Giussano (MB), Via Diaz - PARTİ 7/9/10

TEKLİF ÜZERİNDEN AÇIK ARTIRMA

PARTİ 7
Sanayi mülkü şunlardan oluşmaktadır:
- Parça 671, Sanayi kompleksi hizmetine yönelik kentsel alan, güney kısmında, Via Armando Diaz'dan 27 ve 29 numaralı binalara erişim sağlayan yaya ve araç girişleri bulunmaktadır.
- Alt 731, sanayi mülklerine doğrudan hizmet eden çeşitli binaların bulunduğu kentsel alan; bu binalar arasında iki buhar merkezi, elektrik santrali, doğalgaz kabini, birçok silo ve elektrik kabini bulunmaktadır; bu yapılar tamamen yıkılmış ve bağlantılı tesislerin tamamı kaldırılmıştır; bu nedenle, günümüzde mülk sadece hangarlara erişim sağlayan alanları temsil etmektedir, çoğu başka mülkiyete aittir;
- Alt 735, tek katlı sanayi kullanımı için inşa edilmiş, ticari alanı 5.541 m² olan bir bina; üretim alanı yaklaşık 4.750 m², ortalama yüksekliği 5,00 m, ayrıca bodrum katında 400 m² hizmet ve soyunma odaları, zemin seviyesinden yaklaşık -0,90 m yükseklikte, iç yüksekliği 2,50 m ve birinci katta 640 m² yemekhanesi, mutfağı, ziyaret odası ve deposu bulunmaktadır; burada zemin döşemesi yoktur; birinci katta yarım daire şeklinde bir ışık penceresi ve zemin kat ile bağlantılı dairesel bir merdiven bulunmaktadır.
- Parça 197, 2.240 m² yüzey alanına sahip kentsel alan, sanayi kompleksi hizmetine yönelik, 1.950 m²'si tesisin içindeki geçirgen yeşil alan olarak hesaplanmış ve geri kalan 290 m²'si, çevreleme dışındaki otopark alanıdır.
Lütfen tapu ve kentsel farklılıkların varlığını dikkate alınız.
Ayrıca, beton/amianto unsurları bulunmaktadır.
Giussano Belediyesi Tapu Dairesi:
Sayfa 8 - Parça 671 - Kentsel alan - Alan 3.530 m²
Sayfa 8 - Parça 646 - Alt 731 - Kategori D/7 - R.C. € 10.962
Sayfa 8 - Parça 646 - Alt 735 - Kategori D/7 - R.C. € 30.002
Sayfa 2 - Parça 197 - Kentsel alan - Alan 2.240 m²

PARTİ 9
İçeriden iletişim kurmayan iki katlı bölümler, artık kullanılmayan bir yük asansörü ile korunmuş geniş bir çatı altında yer almaktadır; toplam alanı 2.330 m², çatı alanı 320 m² ve yük asansörü alanı 30,00 m²'dir. Yapı, betonarme ile inşa edilmiş, karışık döşemeler ve sıvalı duvarlarla çevrilidir. Zemin katta döşemeler gres seramikten yapılmıştır ve hijyenik hizmet alanları yoktur. Zemin katın bir kısmı, komşu mülkle iletişim için portiko olarak kullanılmıştır; şu anda, kapalı kapılarla kapatılmıştır ve bu durum, inşaat ruhsatına uygun olmayan kapalı bir hacim oluşturmuştur; iç yükseklik 3,60 m olarak beyan edilmiştir. Birinci katta yapının bir kısmı betonarme, diğer kısmı çelik kolon ve kirişlerle inşa edilmiştir; döşemeler genellikle beton dökme olup, bazı alanlar seramik karolarla kaplanmıştır; kısmen sökülmüş ve kısmen ayrılma aşamasında olan bir alçıpan tavan bulunmaktadır; üç tuvalet ve ilgili bir bekleme odası bulunan bir alan mevcuttur; iç yükseklik 3,00 m olarak beyan edilmiştir. Dış alan 2.700 m² olup, kısmen porfir bloklar veya renkli beton ile kaplanmış, kısmen özel yeşil alan olarak kullanılmıştır; Via Diaz 27/29'dan, aynı mülkiyete ait olan daha düşük bir seviyeden, yaklaşık 4,0 m yükseklikte erişim sağlanmaktadır.
Doğu tarafı dik bir eğime sahiptir ve iki dış bağlantı merdiveni bulunmaktadır. Alan içinde, kötü korunmuş durumda, yükseklik olarak 2,00 m olarak belirtilen küçük bir teknik alan (pompa) bulunmaktadır.
Atıkların bertaraf edilmesi gereken kimyasal maddeler bulunmaktadır.
Ayrıca, beton/amianto unsurları bulunmaktadır.
Giussano Belediyesi Tapu Dairesi:
Sayfa 7 - Parça 286 - Kategori D/7 - R.C. € 3.180
Sayfa 7 - Parça 286 alt 701 - Sayfa 8'deki parça 646 alt 732 ile birleştirilmiştir - Kategori D/7 - R.C. € 7.664
Sayfa 8 - Parça 13 alt 701 - Sayfa 8'deki parça 524 alt 701 ile birleştirilmiştir - Kategori D/7 - R.C. € 2.286

PARTİ 10
Alt 711 - Üç katlı yapı, ticari alanı 1.924,00 m² olan, tamamen çelik yapıya sahip, dış duvarları tuğla ile kaplanmış ve genel durumu kötü.
Alt 712 - Tek katlı çatı ile inşa edilmiş, ticari alanı 765,70 m² olan bir yapı, Via Diaz 27/29'dan erişim sağlanmaktadır. Bina, çelik yapı ile inşa edilmiş ve dış duvarları genellikle sıvasız beton bloklardan oluşmaktadır. Bina, tesisat ve hizmet sağlayıcı ağlarına (su, elektrik, gaz, telefon) bağlantılardan yoksundur. Bina dış alanlara sahip değildir.
Alt 715 - Tek katlı, kısmen yıkılmış bir yapı, kapalı alanı yaklaşık 490 m² olan, esasen üç depo odasından ve küçük bir kapalı mekanik atölyeden oluşmaktadır; bu yapı için 4,80 m yükseklik beyan edilmiştir.
Eski sanayi kompleksinin bir kısmı düz, diğer kısmı ise yaklaşık 6,80 m daha düşük bir seviyede, Via Diaz'dan erişim sağlayan bir araç rampası ile korunmuş taş duvarın bulunduğu bir alandır; bu alanın büyük bir kısmı düz değildir ve çeşitli eğimli alanlar bulunmaktadır.
Kuzeydoğu sınırında, Via Pirandello'dan bir araç girişi bulunmaktadır; bu, 10/C numaralı yapının içinde yer almakta olup, iç seviyesi yol seviyesinin yaklaşık 90 cm altında bulunmaktadır. Alan, kuzey sınırında önemli miktarda atık birikimi, doğu sınırında yağ ve dizel bulunan tanklar, eski sanayi tesisinden gelen yağmur suyu toplama tankları gibi birçok sorun içermektedir; bu tanklar kontrol edilmemiştir.
Tapu farklılıkları bulunmaktadır.
Giussano Belediyesi Arazi Tapu Dairesi:
Sayfa 7 - Parça 274 - Kentsel alan - Alan 8.355
Giussano Belediyesi Tapu Dairesi Sayfa 7:
Parça 274 - Alt 711 - Kategori D/7 - R.C. € 8.734
Parça 274 - Alt 712 - Kategori D/7 - R.C. € 3.654
Parça 274 - Alt 713 - Kategori D/7 - R.C. € 470 - Yıkılmış mülkler
Parça 274 - Alt 714 - Kategori D/7 - R.C. € 356 - Kısmen yıkılmış mülkler
Parça 274 - Alt 715 - Kategori D/7 - R.C. € 1.842 - Yıkılmış mülkler
Parça 274 - Alt 717 - Kategori D/7 - R.C. € 6.816 - Yıkılmış mülkler