Pasuri industriale në Ripatransone (AP) - LOTI 1

Pasuri industriale në Ripatransone (AP), Lokaliteti San Rustico 35 - LOTI 1

Pasuria është regjistruar në Katastron e Ndërtesave të Komunës së Ripatransone në Fletën 53:

Pjesa 205 - Sub 18 - Kategoria D/7

Pasuria në fjalë, e vendosur në një zonë të urbanizuar dhe e vendosur pranë aktiviteteve artizanale dhe industriale të tjera që i japin zonës një pikë referimi në tregun lokal, zhvillohet në një luginë plotësisht të sheshtë e vendosur 8 kilometra larg Nodosjes së Autostradës A14 në Grottammare dhe 10 kilometra larg Rrugës Kombëtare Adriatike që mund të arrihet drejtpërdrejt duke udhëtuar nëpër Rrugën Provinciale nr. 92 në drejtim lindje.

Fabrika, me një hapësirë të plotë të rrethuar, mund të ndahet në dy pjesë të qarta, atë në drejtim të rrugës paralel me Provinciale nr. 92 dhe magazinën e ndërtuar në disa faza dhe rezultat i zgjerimeve.

Pjesa në anën e rrugës është një strukturë në beton të formës drejtkëndëshe, që zhvillohet në tre kate jashtë toke, katërkatëshi i parë i destinuar kryesisht për ekspozimin e mobiljeve dhe zyrat e dekoratorëve, kati i dytë, me hyrje jashtme dhe brende, i destinuar për sektorin administrativ dhe i ndarë me mure të pajisura, kati i dytë me lartësi të ndryshueshme brenda, i destinuar për arkiv, dhomë provash dhe depo.

Kati i parë, rreth 5.600 m2 dhe aksesore të ndara për rreth 180 m2, është i ndarë kështu: Hyrja 50 m2, dhomat e ekspozimit me kuti shitjeje, banjot dhe ndërruesit 1.140 m2, depo mobiljesh/produkti të përfunduar 650 m2, laboratorë/depo 3.020 m2, ngarkesa e produktit të përfunduar 460 m2, dhomat e lyerjes 150 m2, dhomat e cnel, qendrat, dhomat e kompresorëve 130 m2, të plotësisht të lyer me vaj dhe me dritare të aluminit dhe xhamat e sigurta. Instalimet janë përshtatur dhe rishikuar edhe për të furnizuar dhomën e ekspozimit me dritën e nevojshme.

Kati i dytë me 412 m2 është i destinuar për zyra dhe është ndarë me mure të pajisura me alumini dhe xham, me dysheme të mbuluara me qilima, muret janë të lyera, dritaret janë alumini. Kati i dytë ka një ballkon me balustradë hekuri në anët Jugore dhe Lindore.

Kati i tretë ka një sipërfaqe prej 415 m2 dhe është i arritshëm nga shkalla e brendshme e lidhjes me të gjitha katet, është i destinuar për arkiva dhe dhoma provash. Lartësitë e brendshme ndryshojnë nga 1,95 m në 3,95 m dhe një pjesë e katit është ndarë me mure të pajisura që janë mirë të ndriçuara dhe të ajrosura.

Tre kate janë gjithashtu të lidhura me ashensor/montashpejtues.

Kopertina është e realizuar me pllaka qiment-amiant (eternit).

Ju lutemi vëreni praninë e ndryshimeve të pakorrigjueshme për të cilat do të duhet të rikthehet gjendja e vendit. Ndryshimet e tjera janë të korrigjueshme.

Në gjendjen aktuale, një pjesë e pasurisë prej 727,00 m2 është ende e dhënë me qira, me një kontratë të rregullt qiraje datë 04/10/2014. Pas zëvendësimit të Kuratelës Falimentare në këtë kontratë qiraje, skadenca e saj është efektivisht shtyrë deri më 05/10/2026, por, përmes një shkrimi shtesë të nënshkruar nga palët, është futur një klauzolë shfuqizuese e qirajit në momentin e shpalljes së pasurisë.

Për informacione të tjera, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkangjitur.

Sup. tregtare: 4396.83

Sipërfaqe: 5.710

Mq Kortë: 5040

Mq Portik: 96

Ballkon: 48

Depo: 413

Zyra: 412

Kodi i Lotes: 1