Building Area a Fumicino (ROMA) | 250106

Eraikitzeko Lurra Fiumicinon (Roma)

Hitzordua
n.23781

+ argazkia

Deskribapena

ESKARIEN BILKETA - Eraikitzeko Lurra Fiumicinon (Roma), Idra Kalea/Geminiano Montanari Kalea

Lurrak Fiumicinoko Udaleko Lurren Katastrora inskribatuta daude 726. orrian:

Partzelak 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

Lurrak, orain erabilera guztietatik libre, forma geometriko erregularra du, interesatutako partzelak batuz lortua, 210.000 m² inguruko azalera du eta planoan dago.
Eremua nekazaritzako lurren presentziarekin ezaugarritzen da, Fiumicinoko aireportuaren zerbitzura aparkaleku gisa bideratuta, hego-mendebaldean Leonardo Da Vinci aireportuarekin, hego-ekialdean A91 Roma-Fiumicino autobidearekin, ipar-mendebaldean beste lurrak eta zenbait merkataritza/eskulangintza jarduerekin, eta ipar-ekialdean etxebizitza eraikuntzako isolatu batekin, eremua A12 Roma-Civitavecchia arteriatik bereizten duena.

Eremua paisaia-ondareen artean dago, 134. artikuluko b letra, 42/04 Lege Dekretuaren arabera, 143. artikuluko f) letra, 42/04 Lege Dekretuaren zerrendan sartuta: "parkeak eta erreserba nazionalak edo eskualdekoak. Halaber, parkearen kanpoko babestutako lurrak".
Litorale Romano Erreserbaren perimetroa, 1996ko martxoaren 29ko D.M. bidez ezarritakoa, eremua barne hartzen du, 2. motako gunean (babes txikiagoa) sartuz.

58/63 Legea "Oztopoen Kartela" aireportu inguruan eraikuntzen oztopoen eta/edo altueraren murrizketa ezartzen du, kartografia egokiarekin. Kasu honetan, eremua 2. pista alinean dagoen hegaldi konoaren barruan dago, 1/50eko inclinazioarekin, altuera eraikitzeko murriztuz, 12 m-ko balio minimo batetik hasi eta 50 metroko bakoitzeko 1 metroko lineako gehikuntzarekin, beraz, hego-mendebaldeko muga perpendikularra Idra kaleari 25 metroko altueratik hasi eta 36 metro ingurura iritsiz, kontrako mugara.

Soinu klasifikazioaren arabera, C.C del. n° 98, 2002ko uztailaren 25ean onartutakoa, esku-hartze eremua IV. klasean dago (jende aktibitate intentsoko eremuak).

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu atxikitako txostena eta dokumentazioa.

Azalera: 210.000

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Eranskinak (4)

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Informazioa eskatu Bisita eskatu Baldintza orokorrak Baldintza Espezifikoak PVP datuak

ID Inserzione

4234081

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

112981

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0580910098

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di ROMA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

203

Anno Procedura

2013

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4685129
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2130620

Descrizione (IT)

RACCOLTA OFFERTE - Area edificabile a Fiumicino (Roma), Via Idra/Via Geminiano Montanari - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23781

Primo Identificativo

2130620

Codice

LOTTO UNICO

Genere

IMMOBILI

Categoria

ALTRA CATEGORIA

Indirizzo

Via Geminiano Montanari, 00054 Fiumicino RM, Italia

Comune

Fiumicino

Provincia

Roma

Regione

Lazio

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene	2774319
Descrizione (IT)	I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Fiumicino al Foglio 726: ParticellE 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252 L'area, attualmente priva di qualsiasi utilizzo, ha forma geometrica regolare, derivante dalla sommatoria dei vari mappali interessati, ha una superficie fondiaria di circa 210.000 mq e giacitura pianeggiante. La zona è caratterizzata dalla presenza di terreni agricoli destinati a parcheggi a servizio dell’aeroporto di Fiumicino, posto in prossimità, lungo il lato SO con l’aeroporto Leonardo Da Vinci, a SE con l’asse viario A91 Autostrada Roma Fiumicino, a NO con altri terreni e alcune attività commerciali/artigianali e a NE con un isolato di edilizia residenziale che separa l’area dall’arteria A12 Roma – Civitavecchia. L’area rientra tra i beni paesaggistici di cui all’art. 134 lettera b, del D.lgs 42/04 poiché compresa nell’elenco di cui all’art. 143 lettera f) del Dlgs 42/04: “i parchi e le riserve nazionali o regionali. Nonché i territori di protezione esterna dei parchi”. Il perimetro della Riserva del Litorale Romano, istituita con D.M. 29.03.1996, ricomprende al proprio interno l’area, inserendola in zona tipo 2 (minore protezione). La legge 58/63 “Carta Ostacoli” negli intorni aeroportuali ha stabilito, mediante apposita cartografia una limitazione delle costruzioni di ostacoli e/o delle altezze per i nuovi manufatti. Nel caso di specie l’area risulta ricadere all’interno del cono di volo in asse alla pista n.2 con una superficie avente pendenza pari a 1/50, che limita l'altezza edificabile in modo lineare da un valore minimo di 12 m ad un valore massimo determinato con incrementi lineari sulla prosecuzione dell'asse pista di un metro ogni cinquanta metri, pertanto partendo dal confine sud-ovest perpendicolare a via Idra da metri 25 per arrivare a 36 metri circa al confine opposto. In base alla classificazione acustica, adottata dal C.C del. n° 98 del 25.07.02 l’area di intervento ricade in classe IV (Aree d’intensa attività umana).
Primo Identificativo	2774319
Tipologia	ALTRA CATEGORIA
Categoria	LOTTO EDIFICABILE
Indirizzo	Via Geminiano Montanari, 00054 Fiumicino RM, Italia
Comune	Fiumicino
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia