Immoble industrial a Marcianise (CE) - LOT 4

En subhasta immoble industrial a Marcianise (CE), Strada Statale Sannitica 87 - Km 326 – LOT 4

L’immoble industrial en subhasta està situat a la zona Industrial Marcianise Sud a només 500 del peatge autovia Caserta Sud – Marcianise.
La superfície total és de 2.134,50 mq, amb una cort descoberta de 1810 mq.
El lot en qüestió es compon de tres immobles.

IMMOBLE A, de la superfície total de 1.430 mq, una alçada màxima de 9 metres i es compon de:
-  un planta baixa en part destinada a bar restaurant i una part caracteritzada per la presència de dos camps de beach volley amb serveis annexos, un local tècnic i una entrada autònoma ubicada en el façana sud,
- d’un planta entresòl en part destinada a sala amb taules en ús al bar-restaurant i en part a local tècnic/depositori amb accés autònom des de l’exterior de l’edifici costat sud, a més d’un espai sobre els serveis dels camps de beach-volley per als espectadors dels partits de beach volley (cfr. All.n.8 F.20b); dita àrea és sobre els vestidors dels camps de volley;
- un planta primera en el passat destinada a centre estètic o similar.

IMMOBLE B, de la superfície de 703,80 mq, es compon d’una àrea de treball, d’una oficina d’aproximadament mq.42,70 de superfície i d’un petit dipòsit d’aproximadament mq.11,70.

IMMOBLE C, cabina elèctrica al servei de l’immoble.

Sobre la coberta dels immobles A i B hi ha un sistema fotovoltaic al servei també de l’immoble present al lot 3.

La porció d’àrea exterior està gravada amb dret de pas a favor de la particella 5204.
Hi ha diformitats edificatòries i cadastrals.

Es fa present que els immobles són objecte de contractes de lloguer com segueix:
- Immoble A, contracte de lloguer de la durada d’anys 6+6 amb venciment al 04/02/2032, a un lloguer anual de € 30.000,
- Immoble B, contracte de lloguer de la durada d’anys 6+6 amb venciment al 31/12/2032, a un lloguer anual de € 14.000.
En el contracte hi ha una clàusula de renúncia de desistiment del contracte al venciment dels primers 6 anys.

L’immoble resulta censat al Cadastre d’Edificis del Municipi de Marcianise al Full 22:
Particella 5205 – Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 108,00
Particella 5205 – Sub. 5 – Categoria D/7 – R.C. € 4.760,00
Particella 5205 – Sub. 6 – Categoria D/8 – R.C. € 10.100,00

Superfície: 2.134,50

Mq Pati: 1810

Mq Porxo: 70

Codi de lot: 4