Pantelleria (TP) - LOT A+B ile Dammusi ve arazilerle şarap imalathanesi

TEKLİF TOPLAMA - Pantelleria (TP), Rekale bölgesinde Dammusi ve arazilerle şarap imalathanesi - LOT A+B

Şarap imalathanesi olarak kullanılan gayrimenkul, ekli dammusi ile birlikte şunlardan oluşmaktadır:

ŞARAP İMALATHANESİ
A.1 - kamu yoluna bakan ve şarap dükkanı olarak kullanılan tuvaletli alan;
A.2 - ahşap kirişli çift eğimli çatıya sahip bir depo;
A.3 - yönetim/laboratuvar alanları;
A.4 - ekli hizmetler ve teknik alanlarla birlikte iki tuğla sanayi binası;
A.5 - ana binaya bitişik merdivenle erişilebilen, barrique depolama için ayrılmış bodrum kat alanları;
A.6 - tuğla taşından yapılmış, "dammusi" önünde bulunan iki küçük yapı, tuvalet ve depo olarak kullanılmaktadır;

DAMMUSİ
B.1 - Sub 4 (PT int. D1) - tuvaletli ve mezzanine katlı stüdyo daire (yaklaşık 30 m²);
B.2 - Sub 5 (PT int. D2) - tuvaletli ve mezzanine katlı stüdyo daire (yaklaşık 35 m²);
B.3 - Sub 6 (PT int. D3) - iki oda ve tuvalet (yaklaşık 35 m²);
B.4 - Sub 7 (PT int. D4) - dışarıdan erişimle iki oda, koridor ve tuvalet (yaklaşık 110 m²);
B.5 - Sub 8 (PT int. D5) - nişli ve tuvaletli bir oda (yaklaşık 50 m²);
B.6 - Sub 9 (PT-1° int. D6) - iki ana odası, iki tuvaleti, depo, mutfak ve kiler ile birlikte, üst katında dışarıdan tek erişimle bir küçük depo (yaklaşık 125 m²);
Dış alan, kısmen çatı ile kaplı, yoldan araç girişi ile toplam yaklaşık 12.000 m² yüzey alanına sahiptir.

Gayrimenkullerin şu anda işletme kiralama sözleşmesi ve icraata karşı koyulabilir kiralama sözleşmeleri ile kiralandığı belirtilmektedir, toplam tutar € 36.000,00 artı KDV. İlgili sözleşmelerin sona erme tarihleri: şarap imalathanesi için 31.12.2030; dammusi için 31.12.2026. Her iki sözleşme de yasal olarak belirlenen süreler içinde feshedilebilir.

Küçük kadastro farklılıkları mevcuttur.

Gayrimenkullerin tesisat sertifikaları veya diğer sertifikaları bulunmamaktadır. Bu nedenle, her potansiyel ilgilinin, teklif sunmadan önce, güvenilir teknik uzmanları ile birlikte, mülklerin devredilebilirlik koşullarını kontrol ettirmesi önemle tavsiye edilir.

Gayrimenkuller, Pantelleria Belediyesi Gayrimenkul Kadastrosu'nda 91. Sayfa'da kayıtlıdır:
Parsel 624 – Sub 3 – Kategori D/7 – R.C. € 8.020,58
Parsel 624 – Sub. 4 – Kategori A/3 – Sınıf 5 – Büyüklük 1,5 oda – R.C. € 116,20
Parsel 624 – Sub. 5 – Kategori A/3 – Sınıf 5 – Büyüklük 1,5 oda – R.C. € 116,20
Parsel 624 – Sub. 6 – Kategori A/3 – Sınıf 5 – Büyüklük 1,5 oda – R.C. € 116,20
Parsel 624 – Sub. 7 – Kategori A/3 – Sınıf 5 – Büyüklük 1,5 oda – R.C. € 193,67
Parsel 624 – Sub. 8 – Kategori A/3 – Sınıf 5 – Büyüklük 1,5 oda – R.C. € 116,20
Parsel 624 – Sub. 9 – Kategori A/3 – Sınıf 5 – Büyüklük 5,5 oda – R.C. € 426,08

Araziler, Pantelleria Belediyesi Arazi Kadastrosu'nda 91. Sayfa'da kayıtlıdır:
Parsel 316 – Bağ – Yüzey 2.990 m² – R.D. € 19,30 – R.A. € 12,35
Parsel 317 – Harabe bina – yüzey 42 m²
Parsel 319 – Kekik – Yüzey 1.989 m² – R.D. € 14,38 – R.A. € 12,33
Parsel 320 – Yüzey 2.200 m² – R.D. € 14,20 – R.A. € 9,09
Parsel 1001 - 1002 - 1003