Immoble industrial a Sant Lorenzello (BN)

EN SUBHASTA Immoble industrial a Sant Lorenzello (BN), Via Zeppa di Ferro 9

L'immoble en subhasta està situat en una àrea agrícola on hi ha diversos assentaments de tipus artesanal.
El projecte preveia la realització de 4 cossos de fàbrica:
• un edifici principal articulat en tres nivells dedicat a la treballació de l'argila, decoració, exposició i serveis. El pis semisoterrani destinat a àrea de treballació, s'estén sobre uns 530 mq amb una alçada de 5,50 mt. El pis terra destinat a la finalització, té una superfície de 1.560 mq i alçada de 4 mt. El primer pis, destinat a oficines, s'estén sobre una àrea d'uns 260 mq i alçada interna d'uns 3,30 m.
• un nau de dipòsit d'enviament articulat en dos nivells amb una superfície de 510 mq, només s'han realitzat els fonaments;
• un edifici dedicat a sala de descans i edifici de custòdia articulat en dos nivells, amb una superfície de 163 mq, també s'ha realitzat en part;
a) un manufacte dedicat a local de grup electrogen i equipaments tècnics, no realitzat.
Es fa present que actualment les obres de construcció estan interrompudes amb la conseqüent realització només d'algunes porcions dels edificis.
L'àrea sobre la qual s'ubica el complex, de l'extensió de 7.788 mq, és accessible des de la via Tratturo Regio a través d'un camí en propietat a fons veïns, gravat per dret de pas a favor del fons en qüestió.

El sòl es troba en:
- PRG - Zona Agrícola "E" - La zona està destinada exclusivament a l'activitat agrícola i directament connectada amb l'agricultura.- Els intervencions admesos són aquells estrictament relacionats amb l'ús esmentat i les necessitats habitacionals dels conductors de fons.
- Pla Territorial Regional la p.lla 819 del full 8 es troba en Zona V.I.R.I. (Valorització dels Assentaments rurals Infrastructurats) del P.T.P. (Pla Territorial Paisatgístic - Àmbit Massís del Matese) amb les prescripcions que conté a l'art. 19 -"...són ADMESOS intervencions edificatòries de caràcter habitacional, rural, productiu, comercial, artesanal i industrial així com equipaments públics en respecta dels estàndards urbanístics segons les lleis estatals i regionals de sector..."
- PUC - ZONA EP - A CULTIVACIONS PRECIADES

L'immoble resulta censat al Cadastre d'Edificis del Municipi de Sant Lorenzello al Full 8:
Partida 819 - Sub. 1 - Categoria D/7 - R.C. € 14.992,44
Partida 819 - Sub. 2 - Categoria F/3 - Unitat en curs de construcció
Partida 819 - Sub. 3 - BCNC

Per a més informació consulteu la peritatge i la documentació adjunta.