a Fiumicino (Roma), Via Idra/Via Geminiano Montanari - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23781

Primo Identificativo

2130620

Codice

LOTTO UNICO

Genere

IMMOBILI

Categoria

ALTRA CATEGORIA

Indirizzo

Via Geminiano Montanari, 00054 Fiumicino RM, Italia

Comune

Fiumicino

Provincia

Roma

Regione

Lazio

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene	2774319
Descrizione (IT)	I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Fiumicino al Foglio 726: ParticellE 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252 L'area, attualmente priva di qualsiasi utilizzo, ha forma geometrica regolare, derivante dalla sommatoria dei vari mappali interessati, ha una superficie fondiaria di circa 210.000 mq e giacitura pianeggiante. La zona è caratterizzata dalla presenza di terreni agricoli destinati a parcheggi a servizio dell’aeroporto di Fiumicino, posto in prossimità, lungo il lato SO con l’aeroporto Leonardo Da Vinci, a SE con l’asse viario A91 Autostrada Roma Fiumicino, a NO con altri terreni e alcune attività commerciali/artigianali e a NE con un isolato di edilizia residenziale che separa l’area dall’arteria A12 Roma – Civitavecchia. L’area rientra tra i beni paesaggistici di cui all’art. 134 lettera b, del D.lgs 42/04 poiché compresa nell’elenco di cui all’art. 143 lettera f) del Dlgs 42/04: “i parchi e le riserve nazionali o regionali. Nonché i territori di protezione esterna dei parchi”. Il perimetro della Riserva del Litorale Romano, istituita con D.M. 29.03.1996, ricomprende al proprio interno l’area, inserendola in zona tipo 2 (minore protezione). La legge 58/63 “Carta Ostacoli” negli intorni aeroportuali ha stabilito, mediante apposita cartografia una limitazione delle costruzioni di ostacoli e/o delle altezze per i nuovi manufatti. Nel caso di specie l’area risulta ricadere all’interno del cono di volo in asse alla pista n.2 con una superficie avente pendenza pari a 1/50, che limita l'altezza edificabile in modo lineare da un valore minimo di 12 m ad un valore massimo determinato con incrementi lineari sulla prosecuzione dell'asse pista di un metro ogni cinquanta metri, pertanto partendo dal confine sud-ovest perpendicolare a via Idra da metri 25 per arrivare a 36 metri circa al confine opposto. In base alla classificazione acustica, adottata dal C.C del. n° 98 del 25.07.02 l’area di intervento ricade in classe IV (Aree d’intensa attività umana).
Primo Identificativo	2774319
Tipologia	ALTRA CATEGORIA
Categoria	LOTTO EDIFICABILE
Indirizzo	Via Geminiano Montanari, 00054 Fiumicino RM, Italia
Comune	Fiumicino
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia