Furnari (ME)'de restoran olarak kullanılan ticari alan, Portorosa bölgesi - LOT 4 (ESKİ LOT 5) Bazia Bahçeleri alanında gerçekleştirilen iç merdivenle bağlanan zemin ve birinci katta bulunan "Tribunetta". Daha fazla alan için, inşaatın doğu cephesinden birinci kata erişilen bir iç merdivenle bağlanan "Tribunetta". Mülk şu şekilde oluşur: Zemin kat: birinci kattaki restoran alanına hizmet veren depo, atölye ve tuvalet odaları (iç yükseklik 2,68 m). Anlatılan alanlar, onaylanan projeden farklı iç değişiklikler, dağılım ve kullanım amacı değişikliği ile oluşturulmuştur. Alanlar, yıllardır kullanılmayan ve orta derecede bakımsız durumda olan alanlardır. Restoran mutfaklarının kalıntıları ve ekipmanları hala görülebilir durumdadır. Hemen hemen tüm odalarda nem izleri ve sıvaların bozulması görülebilir. Bugün, söz konusu alan kadastro olarak 712 sub 2'de yer almaktadır; - Birinci Kat: restoran alanı, kapalı verandalı ve ana kanala doğru eğimli açık tribünle birlikte (erişim alanı olarak kabul edilecek alanın seviyesi), mutfak alanı ve zemin kata inen merdiven gövdesi (iç yükseklik 3,55 m) (üstü kapalı teras hariç). Anlatılan alanlar, onaylanan projeden farklı iç değişiklikler, dağılım ve kısmi kullanım amacı değişikliği ile oluşturulmuştur. Özellikle, cam kapalı alan ve balkon/veranda kullanım amacının değiştirilmesiyle (yaklaşık 18 metrekarelik bir alanın mutfak haline getirilmesi) dikkat çekmektedir. Verandaya bakan odaların bir kısmı iyi durumda iken, arka tarafta bulunanlar (uzun süredir kullanılmayan ve mutfak olarak kullanılanlar) ortalama durumdadır. Bu odalarda, restoran mutfaklarının kalıntıları terkedilmiş durumda, su sızıntısı izleri ve sıvaların bozulması görülebilir. Üst katta bulunan teras çok kötü durumdadır. Kadastro alanı (zemin ve birinci kat) toplamda 278 metrekare olup iç mekanların özel alanına (kesik çizgi ile belirtilen) denk gelmektedir; bu nedenle, değerlendirme sadece bu alana yöneliktir. Ayrıca, yaklaşık 28 metrekarelik bir bölüm ve yaklaşık 48 metrekarelik basamaklarla birlikte verandaya ait bir kısım da düşünülmektedir. Bugün, söz konusu alan da kadastro olarak 712 sub 2'de yer almaktadır. Bahsedilen gayrimenkullerin mevcut durumu ile Furnari Belediyesi tarafından sağlanan proje planları arasındaki farklar ve 2.02.1990 tarihli 2797/89 sayılı C.E. protokolü, inşaat dosyası nolu 8/90, 6 Haziran 2001 tarihli DPR 380 sayılı kararın 46. maddesi, 28 Şubat 1985 tarihli 47 sayılı L. ve 47/85 sayılı L. 13. maddesi ve 4/2003 sayılı L.R. 20. maddesi ve sonraki değişikliklerine dayanarak yapı ruhsatı başvurusu konusu olabileceği düşünülmektedir.