Apartamentua, auto eta garajea Ternin, Marche kalea 45 - LOTE 2

JABEALDI OSOA 1/1 zatiana
- etxebizitza zibila motakoa 111. orria - 385. particella azpi. 35, Kat. A/2, 3. maila, 7 gela, 140 m2-ko azalera (kanpoko eremuren 138 m2), T-S1 solairua, B.E.
777,27 €;
- Auto aparkalekua - 111. orria - 385. particella azpi. 35, Kat. C/6, 4. maila, 12 m2, 12 m2-ko azalera, T solairua, B.E.
22,31 €.
- Garajea - 111. orria - 385. particella azpi. 101, Kat. C/6, 6. maila, 18 m2, T solairua, B.E.
45,55 €

Etxebizitza bi mailatan banatuta dago (Beheko solairua eta PS1 solairua) eta barnean honako moduan banatuta dago: Estancia, sukaldea, bi logela, pasabidea eta bi komuna beheko solairuan; taberna zabala sukalde txokoarekin, eta lau lokal bainu/sukalde/lehentasunak eta aireztapen foratua azpiko solairuan. Bi portiko lotuta daude eraikinaren ekialde eta mendebalde aldeetan eta korapilo esklusiboa eraikinaren mendebalde aldean lorategi erabilera gisa. Bi solairuak barrutik konektatuak daude eskailerako espazio bakar baten bidez.
Eraikuntza akordioa inskribatuta dago, 5404 zenbakia du 1999ko abuztuaren 17an, 22.07.1999an, 34588 erregistroan, Terni (TR) Udaleko onuraduna, eskaintzaileak ikusi beharko du eta onartu beharko du, berez, artikuluaren 9an zehaztutako betebeharren proportzioan sartuz.
Ez dago urbanismoaren bat. Oraindik daude azpiko solairuan erabilera gisa erabiltzen ari diren lokalak, kokapen eta ezaugarrien arabera ezin direnak etxebizitzarako helburuak edo egokitzeko, beraz, beharrezkoa da biltegi lokal bihurtzea, adjudikatarioaren kargura kostuak, onartutako proiektuaren arabera. Aipatutako aldaketa, azpian deskribatutako moduan, eraikuntza ikuspegitik ez da konponagarria, Terni Erregulazio Eraikuntzaren aurkakoak baitira, ez baitu azpiko solairuan kokatutako eta batez ere argi-argiak ez dituzten etxebizitzako lokalak eraikitzeko edo bermatzeko aukerarik ezartzen.
Eraikuntza-abusua dela eta ezinezkoa den arren, immobilearen txostena aurreikusi da, aipatutako lokalak biltegi gisa hartuta merkatuaren merkataritzeko hondamendu-kontrako koadroa aplikatuz eta onartutako proiektuaren arabera. Operazio horien kostua 1.000,00 €-ra estimatu da, txosten balioaren artean dekurtatuta.
Komunitate-araua dago, urteko komunitate-gastu ohikoak 700,00 €-ra irits daitezke. Adjudikatarioaren kargura daude salmenta aurreko urtea eta uneko urtea diren gastuak eta artikuluaren 63. atalean xedatutakoak. Beroketa autonomoa da. Zatian dauden immobileak debazunak okupatuta daude.
Auto-koadroari dagokionez, trapezoidal erregular formakoa da, S1 solairuan kokatua, komunitateko auto-garajearen zati bat, bideak eta sarbideak komunak. Sarbidea Marche kale publikoan gertatzen da eta ondoren unitate immobiliarie guztietako komunen eremu barruetara pasatzea.
5. azpiari dagokion auto-aparkalekua kanpora dago eta etxebizitzaren sarrera ondoan dago. Ondarea Marche kale publikoan zehar sartzen da. Debezunak bizi den debazuna daude bertan.