Edifici residencial a Cerignola (FG)

EN SUBHASTA Edifici residencial a Cerignola (FG) - RECULL D'OFERTES -

L'edifici s'ha realitzat en diverses fases entre els anys 70 i 80, amb estructura i bigues de formigó armat i tancaments de maons de tova.
Els apartaments que la componen tenen totes les mateixes característiques, paviments revestits amb rajoles de ceràmica, parets interiors arrebossades i pintades. Algunes habitacions no disposen de finestres, la poca llum disponible prové de finestres internes que reben llum de les habitacions perifèriques. Els sostres dels banys de les vivendes del segon pis estan àmpliament coberts de condensació.
Els dos apartaments del segon pis mostren els sostres amb àmplies zones taques d'humitat degudes tant a filtracions com a condensació, fent que algunes habitacions siguin poc saludables al límit de la vivibilitat.
Els apartaments estan dotats d'instal·lació de calefacció però no tots funcionen; alguns estan dotats de caldera de gas natural, mentre que alguns apartaments estan climatitzats amb instal·lacions antigues i poc eficients.
Un apartament al segon pis està dotat d'estufa de pellets que escalfa només parcialment l'habitatge.
En totes les unitats les instal·lacions que utilitzen gas no estan regularitzades ni revisades. Les instal·lacions elèctriques, d'aigua i de clavegueram estan connectades a la xarxa municipal.

L'edifici realitzat sobre les parcel·les 359, 313 i 358, s'eleva sobre tres plantes a l'aire lliure i està compost per sis habitatges, dos per planta.
A la planta baixa una de les dues vivendes està censada com a garatge; al primer pis un apartament està censat, tots els altres no estan censats.
Els apartaments a la planta baixa reben accés directament des de via Grassano nn. 9 i 13, mentre que els apartaments al primer i segon pis reben accés des de l'escala comuna que dóna a via Grassano 11 i que recau sobre la p.lla 313.
L'edifici s'ha construït en diverses fases utilitzant les tres parcel·les connectant-les entre si.
L'edifici és completament il·legal, s'ha censat la planta baixa el 22-23.1.1974; un apartament al primer pis s'ha censat el 6.11.1981, mentre que falten els altres tres apartaments.

Cadastre d'Edificis del Municipi de Cerignola al Full 295:
Parcel·la 359 - Sub. 2 - Categoria A/3 - Classe 4 - Consistència 4,5  habitacions - R.C. € 360,23
Parcel·la 359 - Sub. 1 - Categoria C/6 - Classe 4 - - Consistència 90 m² - R.C. € 241,70
Parcel·la 313 - Sub. 1 - Categoria A/4 - Classe 2 - Consistència 4 habitacions - R.C. € 289,22
Parcel·la 358 - Relatiu només als immobles superiors a la planta baixa (aquesta última està exclosa del falliment perquè es va vendre el 1981)

Per a més informació consulteu la peritatge i la documentació adjunta.