Immoble industrial a San Lorenzello (BN)

EN SUBHASTA Immoble industrial a San Lorenzello (BN), Via Zeppa di Ferro 9

L'immoble en subhasta està situat en una àrea agrícola on hi ha diversos assentaments de tipus artesanal.
El projecte preveia la realització de 4 cossos de fàbrica:
• un edifici principal articulat en tres nivells dedicat a la treballació de l'argila, decoració, exposició i serveis. El pis semisoterrani destinat a àrea de treballació, s'estén sobre uns 530 m² amb una alçada de 5,50 m. El pis terra destinat a la finalització, té una superfície de 1.560 m² i alçada de 4 m. El primer pis, destinat a oficines, s'estén sobre una àrea d'uns 260 m² i alçada interna d'uns 3,30 m.
• un nau de dipòsit d'enviament articulat en dos nivells amb una superfície de 510 m², només s'han realitzat els fonaments;
• un edifici dedicat a sala de descans i edifici de custòdia articulat en dos nivells, amb una superfície de 163 m², també s'ha realitzat en part;
a) un manufacte dedicat a local de grup electrogen i equipaments tècnics, no realitzat.
Es fa present que actualment les obres de construcció estan interrompudes amb la conseqüent realització només d'algunes porcions dels edificis.
L'àrea sobre la qual s'ubica el complex, de l'extensió de 7.788 m², és accessible des de la via Tratturo Regio a través d'un camí en propietat a fons veïns, gravat amb dret de pas a favor del fons en qüestió.

El sòl es troba en:
- PRG - Zona Agrícola "E" - La zona està destinada exclusivament a l'activitat agrícola i directament connectada amb l'agricultura.- Els intervencions admeses són aquells estrictament relacionats amb l'ús esmentat i les necessitats habitacionals dels conductors de fons.
- Pla Territorial Regional la p.lla 819 del full 8 es troba en Zona V.I.R.I. (Valorització dels Assentaments rurals Infraestructurats) del P.T.P. (Pla Territorial Paisatgístic - Àmbit Massiccio del Matese) amb les prescripcions que conté a l'art. 19 -"...són ADMESOS intervencions edificatòries de caràcter habitacional, rural, productiu, comercial, artesanal i industrial així com equipaments públics en respecta dels estàndards urbanístics segons les lleis estatals i regionals de sector..."
- PUC - ZONA EP - A CULTIVACIONS PRECIADES

L'immoble resulta censat al Cadastre d'Edificis del Municipi de San Lorenzello al Full 8:
Partida 819 - Sub. 1 - Categoria D/7 - R.C. € 14.992,44
Partida 819 - Sub. 2 - Categoria F/3 - Unitat en curs de construcció
Partida 819 - Sub. 3 - BCNC

Per a més informació consulteu la peritatge i la documentació adjunta.