Marsciano'da Akaryakıt Dağıtım Kompleksi (PG) - LOT 4

Marsciano'da Akaryakıt Dağıtım Kompleksi (PG), Schiavo Bölgesi, Direniş Caddesi 31 - LOT 4

Akaryakıt İstasyonu, Ofis, Bar ve Ek Binalar, Ayrıca Konut Birimi, Garajlar ve Ek Binalar içeren yapı kompleksi.
Tüm bina kompleksi hafif eğimli bir bölgede yer almaktadır ve yaklaşık 5.025 metrekarelik bir arazi üzerine yayılmıştır. Mevcut binaların yerleşim alanını içermesinin yanı sıra, akaryakıt istasyonu, otopark, manevra ve duraklama alanı olarak kullanılan bir alanı da içermektedir.

Aşağıdaki birimlerden oluşmaktadır:

• Garaj 142 no'lu parsel, 178 no'lu alt 6 - kategori C/6 - sınıf 7  - Yüzölçümü 58 metrekare - Kira Değeri € 179,73. Tek seviyeli zemin katta yer alan garaj, şu anda Sahiplik tarafından tamamen boş olarak kullanılmaktadır ve iç yüksekliği h=4,00 m'dir; Yaklaşık 56,00 metrekarelik kullanılabilir zemin alanı.

• Konut Birimi 142 no'lu parsel, 178 no'lu alt 7 - kategori A/2 -  sınıf 3 - 8,5 oda - Kira Değeri € 570,68. Zemin ve birinci katta yer alan konut birimi, bağımsız girişe sahip olup bodrum, depo, giriş/lobi, oturma odası, yemek odası, mutfak, çalışma odası, banyo ve üç yatak odasından oluşmaktadır. Şu anda Sahiplik tarafından kullanılan aile birimlerinden biri tarafından işgal edilmektedir. Yaklaşık 145,00 metrekarelik kullanılabilir zemin alanı, teraslar hariç.

• Konut Birimi 142 no'lu parsel, 178 no'lu alt 8 - kategori A/2 - sınıf 3  - 8,5 oda - Kira Değeri € 570,68. İkinci ve üçüncü katta yer alan konut birimi, merdiven boşluğundan bağımsız olarak girişe sahiptir ve giriş/lobi, oturma odası, yemek odası, mutfak, çalışma odası, banyo ve üç yatak odasından oluşmaktadır. Üçüncü kat çatı arası, 2,30 metrelik ortalama yüksekliğe sahiptir. Şu anda Sahiplik tarafından kullanılan aile birimlerinden biri tarafından işgal edilmektedir. Yaklaşık 291,00 metrekarelik kullanılabilir zemin alanı.

• Ofis 142 no'lu parsel, 178 no'lu alt 11 - kategori A/10 - sınıf 1  - 3,5 oda - Kira Değeri € 650,74. Tek seviyeli zemin katta yer alan ofis, piazzadan bağımsız girişe sahiptir ve iç yüksekliği h=3,55 m ve h=2,80 m'dir. Yaklaşık 70,00 metrekarelik kullanılabilir zemin alanı.

• Depo ve Çatı 142 no'lu parsel, 178 no'lu alt 15 - kategori C/6 - sınıf 1  - 6 metrekare - Kira Değeri € 6,51 ve 142 no'lu parsel, 272 no'lu alt - kategori C/6 - sınıf 1  - 90 metrekare - Kira Değeri € 97,61. Akaryakıt dağıtımı ve depolama faaliyetine hizmet veren iki küçük yapıdan oluşmaktadır. Depo, 3,80 m yüksekliğe sahiptir; Yaklaşık 75,00 metrekarelik kullanılabilir zemin alanı. Çatı, 4,00 m yüksekliğe sahiptir; Yaklaşık 95,00 metrekarelik kullanılabilir/zemin alanı. Yaklaşık 300,00 metrekarelik özel avlu.

• Depo 142 no'lu parsel, 178 no'lu alt 16 - kategori C/2 - sınıf 1  - 78 metrekare - Kira Değeri € 189,33. Zemin katta tamamen gelişen depo, tüm birimlere ortak piazzadan bağımsız girişe sahiptir. İç yükseklik hmin.=2,20 m - hmax=2,40 m değişkenlik gösterir. Yaklaşık 62,00 metrekarelik kullanılabilir zemin alanı.

• Depo 142 no'lu parsel, 178 no'lu alt 20 - kategori C/2 - sınıf 1  - 71 metrekare - Kira Değeri € 172,34. Bodrum katta yer alan depo, piazzadan bağımsız olarak doğrudan rampa ile erişilebilir ve iç yüksekliği h=2,20 m'dir; Yaklaşık 48,00 metrekarelik kullanılabilir zemin alanı. 1,50 metre yüksekliğinde 24 metrekarelik bir depo bulunmaktadır.

• Konut Birimi 142 no'lu parsel, 178 no'lu alt 21 - kategori A/2 - sınıf 3  - 4 oda - Kira Değeri € 268,56. Birinci katta yer alan konut birimi, merdiven boşluğundan bağımsız girişe sahiptir ve oturma/yemek odası, mutfak, koridor, banyo ve bir yatak odasından oluşmaktadır. Toplam 26 metrekarelik iki teras bulunmaktadır. Şu anda Sahiplik tarafından kullanılan aile birimlerinden biri tarafından işgal edilmektedir. Yaklaşık 76,00 metrekarelik kullanılabilir zemin alanı.

• Konut Birimi 142 no'lu parsel, 178 no'lu alt 22 - kategori A/2 - sınıf 3  - 5,5 oda - Kira Değeri € 369,27. Zemin, ikinci ve üçüncü katta yer alan konut birimi, zemin katta mutfak ve depo olarak bölünmüş olup toplam 30 metrekarelik bir alanı kaplar. İkinci kat oturma/yemek odası, mutfak, koridor, banyo ve bir yatak odasına ayrılmıştır ve toplam 76 metrekarelik bir alana sahiptir. Üçüncü kat 71 metrekarelik bir çatı arasıdır. Şu anda Sahiplik tarafından kullanılan aile birimlerinden biri tarafından işgal edilmektedir. Toplam kullanılabilir alan yaklaşık 177,00 metrekaredir.

• Ofis 142 no'lu parsel, 178 no'lu alt 29 - kategori A/10 - sınıf 1  - 1,5 oda - Kira Değeri € 278,89. Piazzadan bağımsız girişe sahip zemin katta yer alan ofis, şu anda Sahiplik tarafından doğrudan işletilmekte ve yönetilmektedir. Yaklaşık 48,00 metrekarelik kullanılabilir zemin alanı.

• Bar, Restoran 142 no'lu parsel, 178 no'lu alt 30 - kategori C/1 - sınıf 5  - 148 metrekare - Kira Değeri € 3.172,08. Zemin katta yer alan bar, restoran, koridor, üç banyo, soyunma odası, üç mutfak, depo/pantry ve depo olarak bölünmüştür. Genellikle 3,18 m yüksekliğe sahiptir. Yaklaşık 174,00 metrekarelik kullanılabilir zemin alanı.

• Piazzale 142 no'lu parsel, 178 no'lu alt 28, yaklaşık 3.700 metrekarelik toplam alanın bir parçasıdır. Kısmen asfaltlanmış, betonlaşmış ve taş döşemeli olup 1.250 metrekarelik bir alanı kaplar, kalan 2.450 metrekarelik alan akaryakıt yükleme/boşaltma ve topraklı depo alanı olarak kullanılmaktadır.

Ticari Alan: 1267.21

Yüzey: 1.194

Mahkeme Metrekare: 3700