Immoble industrial a Bassano del Grappa (VI)

EN SUBHASTA Immoble industrial a Bassano del Grappa (VI), via de les Roses 49

L'immoble en subhasta està situat al sud-oest de Bassano del Grappa en una zona de vocació industrials/artesans i agrícoles a prop dels principals enllaços com SPV/SP111 Superstrada Pedemontana Veneta (0,8 km), Autopista A31 peatge Thiene (21 km), SS47 de la Valsugana (5 km).
L'edifici té una superfície comercial de 2.000 m².
El conjunt es compon de:
Sub 4, HABITATGE CUSTODI de 61 m², es troba al primer pis i està compost per cuina-sala d'estar, habitació, anti i bany. té accés pel portal per a vianants.
Sub 8, EDIFICI D'OFICINES:
- planta subterrània, amb accés des de les oficines per una escala interna, està compost per passadís, dipòsit d'ús arxiu, bloc de serveis amb anti, dutxa i n. 2 wc, despatx, sala tècnica, magatzem, central tèrmica, amb superfície bruta de m² 223;
- La planta baixa està composta per un ampli vestíbul amb escala circular d'accés al primer pis i passadís que distribueix n. 3 oficines, n. 1 sala de reunions i un bany amb anti bany, amb una superfície bruta de m² 242. La resta de la porció de locals a la planta baixa està composta per passadís, un espai d'oficines dividit amb parets mòbils i un local d'arxiu/mensa, per una superfície total de 208 m²;
- La planta primera, connectada per l'escala circular, està composta per un passadís que distribueix n. 4 oficines, n. 1 arxiu i n. 1 servei amb anti i n. 2 wc; desenvolupa una superfície bruta de m² 274.
Sub 9, EDIFICI PRODUCTIU, amb una superfície bruta de m² 1.796 i alçada interna de m 5,00/8,00 variable, està compost pel laboratori principal del qual s'accedeix al local de pasteurització de llet, amb local de filtre adjacent, vestidor amb dutxa i wc i laboratori; adjacents i amb entrada també des del laboratori hi ha n. 2 despatxos amb cada un despatx i arxiu. Al costat de la pasteurització es troben el local CT, amb accés des de l'exterior, i adjacent un local de càmera frigorífica; completen l'àrea un ampli dipòsit amb a prop un vestidor amb dutxa i wc. La porció nord-oest del magatzem està ocupada per un porxo/rentatge de vehicles amb accés des de l'exterior, sobre el qual s'obren un dipòsit amb muntacàrregues, que connecta amb el altell, i un passadís que distribueix un vestidor, un anti i n. 2 wc. Des de dos passadissos que surten del laboratori s'accedeix al costat est a la part posterior del magatzem, on es troba l'àrea d'instal·lacions, amb superfície bruta de m² 230 aproximadament, amb les basses per al depurador (instal·lació amb sedimentador, espessidor de fang, oxidació, desnitrificació, igualació, bassa d'acumulació), fosses amb locals compressors i un passadís descobert de distribució.

Una porció del magatzem m.n. 645 sub 9 amb espai exterior i una petita porció dels oficines al primer pis del m.n. 645 sub 8 són objecte de contracte de lloguer oponible amb durada 6 +6 anys amb inici 1/1/18 i termini 31/12/23 + renovació tàcita automàtica; lloguer € 78.000/any+iva, quotes mensuals € 6.500+iva; actualització anual ISTAT 75%; dipòsit de garantia € 5.000.
La Curatela dóna fe d'haver-se ja activat per tal d'obtenir la llibertat del conjunt immobiliari, mitjançant notificació d'intimació d'escridassada per morositat i citació simultània per la convalidació

Hi ha diformitats, per les quals es remeten a allò indicat a l'informe immobiliari, i més precisament a pàg. 21 i següents de la mateixa per la conformitat cadastral i pàg. 26 i següents per la conformitat urbanística-edilícia.

La venda inclou els següents béns mobles que han estat objecte d'estimació per part del perit mobiliari encarregat pel Curador:
- n. 1 rack amb dues bombes LOWARA, vasos d'expansió, rack elèctric de comandament, tuberies diverses de connexió
- n. 1 instal·lació fotovoltaica de potència nominal de 159,12 kW, constituïda per: n. 5 inversors (dels quals un a substituir), n. 1 terminal Schneider
- n. 6 peus portaextintor, n. 23 extintors en pols i n. 4 extintors en CO2
- n. 1 pesa a pont BILANCIAI d'aproximadament 13 metres, n. 2 visualitzadors BILANCIAI Mod. D800 capacitat 40/80 ton, capacitat mínima 200 kg, error 10/20 ton, n. 1 impressora d'etiquetes Q3X sèrie n. 299634

Es posa a la venda la plena propietat per 1/1 dels béns immobles així censats cadastralment.
Cadastre d'Edificis del Municipi de Bassano del Grappa al Full 18:
Parcel·la 645 - Sub. 4 – Categoria A/3 – Classe 1 – Consistència 3.5 habitacions – R.C. € 271,14
Parcel·la 645 – Sub. 8 – Categoria D/8 – R.C. € 4.242,00
Parcel·la 645 – Sub. 9 – Categoria D/1 – R.C. € 12.775,80
Els béns insisteixen sobre el terreny censat al Cadastre de Terrenys del Municipi de Bassano del Grappa al Full 18:
Parcel·la 645 – Entitat urbana

Per a més informació consulteu l'informe i la documentació adjunta.

Sup. comercial: 3490

Superfície: 2.057

Oficines: 950

Allotjament de servei a la uni: 60

Terrenys: 7912