Enpresa saltegiak ekoizteko transferentzia Montecchion (TR)

ESKARIEN BILKETA - Enpresa saltegiak ekoizteko transferentzia Montecchion (TR), Cordigliano auzoan, Teverina bideko konsortziala, Teverina kalea 13

SALTEGIEN EKOIZPEN ENPRESA

Enpresa konplexua, material eta material ez diren ondasunek osatua, hurrengo moduan zehaztuta:
- bi solairuko eraikina (lehen solairua eta beheko solairua ekoizpen erabilerako, lantegiaren presentzia duena. Gainera, beste zati batzuk merkataritza eta biltegi/depósito erabilerako daude. Kanpoko eta barruko amaieraren egoerari dagokionez, bisitaldian zehar egindako azterketan, oro har, onargarriak direla ikusi da, zati zaharragoak eta azkenaldian berrituta dauden beste batzuk daudelako (ikus irud. 3 eta 4). Instalazioen egoera bera da. Lursailak 38.480 mc-ko eraikuntza potentzia geratzen du.
- instalazioak, ekoizpen makineria, ekipamenduak, ibilgailuak, bulego altzariak, bulego makineria, denda altzariak eta denda makineria
- enpresaren alokairu kuotak

Erosteko obligazioa da Scianca Salumi s.r.l. (gai honen alokairuaren jabea) langile guztiak hartzea, 2112. artikuluan ezarritakoaren arabera, eta horren ondoriozko eskubide guztiak.

Enpresaren alokairu kontratua

2017ko maiatzaren 30ean, enpresaren alokairu kontratua sinatu zen, lanbide, transformazio eta haragi prestaketa jarduera barne hartzen duena, eta salmenta puntuari dagokiona. Alokairuan emandako enpresaren adarrean material eta ondasun finkoak barne hartzen dira, jarduera egiten den ondasun finkoaren erabilera eskubidea.
Enpresaren alokairua 2017ko ekainaren 1etik hasita, 3 urteko iraupena du (hiru), hiru urtetik hiru urtera berriztatua, kontratuaren amaiera baino 6 hilabete lehenago, aldez aurretik jakinaraziz. Kontratuak ezarritako urteko kuota lehen hiru urteetan irabazi gordinen %1 (bat) izan da, BEZ gabe, alokairu enpresak alokatutako enpresaren adarrean lortuko dituen irabazien gainetik, eta, halaber, ez da izango 10.500,00 euro baino gutxiago urtean, BEZ gabe. Laugarren urtetik aurrera, aurreko kuota %2 (bi) izango da alokairu enpresak lortutako irabazi gordinen gainetik, eta, halaber, ez da izango 20.500,00 euro baino gutxiago, BEZ gabe. Kontratuak kuota hilean ordaintzea ezartzen du, hilero 10ean, lehen hiru urteetan euro 875,00ko zenbateko berdinean. Lehen hiru urteetan %1eko (eta ondorengo urteetan %2ko) kuota, irabazi gordinen zenbatekoaren arabera ordainduko da, 2018ko ekainaren 1etik aurrera, urteko amaiera bakoitzaren 60 eguneko epean. Filippo Clericò notarioaren aurrean, 2018ko abuztuaren 6an (All. 4), alokairu kontratu jatorria klausula iraultzaile batekin osatu zen..." salmenta gertatzen den unean, baita alokatutako enpresaren adarrean jarduera egiten den ondasun finkoaren salmenta iragartzen den unean ere, iragarkian aipatutako ondasun mugikorren zerrendan "A" letra azpian deskribatutako ondasun mugikorrak"...
2021eko urtarrilaren 28an aurkeztutako eskaerarekin, enpresak alokairu kontratuaren 2. artikulua aldatzeko baimena eskatu zuen, salmenta iragartzen den kasuan iraultzaile klausula ezabatzeko.
2021eko apirilaren 30ean, aurretik onartutako iritzia jaso ondoren, enpresak alokairu kontratua aldatu zuen, irabazien benetako adjudikazioan bakarrik iraultzen dela ezartzen duena, adjudikazioaren ondoren sei hilabete barru ondasuna uzteko obligazioarekin.
2024ko martxoaren 21ean argitaratutako iragarkiarekin, Curatela-k eskaera irmoen bilketa bat iragarri zuen, alokairu kontratua sinatzeko, prozedura lehiakorraren objektua, 2024ko maiatzaren 21ean amaitu zen, inolako eskaerarik jaso gabe. Beraz, 2017ko maiatzaren 30eko akta aldatu da, alokairu baldintza berberetan, alokairu jabearekin.

Ondasun finkoa Montecchion udalerriko Katastrora inskribatuta dago, 25. orrian - 96. partzelan - D/7 kategoriako
Lursaila Montecchion udalerriko lurren katastrora inskribatuta dago, 25. orrian - 96. partzelan - Hirigune - Azalera 20.000 m².

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu atxikitako perizia eta dokumentazioa.