Foggia'da, Troia'ya giden SP115 Karayolu üzerinde, 0,400 km'de, numarasız, özel bahçesi, açık yüzme havuzu, tenis kortu, otoparkları bulunan, tamamen çevrili, yaklaşık 7.734 m² toplam alana sahip, 2 katlı tek ailelik villa. Tek ailelik villa, brüt kapalı alanı 404 m² olan tek bir zemin katından ve brüt kapalı alanı 201 m² olan bir bodrum katından oluşmaktadır. Zemin kat - çevre araziden yaklaşık 90 cm yüksekte - iki yapı bloğunun birleşiminden oluşmaktadır. İlk orijinal yapı bloğu, bir bodrum katı da dahil olmak üzere iki katlıdır ve neredeyse kare bir şekle sahiptir, 4 eğimli çatı ile kaplıdır ve iç net yüksekliği ortalama 3,40 m'dir. İkinci yapı bloğu, ilk yapıdan yaklaşık 9 m uzakta, yine neredeyse kare bir şekle sahiptir, erişilemeyen düz bir çatıya sahiptir ve iç yüksekliği 3,10 m'dir. İki yapı bloğunun birleşimi, bağlantı görevi gören orta konumda bir üçüncü yapı ile sağlanmıştır. Toplamda villa, 27 taşınmaz birimi içermektedir, ancak gerçekte 27 gerçek oda bulunmamaktadır.
Villanın ana girişi, orijinal yapı bloğunda yer almakta olup, villanın diğer tüm alanlarına dağıtım yapan yaklaşık 68 m²'lik bir salona açılmaktadır. Zemin katta iki banyo, üç yatak odası ve bir mutfak/yemek odası bulunmaktadır. Ayrıca, bodrum katına inmek için büyük bir ahşap merdiven bulunmaktadır; bu kat geniş bir salon, mutfak/yemek odası, banyo ve iki yatak odasından oluşmaktadır. Bodrum katında olduğundan, tüm pencereler zemin döşemesinin hemen altında yer almaktadır. Ayrıca, orijinal yapı bloğu, çatıyı oluşturan 4 eğim arasında, altındaki salonun gündüz aydınlatması için geniş bir skylight'a sahiptir. Zemin kattaki salonun zemininde, bodrum katının da gündüz aydınlatmasını sağlayan bir cam bölüm bulunmaktadır. İç duvarlar, hafif renklerle boyanmış sıva ile kaplanmıştır. Alt katta bazı duvarlar, tuğla görünümünde seramik karolarla kaplanmıştır. Üst katta, banyo duvarları mermerle kaplanmışken, alt katta ve her iki mutfakta seramik karolarla kaplanmıştır. Üst kattaki zeminlerin neredeyse tamamı parke ile kaplanmış olup, banyo zeminleri mermerden, mutfak zeminleri ise porselen taşlardan yapılmıştır. Alt kattaki tüm yüzey ise toskana seramikleri ile kaplanmıştır.
Gayrimenkul, 8 Ağustos 1991 tarihli 90 numaralı İmar İzni (inşaat dosyası 135/E/91) ile inşa edilmiştir, ancak izin verilenin dışında inşa edildiğinden, yapı daha sonra 24 Şubat 1997 tarihli 239/1997 numaralı İmar İzni ile yasallaştırılmıştır, dosya numarası 813/E/95 ve 21 Nisan 1997 tarihli 508/97, dosya 814/E/95. Yapı ayrıca Statik Uygunluk Sertifikasına sahiptir. 4 Eylül 2007 tarihli 74210 numaralı Faaliyet Başlangıç Bildirimi ile, ana cephede ahşap bir tentenin inşası gerçekleştirilmiştir.
Ancak, ilgili dış alanlarda, bir tenis/mini futbol sahası ve bir yüzme havuzu gibi bazı usulsüzlükler bulunmaktadır. Usulsüz yapıların kaldırılması için maliyetler, kazananın sorumluluğunda olup, yaklaşık 14.000,00 Euro olarak tahmin edilmiştir.