Montecchio (TR)'de Sucuk Üretim Şirketi Devri

TEKLİF TOPLAMA - Montecchio (TR)'de Sucuk Üretim Şirketi Devri, Cordigliano Mahallesi, Teverina Konsorsiyal Yolu, Teverina Caddesi No.13

SUCUK ÜRETİM ŞİRKETİ

Aşağıda daha iyi belirtilen maddi ve maddi olmayan varlıklardan oluşan işletme kompleksi:
- İki katlı bina (zemin kat ve birinci kat, esas olarak üretim amaçlı kullanım için, işletmenin varlığı ile oluşturulmuştur. Ayrıca, ticari ve depo/ambar kullanımı için ayrı alanlar bulunmaktadır. Dış ve iç kaplamaların durumu, yerinde yapılan inceleme sırasında, genel olarak ortalama kabul edilebilir durumda olup, içinde daha eski ve yeni restore edilmiş alanlar bulunmaktadır (bkz. Şekil 3 ve 4). Mevcut tesisler için de aynı durum geçerlidir. Arazi, 38.480 mc'lik bir inşaat potansiyeline sahiptir.
- Üretim için tesisler, makineler, ekipmanlar, araçlar, ofis mobilyaları, ofis makineleri, mağaza mobilyaları ve mağaza makineleri
- Şirketin kiralama bedelleri

Alıcının, Scianca Salumi s.r.l. (söz konusu işletme dalının mevcut kiracısı) tüm çalışanlarını, 2112. madde hükümlerine uygun olarak kabul etmesi zorunludur ve tüm sonuçlarıyla birlikte hakları vardır.

İşletme dalı kiralama sözleşmesi

30.05.2017 tarihli bir sözleşme ile, işleme, işleme ve et hazırlama, olgunlaştırma ve ilgili satış noktasını içeren işletme dalı kiralama sözleşmesi imzalanmıştır. Kiralanan işletme dalında, maddi varlıklar ve işletme dalının faaliyet gösterdiği gayrimenkul, özel tabela kullanım hakkı dahil olmak üzere varlıklar bulunmaktadır.
İşletme dalı kiralaması 1 Haziran 2017 tarihinden itibaren 3 (üç) yıl süreyle geçerlidir, her üç yılda bir yenilenebilir, sözleşme süresinin bitiminden 6 ay önce karşı tarafa taahhüt edilmesi şartıyla. Sözleşme gereği yıllık kira bedeli, kiracı tarafından kiralanan işletme dalı ile elde edilen brüt gelirlerin %1'i (yüzde bir) olarak belirlenmiştir ve her durumda yıllık 10.500,00 Euro'dan az olmamak kaydıyla, KDV hariçtir. Dördüncü yıldan itibaren yukarıda belirtilen kira bedeli, kiracının elde ettiği brüt gelirlerin %2'si (yüzde iki) olarak belirlenmiştir ve her durumda KDV hariç 20.500,00 Euro'dan az olmamak kaydıyla. Sözleşme, kira bedelinin her ayın 10'unda eşit miktarda aylık taksitler halinde ödenmesini öngörmektedir, ilk üç yıl için her biri 875,00 Euro'dur. İlk üç yıl için %1'lik (ilk üç yıl) ve %2'lik (sonraki yıllar) oranına dayanan olası denge, her yılın bitiminden itibaren 60 gün içinde brüt gelirlerin miktarının kontrol edilmesinden sonra ödenecektir. 06.08.2018 tarihli Noter Filippo Clericò'nun düzenlediği belgede (Ek 4), orijinal kira sözleşmesi, ..." satışın gerçekleşmesi anında, kısmen de olsa, kiralanan gayrimenkulün satışının gerçekleşmesi durumunda sona erecektir, ayrıca kiralanan işletme dalına ait taşınmazların satışına ilişkin ihale ilanı yayınlandığında da sona erecektir"...
28.01.2021 tarihinde yapılan başvuru ile şirket, ihale ilanı yayınlandığında sona erme maddesinin kaldırılmasını talep ederek işletme dalı kira sözleşmesinin 2. maddesinin değiştirilmesi için izin talep etmiştir.
30.04.2021 tarihinde, iflas komiserinin olumlu görüşü ile, şirket, işletme dalı kira sözleşmesini değiştirmiştir ve bu sözleşme yalnızca gerçek tahsilat anında sona erecektir, kiralanan gayrimenkulün tahsilat tarihinden itibaren altı ay içinde boşaltılması zorunluluğu ile.
21.03.2024 tarihinde yayınlanan ihale ile, İcra Müdürlüğü, bu rekabetçi prosedürün konusu olan işletme dalı kira sözleşmesi için geri alınamaz teklifler toplama sürecini başlatmıştır ve bu süreç 21.05.2024 tarihinde hiçbir teklif alınmadan sona ermiştir. Bu nedenle, 30.05.2017 tarihli sözleşme ile aynı kiracı ile daha önce belirlenen koşullarla kira sözleşmesi yenilenmiştir.

Gayrimenkul, Montecchio Belediyesi'nin Gayrimenkul Kayıtları'nda 25. Sayfa - 96 Nolu Parça - D/7 Kategorisi olarak kaydedilmiştir.
Arazi, Montecchio Belediyesi'nin Arazi Kayıtları'nda 25. Sayfa - 96 Nolu Parça - Kentsel Alan - Yüzey 20.000 m² olarak kaydedilmiştir.

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyin.