Appartamentu e garage a San Gemini (TR) - LOTTO 1

RACCOLTA OFFERTE - Appartamentu e garage a San Gemini (TR), Località Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 1

L'immobili risultano censiti ô Catasto Fabbricati dô Comune di San Gemini ô Foglio 9:

Particella 858 – Sub 5 – Categoria A/2 – Classe 6 – Consistenza 3 vani – R.C. € 240,15
Particella 858 – Sub 21 – Categoria C/6 – Classe 4 – Consistenza 47 mq – R.C. € 104,38

Appartamentu ô piano terra di un edificio di tri piani di cui dui fora terra e unu interratu.
Internamente è suddiviso in soggiorno cu angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e un bagno.
Sunnu prisenti un terrazzo e una corte a livello.
Il garage è situatu ô piano interratu dô stessu edificio.
Il garage è occupatu senza titolo.

Note supra la conformità:
Sunnu stati riscontrati li seguenti irregolarità: Al piano di lottizzazione approvato in data 13/09/2002, è seguita la stipula della convenzione dô 26/09/2002, atto trascritto il 28/08/2002. Li relative opere di urbanizzazione venivano collaudate dall'ing. Benedetti (per li urbanizzazioni secondarie dô I° e II° stralcio) e dall'arch. Bergonzi per li rimanenti opere di urbanizzazione primaria e secondaria dô I°, II°, III° stralcio. Dal collaudo dell’arch. Bergonzi risulta non svincolato un importo di € 98.062,56, calcolato sui costi dô 2002 indicati in convenzione. Stante la circostanza che li opere eseguite presentano criticità nell'uso (fognature in particolare), comu riscontrabile da risposta dô Comune di San Gemini dô 05/05/23, si prevedono costi di regolarizzazione delle opere di urbanizzazione e manutenzione straordinaria per almenu € 6.000,00 per ogni appartamento, compreso box auto.
Spese di completamento e manutenzione presunte: € 6.000,00
Note: Si precisa che la convenzione dô 2002 prevedeva all'art. 4 e 9 che li futuri acquirenti degli immobili dovevano subentrare in tutti li obblighi assunti e non soddisfatti ô momento della data dell'alienazione. Si precisa, altresì, che alla variante ô piano di lottizzazione, approvata in data 01/10/2012 non è seguita alcuna stipula di nuova convenzione. Pertanto la variante ô P.L. è da ritenersi comu pratica sospesa e in attesa delle determinazioni politiche-amministrative che verranno deliberate in merito dal Consiglio Comunale. Comu ricavabile dalla risposta dô Comune di San Gemini dô 05/05/23.

Per quanto supra NON si dichiara la conformità urbanistica; note: La mancanza dô completo collaudo delle opere di urbanizzazione primarie e secondarie, unitamente alla sospensione della variante ô Piano di Lottizzazione non consentono di dichiarare la conformità urbanistica.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

La raccolta verrà eseguita utilizzando li seguenti modalità:

Tutti li eventuali offerenti, tranne li soggetti per legge non ammessi alla vendita, dopo essersi iscritti ô sito www.gobidreal.it, dovranno compilare il modulo di partecipazione (pubblicato on line) e rinviarlo firmato, per accettazione delle condizioni proposte, in busta chiusa, presso lo studio dô curatore Avv. Enrico Colasanti, in Via delle Orchidee 9, Rieti, insieme alla documentazione richiesta

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita allegato.

Sup. cummerciali: 81.35

Superfici: 67

Mq Corti: 36

Terrazzu/i: 14

Mq Cantina: 25