Dos naus industrials, edifici d'oficines i habitatge a Sant Pietro Infine (CE) - LOT 3

RECOLLIDA D'OFERTES - Dos naus industrials, edificis d'oficines i habitatge a Sant Pietro Infine (CE), Via Casilina Nord 20 - LOT 3

Compendi immobiliari constituït per dues naus industrials, edifici d'oficines i residència, pertinences diverses i pati.
- El subaltern 1, de categoria D/1 i renda € 4.183,30 inclou tots els immobles a planta baixa: 2 naus d'ús productiu i porció de l'edifici d'oficines, a més de pertinences d'ús productiu no legitimades, tot, net de les porcions no legitimades, amb una superfície comercial total de 899,9 m² dels quals 520,3 m² per les dues naus i 379,6 m² relatius al cos d'oficines separat amb superfícies útils respectivament de 487,9 m² i 348,9 m².
- El subaltern 2, de categoria F/3, inclou la porció de l'edifici d'oficines a primer pis, ja destinada a locals de menjador, actualment en construcció. La superfície comercial corresponent de la porció és de 204,6 m².
- El subaltern 3, de categoria F/3, inclou la porció de l'edifici d'oficines a segon pis, ja destinada a residència, actualment en construcció. La superfície comercial corresponent de la porció ascendeix a 126,7 m².
- El pati lliure al servei dels manufacures presenta consistència bruta de 2.881 metres quadrats, amb àrea lliure d'extensió d'aproximadament 1.880 m².

Els immobles es troben:
- dins del perímetre del Pla de Rehabilitació aprovat pel MM. LL. PP. amb el decret n° 7 del 02.01.1950;
- fora de l'antiga àrea de Sant Pietro Infine declarada Monument Nacional" amb D.P.R. del 18.04.2008;
- estan subjectes als límits d'edificabilitat previstos per l'art. 9 - Activitat edificatòria en absència de planificació urbanística, del DPR n. 380/2001 i estan subjectes al respecte de les distàncies de les quals parla el D.M. n° 1404 del 01.04.1968, com modificat pel D.P.R. 16.12.1992 n° 495 i de les distàncies de les quals parla el D.M. 1444 DEL 02.04.1968, modificacions i integracions posteriors.
-  Zona D1 Activitats productives existents amb franja de respecte viari i amb les regles de les quals parlen els arts. 47 i 106 de les N.T.A. (normes tècniques d'aplicació)

Es destaca la presència d'una pràctica de condó urbanístic en sanació actualment oberta en procés de definició.

Els immobles es troben censats al Cadastre d'Edificis del Municipi de Sant Pietro Infine al Full 7:
Partida 62 - Sub. 1 - Categoria D/1 -  R.C. € 4.183,30
Partida 62 - Sub. 2 - Categoria F/3 - unitat en construcció
Partida 62 - Sub. 3 - Categoria F/3 - unitat en construcció

El terreny es troba censat al Cadastre de Terrenys del Municipi de Sant Pietro Infine al Full 7:
Partida 289 - 325 - 328 - 5007

Per a més informació, consulteu l'informe i la documentació adjunta.

Codi de lot: 3