Hora del servidor Tue 12/11/2024 hores 22:20 | Europe/Rome

Vila històrica destinada a estructura receptiva a San Pietro in Cariano (VR)

Subhasta
n.22568

Immobili > Cases i Apartaments

  • Vila històrica destinada a estructura receptiva a San Pietro in Cariano (VR) 1
  • Vila històrica destinada a estructura receptiva a San Pietro in Cariano (VR) 2
  • Vila històrica destinada a estructura receptiva a San Pietro in Cariano (VR) 3
  • Vila històrica destinada a estructura receptiva a San Pietro in Cariano (VR) 4
  • Vila històrica destinada a estructura receptiva a San Pietro in Cariano (VR) 5
  • Vila històrica destinada a estructura receptiva a San Pietro in Cariano (VR) 6
  • + imatge
  • Descripción

Vila històrica destinada a estructura receptiva a San Pietro in Cariano (VR), Localitat Quar 12

Vila renaixentista del 1500 destinada a estructura hotelera de 5 estrelles situada a les contrades veroneses dels vinyes de la Valpolicella.

L'estructura, totalment restaurada el 1993, consta de 20 habitacions (suite, junior suite i habitacions) totes cuidades fins al més mínim detall per respectar l'atmosfera històrica del lloc, amb restaurant, jardí d'hivern, sauna, gimnàs, piscina exterior i jardí exterior.

L'immoble està distribuït en quatre plantes:
• al soterrani es troben tots els locals de servei (cuina, cel·les frigorífiques, sala de màquines, central tèrmica, bugaderia, vestuaris i serveis higiènics per als empleats, magatzems, dipòsits i trasters) a més del gimnàs i la sauna;
• a la planta baixa es troba el vestíbul, una serre, les sales de restaurant, bar, estudi, serveis higiènics, jardí d'hivern i quatre habitacions, a l'exterior es troba la piscina i un ampli jardí;
• a la primera planta i a la segona planta es troben les 16 habitacions restants.

Està identificat al P.R.G. com a Zona sotmesa a vincle monumental i bé arquitectònic sotmès a protecció L. 1089/1939.

L'immoble també està identificat al P.A.T. com segueix:
• Vincle paisatgístic D.lgs. 42/2004 - Cursos d'aigua (Art. 2.1);
• Vincle monumental - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4).

El complex edifici està sotmès a:
• règim de prelació, com a béns culturals sotmesos a Vincle i concretament al vincle directe a favor del Ministeri de la Pública Instrucció (Direcció General d'Antiguitats i Belles Arts);
• constitució de vincle de destinació a favor de la Regió Veneto Junta Regional
• vincle d'inedificabilitat;
• servitud de presa d'aigua perpetua i il·limitada, de pas peatonal i de carrer, inedificabilitat perpetua;
• constitució de vincle legal a favor del Ministeri per als Béns Culturals i Ambientals


Si us plau, tingueu en compte la presència de discrepàncies edificatòries, urbanístiques i cadastrals, tal com es descriu en la peritatge adjunta, especialment les discrepàncies edificatòries, urbanístiques i cadastrals indicades a la pàg. 34 i ss. de la peritatge, amb l'expressa invitació als interessats a la compra a posar-se en contacte, a través de professionals, amb els competents Serveis tècnics municipals i de la Soprintendenza, per tal de verificar tots els tràmits necessaris i la validesa dels títols, també en base al projecte d'intervenció que es vulgui dur a terme, també en el cas de transformació del complex edifici d'hotel a residencial.
La unitat immobiliària és lliure i no està ocupada per tercers amb títol oponible al procediment.
Immoble carregat de vincles, servituds, hipoteques i sentència de fallida, així com sotmès al règim de prelació segons el D.Lgs. 42/2004, com es descriu millor a les pàg. 41 i següents de la peritatge adjunta.

Atès la complexitat dels tràmits i la continuada evolució dels quadres normatius, atesa també la complexitat de l'estructura objecte d'examen, és d'entendre indispensable per part dels interessats a la compra, abans de participar en la subhasta pública, un accés als actes en els Serveis tècnics municipals per tal de verificar tots els tràmits necessaris i la validesa dels títols.

L'immoble està censat al Cadastre d'Edificis del Municipi de San Pietro in Cariano al Full 16:
Parcel·la 1149 – Sub 3 – Categoria D/2 – R.C. € 24.477,00

Mobiliari, accessoris, obres d'art, equips i altres béns mobles en general no estan inclosos en la venda immobiliària objecte.

Per a més informació, consulteu la peritatge i la documentació adjunta.
També és possible sol·licitar els annexos esmentats al peu de la peritatge escrivint a l'adreça pec gobidreal@pec.it

Sup. comercial: 2425.5

Superfície: 2.560

Mq Pati: 3285

  • Adjunts (6)

 ofertes:

Loto suspès per

Preu de reserva

Tram màxim € 10.000,00

Prima de l'adquirent 1,50 %

Depòsit de garantia: € 395.776,00

IVA en el lot 22,00 %si fos aplicable

venut

Sol·licitar informació Sol·licitar visita Cond. Generals Condicions Específiques Dades PVP
ID Inserzione2249112
d3429a62-2d91-11ef-be09-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura706607
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0230910097
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di VERONA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura169
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4567035
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2031607
Descrizione (IT)Villa storica adibita a struttura ricettiva a San Pietro in Cariano (VR), Località Quar 12 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.22568
Primo Identificativo2031607
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoLocalità Quar 12
ComuneSan Pietro in Cariano
ProvinciaVerona
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2676358
    Descrizione (IT)Villa rinascimentale del 1500 adibita a struttura alberghiera a 5 stelle sita nelle campagne veronesi dei vigneti della Valpolicella. La struttura, completamente ristrutturata nel 1993, si compone di 20 camere (suite, junior suite e camere) tutte curate nei minimi dettagli per rispettare l’atmosfera storica del luogo, con ristorante, giardino d’inverno, sauna, palestra, piscina esterna e giardino esterno.L’immobile è posto su quattro piani: • al piano interrato sono situati tutti i locali di servizio (cucina, celle frigo, sala macchine, centrale termica, lavanderia, spogliatoi e servizi igienici per i dipendenti, magazzini, depositi e ripostigli) oltre alla palestra e alla sauna; • al piano terra è situata la hall, una serra, le sale ristorante, bar, studio, servizi igienici, giardino d’inverno e quattro camere, esternamente è posta la piscina e ampio giardino; • al primo piano e al secondo piano sono poste le restanti 16 camere.Risulta individuato nel P.R.G. come Zona sottoposta a vincolo monumentale e bene architettonico sottoposto a tutela L. 1089/1939. L’immobile inoltre risulta individuato nel P.A.T. come segue: • Vincolo paesaggistico D.lgs. 42/2004 - Corsi d'acqua (Art. 2.1); • Vincolo monumentale - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4). Il complesso edilizio è soggetto a: • regime della prelazione, in quanto beni culturali soggetti a Vincolo e precisamente al vincolo diretto a favore del Ministero della Pubblica Istruzione (Direzione Generale Antichità e Belle Arti); • costituzione di vincolo di destinazione a favore della Regione Veneto Giunta Regionale; • vincolo di inedificabilità; • servitù di presa d’acqua perpetua e illimitata, di passo pedonale e carraio, inedificabilità perpetua; • costituzione di vincolo legale a favore del Ministero per i Beni Culturali ed Ambientali. Si prega di notare la presenza di difformità edilizie, urbanistiche e catastali, così come descritte nella perizia allegata, in particolare le difformità edilizie, urbanistiche e catastali indicate a pag. 34 e ss. della perizia, con espresso invito agli interessati all’acquisto a prendere contatto, tramite professionisti, con i competenti Uffici tecnici comunali e della Soprintendenza, al fine di verificare tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli, anche sulla scorta del progetto di intervento che si intenda attuare, anche nell’ipotesi di trasformazione del complesso edilizio da alberghiero in residenziale. L'unità immobiliare è libera e non occupata da terzi con titolo opponibile alla procedura. Immobile gravato da vincoli, servitù, ipoteche e sentenza di fallimento, nonché soggetto al regime della prelazione ai sensi del D.Lgs. 42/2004, come meglio descritto alle pagg. 41 e seguenti della perizia allegata. Data la complessità delle pratiche e la continua evoluzione dei quadri normativi, attesa altresì la complessità della struttura in esame, è da ritenersi indispensabile da parte degli interessati all’acquisto, prima della partecipazione all’asta pubblica, un accesso agli atti presso gli Uffici tecnici comunali al fine di verificare tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli. L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Pietro in Cariano al Foglio 16: Particella 1149 – Sub 3 – Categoria D/2 – R.C. € 24.477,00 Mobilio, accessori, opere d'arte, attrezzature e altri beni mobili in genere non sono ricompresi nella vendita immobiliare in oggetto.
    Primo Identificativo2676358
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaCASTELLO, IMMOBILE DI PREGIO ARTISTICO E STORICO
    IndirizzoLocalità Quar 12
    ComuneSan Pietro in Cariano
    ProvinciaVerona
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 30 July 2024 hores 16:002024-07-30T16:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base3.957.760,00
Offerta Minima3.957.760,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 30 July 2024 hores 16:002024-07-30T16:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione18/06/20242024-06-18

Lots relacionats

Edifici residencial a Arbizzano de Negrar (VR) - QUOTA 1/3

Immobili

Apartament a Cerea (VR) - LOT C6

Immobili

Habitatge i laboratori a Cerea (VR) - LOT C7

Immobili

Apartament amb celler i plaça d'aparcament a Bovolone (VR) - PROPIETAT PLENA

Immobili

Villa a Oppeano (VR) - PROPIETAT PLENA

Immobili

Apartament a Trieste

Immobili

Apartament i garatge a Nogara (VR) - LOT 1 - QUOTA 1/3

Immobili

Habitatge entreplanta amb terreny pertinencial a San Mauro di Saline (VR) - LOT 2

Immobili

Complex immobiliari a Dolcè (VR) - LOTTO 3 - QUOTA 5/15

Immobili

Celler a Ponti sul Mincio (MN) - LOT 1

Immobili

Celler a Ponti sul Mincio (MN) - LOT 2

Immobili

Celler a Ponti sul Mincio (MN) - LOT 3

Immobili

Necessites ajuda?